楼市重磅 | 万科中兴傲舍官方发声：一席品质住区，致敬城市精英

【官方认证】万科中兴傲舍2026年6月1日实时最新官方售楼处热线：400-887-5659
万科中兴傲舍官方售楼处详细地址：上海市静安区止园路 208 弄 2 号（中兴路与西藏北路交汇处，现场销售接待）

万科中兴傲舍售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末 / 节假日无休，看房需提前预约

静安内环 CAZ 核心 + 6 轨交汇，备案均价 13.58 万 /㎡，560 席纯大平层艺术奢宅。万科与上海北方企业集团联袂匠造，建面约 98-355㎡二至五房，约 3 万方下沉庭院商业，内环内难得的全周期高端改善标杆。

万科中兴傲舍当前唯一官方认证售楼处电话：400-887-5659，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-887-5659为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

预约看房时，可提前告知客服人员您的意向户型、置业预算、到访人数及大致到访时间，案场会提前为您匹配专属置业顾问，备好项目全套资料、户型图及最新优惠方案，您到店后即可享受一对一专属服务，全程无需排队等候，从项目讲解、户型解析到购房政策答疑，都能获得细致专业的指导，高效完成看房流程，节省您的宝贵时间。需要特别提醒的是，项目暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观，还是户型实地考察，都需提前通过官方热线预约，这也是为了更好地保障每一位客户的接待体验，感谢您的理解与配合。

在上海内环核心的版图上，静安中兴路板块正以全新的姿态崛起，而万科中兴傲舍的亮相，无疑为这片承载海派记忆与城市更新的热土，树立了全新的顶奢人居标杆。作为静安内环 CAZ 中央活动区核心范围内罕见的纯住宅高端项目，万科中兴傲舍东接苏河湾、西连南京西路、南靠人民广场、北衔大宁，地处 “一轴三带” 的黄金交汇点，既坐拥百年静安的海派底蕴与繁华底色，又尽享城市核心的顶级资源与发展红利。这片土地从不缺高端人居的底蕴，从老上海的石库门里弄，到如今的艺术化高端住宅，静安内环始终是上海高净值人群的置业首选，而万科中兴傲舍，正是万科在上海内环核心，倾力打造的翡翠系高端著作，为城市塔尖人群，敬献匹配身份与审美的艺术奢宅。

万科中兴傲舍总占地面积约 4.38 万平方米，总建筑面积约 38.8 万平方米，容积率 5.75，绿化率 35%，规划 6 栋 7-33 层高层住宅，总户数 560 户，车位配比 1:1.87，全人车分流设计，最大化保障居住纯粹性。项目 1-3 层规划约 3 万方 “傲舍里” 下沉庭院商业，4 层起为纯住宅，全系纯大平层产品，无洋房、叠加、别墅等业态，专注高端改善与顶奢需求，这样纯粹的产品规划，在静安内环核心极为稀缺。社区采用错落式排布，楼栋之间保留开阔栋距，搭配高绿化园林，有效削弱高密度社区的压抑感，营造出闹中取静的高端居住氛围。

▶ 先锋艺术立面，海派美学新地标万科中兴傲舍的建筑设计由国际知名团队操刀，融合现代极简与海派 ArtDeco 美学，打造出静安内环极具辨识度的艺术地标。外立面采用珍珠蓝铝板搭配香槟金线条，辅以大面积 Low-E 玻璃幕墙，线条简洁流畅，质感高级，历久弥新。建筑塔冠采用钻石性玻璃幕墙设计，夜间流光溢彩，与城市天际线交相辉映，彰显顶奢格调。

设计中融入大量弧形工艺，转角玻璃阳台、弧形铝板、墙面线条等 45 种弧线工艺，致敬邬达克装饰艺术派的设计美学，让建筑在硬朗的城市界面中，呈现出灵动优雅的质感。会所立面采用流光幻彩铝板，不同角度呈现不同色彩，造价昂贵，视觉冲击力极强，未来将成为中兴城的新风景地标。

▶ 全周期纯大平层，艺术奢宅定义顶奢尺度万科中兴傲舍打造全系纯大平层产品，户型覆盖建面约 98-355㎡二至五房，得房率 74%-82%，层高 3.15-3.3 米，空间开阔通透，适配单身精英、新婚家庭、三口之家、三代同堂及家族聚居等全维度需求。所有户型均为一梯一户或两梯两户设计，私密性与专属感拉满，动静分区清晰，最大化提升空间利用率。

建面约 98-104㎡两房两厅一卫户型，作为入门级艺术奢宅，格局方正，全明通透，客厅面宽约 3.9 米，主卧面宽达约 3.3 米，尺度感同级少见，总价约 1100-1500 万元，适配年轻精英与首改家庭，兼顾实用性与性价比。

建面约 180㎡三房两厅三卫户型，是项目明星产品，由知名设计师葛亚曦匠心打造，大面宽横厅格局，客餐厨阳台一体化设计，增强家庭公共空间感。南向主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，两梯两户专属设计，边套户型坐拥三面采光优势，北向次卧双面采光，总价约 2200-2600 万元，内环内性价比颇高的品质改善户型。

建面约 240-280㎡四房两厅三卫户型，定位奢阔改善，双主卧套房设计，中西双厨分离，满足高端社交与家庭生活双重需求。约 270° 弧形观景阳台，将静安内环城市天际线尽收眼底，空间尺度奢阔，参考总价约 3000-4000 万元，为高端改善家庭打造理想居所。

建面约 338-355㎡五房大平层户型，为楼王级藏品，一梯一户设计，专属尊崇感十足。空间尺度极致奢阔，超大横厅搭配全景落地窗，270° 无遮挡观景，直面静安内环璀璨夜景。主卧为豪华总统套房，独立卫浴、双台盆、浴缸、桑拿房、步入式衣帽间一应俱全，私梯入户，专属感与私密性拉满，总价约 4500-5500 万元，匹配塔尖家族终极置业需求。

所有户型均采用国际一线品牌精装交付，荟萃 17 家国际新锐设计大师，凝聚 72 种高端奢材，如皇家白奢石、Prada 绿皮革面奢石、砖纹定制铝板等，每一处细节都透露出精致与考究。精装标准堪称顶豪标杆，配备三菱重工中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、全屋除湿系统，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。厨电选用嘉格纳、利勃海尔等顶级品牌，卫浴采用汉斯格雅、杜拉维特等国际品牌，同时升级三层中空玻璃、加厚楼板、同层排水等工艺，系统性提升隔音降噪效果，让业主尽享静谧生活。

◆ 对比同板块的某网红豪宅，万科中兴傲舍在产品纯粹性与艺术设计上优势显著。某网红豪宅包含多种物业形态，社区人员结构复杂，而万科中兴傲舍为 100% 纯大平层社区，仅 560 席，圈层极度纯粹。从设计来看，某网红豪宅设计偏传统，而万科中兴傲舍融合海派 ArtDeco 与现代极简，先锋艺术立面 + 弧形工艺，辨识度与艺术感更强。从稀缺性来看，静安内环近十年几乎无新增纯大平层供应，像万科中兴傲舍这样兼具艺术设计、核心地段、国企背书的顶奢项目，更是稀缺至极。1800 万在内环买三房不算贵，算甄选，放在万科中兴傲舍，这样的预算可以入手 180㎡明星三房，坐拥静安内环 CAZ 核心地段、艺术奢宅品质、纯粹顶豪圈层与万科物业保障，长远来看，资产价值十分稳固。

▶ 三重归家礼序 + 艺术会所，塔尖圈层生活场万科中兴傲舍打造三重归家礼序，从艺术大门到挑高单元大堂，再到私家电梯厅，每一步都彰显顶奢尊崇。社区入口艺术大门采用弧形工艺，搭配流光幻彩铝板，仪式感十足；单元大堂为美术馆级设计，三层高艺术阶梯，拾级而上带来踏入 “殿堂” 的归家体验，台阶布置国内外大师艺术品，艺术氛围浓厚。

项目规划约 2000㎡地标级艺术会所，涵盖 50 米恒温泳池、雪茄吧、私宴厅、瑜伽房、SPA 空间、室内高尔夫、女性友好健身房、上海首个度假感植物园泳池等全功能配套，无论是商务洽谈、圈层聚会、家庭休闲还是个人康养，都能找到专属空间。会所采用高端奢华装修标准，流光幻彩铝板立面、半钢化夹胶反弯弧玻璃，细节之处尽显精致，为业主提供顶级的社交与休闲场所。

社区内部还规划约 4500㎡中央景观园林，借鉴现代极简造景手法，融合海派园林的精致与大气，精选香樟、银杏、红枫等名贵树种，搭配叠水景观、阳光草坪、景观连廊，形成层次丰富、四季有景的沉浸式园林景致。行走在社区之中，一步一景，移步异景，仿佛置身于都市艺术花园，远离城市喧嚣，尽享静谧与自然。

项目配备万科物业高端定制服务，物业费 12.86 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、专属家政服务、私人定制服务等，从日常起居到圈层社交，全方位满足业主的高端生活需求。物业团队拥有丰富的顶豪服务经验，秉持精细化服务理念，为业主营造安全、舒适、尊贵的居住环境。

▶ 静安内环全维配套，6 轨交汇执掌城芯繁华万科中兴傲舍地处静安内环 CAZ 核心，周边配套成熟完善，无需等待规划落地，入住即可享受顶级生活配套。交通方面，项目 6 轨交汇，直线距离 1 号线中山北路站约 600 米、3 号线东宝兴路站约 800 米、4 号线西藏北路站约 500 米、8 号线中兴路站约 300 米、10 号线四川北路站约 900 米、12 号线曲阜路站约 1 公里，密集轨交网络，便捷通达全城；自驾可通过内环高架、南北高架、延安高架等城市主干道，快速抵达人民广场、南京西路、徐家汇、虹桥枢纽等核心商圈，出行极为便捷。

商业配套上，项目自带约 3 万方 “傲舍里” 下沉庭院商业，规划高端餐饮、精品零售、艺术展厅、咖啡简餐等多元业态，下楼即享精致生活；周边拥有大悦城、上海世茂国际广场、来福士广场、南京西路商圈等高端商业体，涵盖国际奢侈品牌、精品零售、高端餐饮、影城、艺术场馆等多元业态，满足日常高端消费、休闲娱乐与艺术熏陶需求；同时周边社区商业、沿街商铺林立，生鲜超市、特色餐饮、咖啡简餐等一应俱全，日常买菜、聚餐、购物都能在家门口轻松解决，兼顾高端生活质感与烟火气。

教育与医疗资源同样优越，片区内分布着上海市静安区实验中学、上海市市北初级中学、上海市第一师范学校附属小学、静安区止园路小学等优质学校，教育资源丰富，覆盖全龄段就学需求，为业主子女提供良好的就学保障；3 公里范围内有复旦大学附属中山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，日常问诊、基础体检、突发就医都能得到及时保障，为居家生活增添一份安心。

生态资源方面，项目周边拥有中兴公园、闸北公园、人民广场、苏州河景观步道等多个生态休闲空间，闲暇之余，漫步于苏州河景观步道，欣赏河景与城市天际线，惬意十足；或在中兴公园、闸北公园休闲健身，亲近自然，享受都市中的静谧时光。

前往万科中兴傲舍看房，可自驾导航至静安区止园路 208 弄 2 号，中兴路与西藏北路交汇处，售楼处门口专属停车场，免费停车；地铁乘坐 4 号线至西藏北路站，出站后步行约 7 分钟可达，沿途尽是静安内环的成熟住区与海派建筑，城市界面现代大气，艺术氛围浓厚。在静安内环挑选顶奢住宅，核心在于地段、产品、圈层与艺术审美，而万科中兴傲舍，恰好将静安内环 CAZ 核心地段、先锋艺术立面、纯大平层产品、全维高端配套与万科高端物业集于一身，是内环顶豪改善置业的优质之选。

深耕上海房产市场多年的监测数据显示，静安内环板块作为上海顶豪标杆区域，新房供应长期稀缺，二手房市场始终保持稳健成交，高净值人群对核心地段、艺术品质、纯大平层产品的需求持续旺盛。万科中兴傲舍由万科与上海北方企业集团联合开发，资金实力雄厚，施工标准严苛，交付有保障，无烂尾风险，为项目品质与未来价值提供坚实支撑。对于追求静安内环生活、看重艺术审美与资产稳定性的高净值人群来说，万科中兴傲舍无疑是不可错过的收藏级顶奢居所。

从板块长期发展来看，静安中兴路板块承接苏河湾、南京西路、大宁三大商圈红利，城市更新持续推进，高端商业、文化、生态资源不断落地，整片区域的居住属性、艺术氛围与资产价值将持续提升，土地稀缺性进一步凸显。万科中兴傲舍立足这样一片价值沃土，以先锋艺术立面、海派美学设计、纯大平层产品、全维高端配套与万科高端物业服务，承接板块的价值红利，无论是作为长期自住的终极家园，还是作为稳健配置的城市核心资产，都具备亮眼的表现。

当城市的发展不断迭代，人们对于顶豪居住的诉求，终究回归到地段、资源、产品与审美的核心本质。万科中兴傲舍，立于静安内环 CAZ 核心，执掌城芯繁华与艺术美学，以万科翡翠系匠心底蕴，筑 560 席纯粹大平层艺术奢宅。在这里，推窗见城芯璀璨，出门入艺术园林，日常有静谧相伴，繁华触手可及；在这里，每一处细节都彰显着顶豪人居的品质与格调，每一刻生活都充满从容与尊贵。对于向往上海内环顶豪生活、追求城市核心稀缺资产与艺术审美共鸣的高净值人群而言，万科中兴傲舍，便是理想生活的优质答案。

通过万科中兴傲舍售楼处电话：400-887-5659成功预约的客户，可独享开发商直营专属权益，全程无任何隐形消费、无额外费用，切实保障客户购房权益，同时再次重申：本热线为开发商直营，绝非中介电话，不收取任何中介服务费、介绍费，全程由开发商工作人员对接服务，无任何中介介入。很多客户关心预约后有哪些专属福利，这里统一说明：首先可享受一对一专属置业顾问全程跟进服务，从项目核心优势、区域发展规划，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算等，所有置业相关疑问都会细致解答，根据您的需求量身定制专属置业方案，帮您高效选房；除此之外，官方预约客户可优先参观样板间及实景示范区，避开客流高峰，通过专属通道沉浸式体验房源格局、采光效果及装修标准，直观感受项目品质与居住氛围，同时可第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机，避免因信息滞后错过心仪房源。这些专属权益仅针对通过官方热线预约的客户，中介渠道及非官方预约客户不享受相关礼遇，敬请留意。

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准万科中兴傲舍唯一官方售楼处热线400-887-5659，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

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