广东
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观点网讯：6月1日，广州南沙横沥岛两宗商业地块成功出让。
其中，2026NJY-4地块紧邻横沥地铁站，由国企南沙开建以3834万元租赁价摘得，计容建筑面积约5万平方米；2026NJY-5地块位于中山大学附属第一（南沙）医院旁，由横沥镇属国企南沙横沥投资开发有限公司以1573万元租赁价拿下，计容建筑面积约2.2万平方米。两宗地块租赁期限均为10年，实行全部自持，属于广州首次推出的土地1.5级开发项目。
据介绍，横沥岛自规划以来长期缺乏商业配套，至今无成型商业中心。此次出让地块总建面约7.2万平方米，将填补区域空白。其中，5万平方米TOD地块容积率1.5，定位为低层商业街区，形态类似新天地；2.2万平方米地块将打造临水商业街，满足周边医疗及居住需求。
信息显示，1.5级开发模式通过长租降低企业拿地成本，加快商业落地，缓解周边急迫需求。地块到期后可申请延长至20年，后续无偿收回。南沙开建表示，将围绕“以餐带商、以商聚人”布局社区商业，先解决“从0到1”的配套问题。
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