北京
5月12日，丰业银行分析师Greg McGinniss将NETSTREIT Corp.（纽交所代码：NTST）的目标股价从22美元上调至23美元，同时维持对该股的“跑赢大盘”评级。这位分析师对投资者表示，第一季度净租赁房地产投资信托（REITs）整体呈现出更高的调整后运营现金流（AFFO）和投资指引，许多公司正通过发行远期股权为增长提供资金。
同一天，Truist分析师Michael Lewis也上调了NTST的目标价，由21美元升至22美元，并保持“买入”评级。他指出，对收购节奏的预期有所提升，但也提醒，如果资本成本出现缓解，他给出的五年期可分配资金（FAD）增长率4.1%的预测可能被证明偏向保守。
也是在近期，NETSTREIT将2026年全年的AFFO展望上调至每股1.36美元至1.39美元之间，并将净投资预期提高到5.5亿美元至6.5亿美元的区间。公司同时将这些预期纳入了远期股权可能带来的每股0.03美元至0.06美元的稀释影响。
NETSTREIT是一家内部管理的房地产投资信托，其业务重心在于在全国范围内收购单一租户的净租赁零售物业。尽管这类资产呈现出稳健的现金流特征，但市场上也有观点认为，部分人工智能相关股票在当前环境下可能提供更大的上行潜力，并承担相对较小的下行风险。
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