光明科学城片区规划持续落地，深铁瑞城占据片区核心居住板块

深圳【深铁瑞城】三期

最新消息：光明凤凰城地铁口新楼盘—深铁瑞城三期住宅正在热销中，目前在售的是3期25栋4座，建面约96-100㎡的大三房！

折后价格区间（以下价格仅供参考，看房预约还能更便宜！）

折后单价：3.3-3.8万/㎡

• 96平：总价330-360万
• 100平：总价340-390万

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳光明长圳深铁瑞城开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！
下面是我们楼盘营销中心现场实拍照片：

小区大门实景图

【项目基本信息】

• 【项目地址】深圳·光明·深中旁·长圳地铁站C出口
• 【户型面积】建面约96-100㎡舒居大三房
• 【开发商电话】400 880 7297（官方认证）
• 【占地面积】约19万㎡
• 【总建面】 约63万㎡
• 【产权年限】70年
• 【物管公司】深铁物业

深铁瑞城，总占地面积约18.9万㎡，总建筑面积约64万㎡，计容建筑面积约57.7万㎡，容积率3.06，绿化率25%，项目共分3期开发，总规划4770户（其中商品房2770套，人才房606套，保障房1394套）。

深铁瑞城这个楼盘究竟值不值得买？

光明门户

对标“世界一流科学城”，打造下一个中国版硅谷

◇ 光明区依托“世界一流科学城”“深圳北部中心”发展定位，荟聚千亿产业资源，引流高质人才。

◇ 光明科学城，以“一心两区”空间布局，构建国际化科学核心承载区。规划面积99平方公里，相当于9个南山科技园，集中布局了24个重大科技创新载体。

*数据来源：光明政府在线

◇ 作为大湾区综合性国家科学中心的先行启动区，吸引国药、海尔、西门子、科士达、莱茵、欧菲光等500强企业进驻。

◇ 截止2023年，区域内拥有上市企业32家，规上工业企业1925家，国高企业突破2000家，专精特新企业751家，“小巨人”企业56家，入选“2023年全国工业百强区”。

◇ 光明区定位全国示范标杆生态城区。森林覆盖率达26.34%；湿地保护率达91.57%，名列深圳前列；人均公园绿地面积达16.85平方米，高于全市平均水平；空气质量优良率96.7%，2023年达历年最优水平。

*统计时间：截至2023年12月；数据来源：光明区政府在线

TOD立体交通

紧邻长圳地铁口，1站换乘13号线（在建），赋能高效通行

◇ 地铁6号线贯穿深圳南北 为发展按下“加速键”

高效连通光明、龙华、福田，方便沿线市民出行，带动沿线经济发展。项目临近长圳站，速抵南山科技园、后海。

◇ 地铁13号线（在建）进展加速 6站到南山

纵贯光明、宝安、南山三区，串联光明科学城、留仙洞总部基地、后海金融商务总部基地、深圳湾超级总部基地等。

◇ 3高速路网，畅享一城繁华

龙大高速、南光高速、深外环等高速路网，于都市繁华中自由通行。

◇ 1高铁枢纽，链接湾区生活圈

临近光明城综合交通枢纽，连接广深港高铁与赣深高铁，未来将引入13号线（在建）、地铁6号线支线二期（在建）及深莞增城际（规划）。

*数据来源：深圳地铁、深圳市轨道交通

TOD活力大城

全龄段运动社区，重塑生活主场

◇ 总建面约63万㎡TOD大城，集轨道交通、书香人文、生态公园、精粹商业、品质住宅于一体，打造活力大城住区，重新定义人居典范。

学府荟萃

临近多所中小学，见证成长每一步

◇ 临近21班幼儿园，深圳中学光明科学城学校（九年一贯制公办学校）、光明区凤凰城实验学校（九年一贯制公办学校）、光明区实验学校同心小学、尚美小学等多所中小学，书香浸润成长。

*教育免责：学区划分及入学政策以当地教育部门当年公布为准，开发商不做承诺。数据来源：《光明区公办义务教育和幼儿园学位建设实施方案（2020-2025年）》、光明区政府在线

近揽繁华

自带建面约6万㎡商业，移步缤纷主场

◇ 临近光明N次方公园、蓝鲸世界、万达广场，精彩生活不重样。

天然氧吧

4大生态公园，构筑都会桃源

◇ 临近新城公园(约57万㎡)、明湖城市公园(约58万㎡)、虹桥公园(约403万㎡)、长圳儿童公园（约2.6万㎡），打造都市生态盛境。

天然氧吧

4大生态公园，构筑都会桃源

◇ 临近新城公园(约57万㎡)、明湖城市公园(约58万㎡)、虹桥公园(约403万㎡)、长圳儿童公园（约2.6万㎡），打造都市生态盛境。

天然氧吧

4大生态公园，构筑都会桃源

◇ 临近新城公园(约57万㎡)、明湖城市公园(约58万㎡)、虹桥公园(约403万㎡)、长圳儿童公园（约2.6万㎡），打造都市生态盛境。

天然氧吧

4大生态公园，构筑都会桃源

◇ 临近新城公园(约57万㎡)、明湖城市公园(约58万㎡)、虹桥公园(约403万㎡)、长圳儿童公园（约2.6万㎡），打造都市生态盛境。

置业优选

建面约96-100m²舒居大三房，一步到位

◇ 匠心打造舒居大三房，方正通透，全明采光，客餐厅一体，更显空间尺度感，约6.3米阔景阳台，悦享四季美景。多功能收纳功能，收藏生活细节，凝淬理想品质人居。

国企深铁

2022-2023年“深圳市房地产开发企业综合实力十强”TOP1

◇ 深铁置业作为深铁集团全资子公司，探索并形成了国内领先的"轨道+物业”模式，以TOD发展理念，致敬城市人居理想。

项目规划平面图

深铁瑞城户型图欣赏：

A户型建面约100㎡舒居大三房

C户型 建面约96㎡舒居大三房

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温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房前请务必记得提前来电预约，预约看房的话享受的优惠折扣比直接上门更多，最终成交价格也会更加划算，在此真诚感谢您对我们工作的支持和信赖，恭候您大驾光临。
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