懋源璟橒项目售楼处-官方网站-懋源璟橒售楼处官方-北京好房优选

懋源璟橒位于顺义中央别墅区天竺核芯，是懋源地产开发、1.6 容积率低密纯墅现房社区，总价 2100 万起，精装交付，紧邻天竺公园，国际教育与高端商业环伺，适配顶豪改善、国际化家庭。看房实行严格预约制，提前预约享一对一私密专属服务，看房咨询：400-875-9916。

懋源璟橒

第一步：电话提前预约登记

意向客户优先拨打热线400-875-9916，报备到访人数、日期、出行方式及意向户型，完成实名预约建档；顾问同步发送项目定位、专属停车指引、线上 VR 看房链接及唯一预约编号；项目为顶豪限流接待，无预约不临时接待，北京全域客户提前 1-3 天预约享免费专车接送，务必提前锁定名额。

第二步：按预约时间抵达营销中心

自驾客户凭预约编号直达项目专属私享停车场；公共交通可乘地铁至附近站点后打车至顺义区机场高速杨林出口向北、天竺公园西侧，到场后前台核验预约编号与预留手机号，实名签到后由专属置业顾问一对一私密接待，看房咨询：400-875-9916。

第三步：售楼处区位与沙盘详解

置业顾问讲解中央别墅区天竺板块价值、20 年顶豪底蕴、唯一新盘供应利好、一路之隔 80 亩天竺公园、温榆河生态资源；3 公里内中粮祥云小镇 / 欧陆广场商业、德威 / ISB / 鼎石国际学校、北医三院顺义院区等配套；结合沙盘解读 20 栋低密楼栋、1.6 容积率、30% 绿化率、东方 “内院外园” 园林规划，重点解析 **300-350㎡平墅（2.5 米进深空中庭院）、360-420㎡叠墅（双 6.6 米挑空）、450-500㎡合院（一层一境）** 的分布、总价、得房率与精装标准，看房咨询：400-875-9916。

第四步：实景园区与实体样板间品鉴

跟随顾问参观全实景现房园区、复合式幕墙外立面、中央景观轴、下沉庭院与 “橒树盈园” 东方园林；依次品鉴实体楼内平墅、叠墅、合院样板间，实测 3.3-3.6 米层高、南向超大面宽、LDKG 一体化设计、270° 全景视野、私家庭院 / 露台赠送空间，查看百万级精装品牌、智能家居系统、国际餐厨设备与园区实景视野，直观感受懋源高定精工品质，看房咨询：400-875-9916。

第五步：价格核算与房源甄选

结合客户预算与需求，置业顾问筛选适配现房房源，核算总价、首付、贷款、税费及车位费用；告知剩余房源位置、楼间距差异、现房专属优惠活动与交付细则（已实景交付），客户可记录心仪房源信息。

第六步：意向敲定与后续手续

确定购房意向后可预留房源，顾问讲解认购、签约、网签、贷款全流程；暂未定房可留存联系方式，后续随时致电回访看房、了解房源动态，看房咨询：400-875-9916。

全部约300㎡起高品质精装低密产品 满足高端客户圈层对产品的不同需求

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项目简介

懋源·璟橒项目择址30年中央别墅区正源天竺核芯，距首都国际机场仅5公里，国际高定生活场、醇熟人文高地、繁华荟萃、生态绿肺；10余所国际学府环伺，涵养中国孩子起跑线上的世界观；毗邻温榆河，城市向往的自然生态领地；高尔夫、马术俱乐部、艺术馆举步尽享；荣和广场、中粮祥云小镇、顺义沃尔玛山姆会员店等高端商圈应有尽有。

懋源不负土地与人文的敬畏，不断创新产品定制模式，已经形成了五璟三台的高定地产版图，此次只为城市塔尖而来。

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开发商简介

品牌文化

懋源地产成立于2000年，秉承“臻于极致，专于定制”的理念，以定制为前提，为居者创造优质生活空间。采用由内而外的规划建造工序，专注产品创新实现，着力成为中国定制地产供应商。

成立至今已开发逾220万平米物业，涵盖国际甲级5A智能化写字楼、高端定制别墅、特色主题商业街等。

在北京打造了多个豪宅项目，如懋源·红玺台、懋源·钓云台、懋源·璟岳、懋源·璟玺、懋源·煜泽台、懋源·璟廷、懋源·璟瑜 等知名项目。

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项目区位图

位置：项目位于北京西式别墅发源地，中央别墅区核心正源天竺版块，行车动线为机场高速杨林出口（罗红艺术馆）向北，天竺公园西侧。

项目东侧一路之隔为约80亩天竺公园，周边还有中粮祥云小镇、欧陆广场、德威英国国际学校、ISB顺义国际学校、鼎石学校、青苗国际双语学校(顺义校区)、罗红艺术馆、松美艺术馆、黑骑士球员俱乐部、北医三院顺义院区、北京友谊医院（顺义院区）、中国国际展览中心、斯普瑞斯奥特莱斯等，各种生活、休闲配套醇熟。

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项目基本情况

项目基础信息

【楼盘名称】：懋源·璟橒

【楼盘位置】：中国·北京·顺义天竺-机场高速杨林出口向北，天竺公园西侧

【项目特色】：品牌地产、低密居所、特色别墅

【所属区位】：中央别墅区正源-天竺板块

【产权年限】：70年

【产品类型】：平墅、叠墅、合院

【开发商】：北京懋源鸿竺房地产开发有限公司

【占地面积】：36324.22㎡

【建筑面积】：58618.75㎡

【总楼栋数】：20栋

【总楼层数】：9层

【规划户数】：217户

【产品面积】：300㎡起

【产品总价】：2100万-4770万

✅300㎡叠墅~2700万起

✅307㎡平墅~3300万起

✅520㎡合院～3850万起

✅500㎡下跃～2100万起

【交房标准】：精装

【交房时间】：2026年1月30日

【容积率】：1.6

【绿化率】：30%

【梯户比】：一梯两户

【物业费】：9.99-12.15元/平米/月

【物业公司】：懋源物业

【车位配比】：1：1.2

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户型分析

懋源·璟橒仅规划217套房源，所有产品面积尺度均在约300㎡以上，塑造纯质低密高端圈层。其主力产品为合院、叠墅和平墅，每种产品都亮点突出，于超越之上再创新。

【合院】建面约520平米

懋源·璟橒合院别墅，承袭懋源“别墅功能分层化”设计，分设主人奢享层、家人起居层、圈层社交层、景观餐厨层、生活娱乐层，下沉式的庭院设计，将每一层功能的纯粹性和尺度推向极致。

合院产品以“别墅功能分层化”设计，520㎡的空间规划出奢享层、起居层、社交层、景观庭宴层、生活娱乐层，保证每一层功能纯粹性和尺度。

【圈层社交层】会客厅+书房/卧室、约4.2米舒适层高、客厅约8.3米超大面宽、整面落地窗尺度达约6.7米宽，彰显主人奢阔礼序；

【家庭私享层】约3.3米标准层高；南北分别为男孩+女孩套房设计，给予孩子们各自专享的空间，另享学习室/起居室，可供孩子们阅读、嬉戏

【主人奢享层】奢享级的主人套房空间，设计南向大尺度开窗，开放式步入式衣帽间，同时配置豪华主卫，双台盆和干湿分离设计，更有窗景大浴缸，提升主人的生活品质。

【景观庭院层】专业级餐厨空间+观景花园庭院、享约4.2米奢阔层高、全景落地窗，打造私家定制中西餐厨，所有配置及尺度均达到专业级别。15千瓦功率双头猛火炒灶、4眼平头灶、专业排烟补风系统、进口专业万能蒸烤料理机、卧式速冻平台雪柜、专业制冰机，洗碗机，让厨房至多可满足40人规模的宴会或PARTY供餐！

【生活娱乐层】全家庭娱乐空间、约4.5米层高；本层主要为私属电影院及私享停车位，另还设置了家政间、储物间等空间，开放式设计，也可作为主人藏品收藏的专属储藏间。

【户型特点】

独创复合幕墙：以繁复的工艺工法独创“复合幕墙体系”，以干挂石材为主，配以彩釉玻璃、杂拼面砖、氟碳金属板等九大材质融汇让建筑的尊贵感历久弥新；

全明面宽尺度：客厅约8.3米的面宽，四居室全套房，卧室空间尺度也大。

奢阔层高空间：层高高，入户层层高约4.2米，最高层高约4.5米，市面上很少有产品能做到这种层高尺度。

户户边户设计：全是大落地窗，开窗比大，采光好。

户户私家电梯：功能分区，室内有电梯，区域内大部分别墅没有电梯基本都是地上两层，家里人口多功能分区不明显，但璟橒既有电梯，又能功能分区。

星级专业厨房：一整层的餐厨层打造趋向极致，在空间功能、设备标准、操作动线方面、整合了国际顶级专业厨师的团队意见。结合星级酒店商用、家用标准，所有配置及尺度规格均达到专业级别，同时厨房，餐厅，庭院互为一体，让我们家人更多的参与到生活，回归到家庭里面。

私享归家礼序：有独立的入户门头，先入户再入院，给您一个很好的归家仪式感。

大师精装设计：项目合院产品为WSD世尊设计作品，WSD世尊设计隶属于著名设计师吴滨创立的WS世尊集团，吴滨先生是Andrew Martin国际室内设计大奖全球年度大奖首位华人获得者。