圣奥晓风望月售楼处电话丨丰收湖108-139㎡房价地址

杭州【圣奥晓风望月】

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售楼处：临平区崇超路与前村街交叉口

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一、基础信息

• 全称
• ：圣奥・晓风望月府
• 地址
• ：临平区崇超路与前村街交叉口（崇贤核芯）
• 产品
• ：共 9 幢（8 幢 6-7 层纯洋房 + 1 幢公租房），总户数 220 户（纯改善）
• 占地 / 建面
• ：约 2.3 万㎡／约 5.3 万㎡
• 容积率 / 绿化率
• 1.5（低密）／35%
• 梯户比
• ：一梯两户，全南北通透
• 物业 / 费用
• ：绿城物业，约 3.8 元 /㎡/ 月
• 装修
• ：精装交付（标准 3000 元 /㎡，含中央空调、品牌卫浴）
• 产权
• ：70 年纯住宅，民水民电

二、主力户型（现房即住，高得房）

127㎡ 4 房 2 厅 2 卫（刚需改善，四叶草户型）

• 格局
• ：经典四叶草，四房四角、隐私性强，三开间朝南
• 得房率
• ：约 93%
• 总价
• 330 万起

139㎡ 4 房 2 厅 2 卫（改善首选，阔景横厅）

• 格局
• ：约 6.9 米面宽横厅，南北通透，主卧套房，双阳台
• 得房率
• ：约 95%
• 总价
• 375 万起

三、配套（崇贤核芯｜地铁近｜全龄成熟）

交通

• 地铁
• ：距 15 号线崇贤站（终点站）约 300 米
• 自驾
• ：留石快速路、秋石高架，直达主城

商业

• 周边
• ：崇贤便民中心、农贸市场，15 分钟达城北万象城

教育

• 幼儿园
• ：崇贤中心幼儿园
• 中小学
• ：崇贤一小（直线约 300 米）、崇贤中学

生态

• 周边
• ：京杭大运河、崇贤公园，环境宜居

医疗

• 医院
• ：崇贤街道社区卫生服务中心、临平区第一人民医院

四、核心亮点

1. 绕城内稀缺 1.5 低密纯洋房
2. ：6-7 层真洋房，无高层，舒适度拉满
3. 绿城物业 + 现房交付
4. ：2024 年 8 月已交付，实景可见；绿城物业加持，品质有保障
5. 超高得房率 93%-95%
6. ：一梯两户，南北通透，空间利用率极高
7. 地铁口 300 米 + 300 万级
8. ：15 号线终点站，通勤便利；总价 330 万起，改善门槛友好
9. 大运河科创城辐射
10. ：板块利好加持，成长性强

五、客观不足

1. 周边界面一般
2. ：多为安置房及社区商业，城市界面待提升
3. 户型选择少
4. ：仅 127/139㎡两种，无小户型，门槛较高
5. 本土开发商
6. ：品牌力弱于全国性房企，后期口碑待观察

在繁华的杭州市，有一个地方，它的名字叫做圣奥晓风望月府。这个项目位于一脉运河新城，大城北的最后价格洼地。2021年行政区划重新划分过后，临平区正式成立，崇贤街道全境纳入大运河科创城规划范围。崇贤新城已经迎来了最好的时候，丽水路、拱康路等南北主干道已经串联起大城北的交通骨架。

圣奥晓风望月府地理位置优越，交通四通八达。项目所在的板块内交通路网已形成“三横四纵双高架一地铁”的结构。三横指的是横贯东西的崇杭街、龙腾街及前村街，四纵分别是南北向的丽水路、拱康路、塘康路和崇超路。此外，还有秋石、上塘、运溪三条城市快速路，以及即将到来的地铁15号线。

圣奥晓风望月府周边配套设施齐全，三大商圈环伺，一站式吃喝玩乐购。秋石高架向南约7公里，便是中大银泰城和新天地购物中心。杭州第二座万象城-城北万象城距项目直线约6.5KM，将满足居民对一站式购物体验的要求。同时，丽水路、拱康路的路网建成，使得项目可以直达拱墅区核心商圈乐堤港等商业综合体。

项目南面5公里，就是三甲医院邵逸夫大运河分院，已于19年底开工建设。崇贤将是直接受益者之一。除了去邵逸夫医院以外，项目向南约2km就是杭州市第一人民医院崇贤分院。这些优质医疗资源的引入，为居民的健康保驾护航。

圣奥晓风望月府周边教育资源丰富，项目2公里范围内，涵盖了近11所幼儿园、4所小学、2所中学。幼儿园有崇贤一幼崇韵园区、崇贤一幼陆家桥园区、崇贤二幼崇杭园区等。小学有崇贤小学（2024年5月建成）、崇贤一小、崇贤二小。中学有崇贤中学、沾桥中学。无论是幼儿教育，还是基础教育，都能满足居民的多元化需求。

圣奥晓风望月府地处大城北的价格洼地，运河新城的璀璨明珠。便捷的交通、完善的配套、优质的教育资源，使得这个项目成为了杭州市不可多得的人居典范。在这里，居民可以享受到便捷的城市生活，同时又能够感受到宁静与和谐。圣奥晓风望月府，值得您的期待与选择！

项目设计了超过1:1的楼间距，不仅确保了低楼层的阳光充足，还为园林景观留出了充分的空间。

在景观设计方面，项目采用了“一轴一带六花园”的理念，创造了一个融合玩乐、休闲观赏和时尚生活的全年龄户外休闲活动场所。

主打归家仪式感的景观主轴，以及满足各个年龄段业主需求的六大主题花园，再加上长约300米的健身跑步道，给业主提供了丰富多彩、既有趣味性又具有观赏性的业余生活选择。

户型鉴赏

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。

四、购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

五、一站式置业服务范围

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✨郑重重申：2026年6月圣奥晓风望月官方认证售楼处电话：400-8123-224