广东
国家要迎来了很大的一个政策，对于这个政策，可能很多人都已经听说过了，15万亿，正是要落地了！
对于这样的政策，很多人都觉得市场是不是要迎来起飞了，毕竟2008年40,000亿就让整个市场起飞了，如今的资金量直接扩充了4倍，那起飞的幅度不就更大了！
理论是这样的，没有错，但现实也并没有想象中这么“美好”！
1、在规划中明确的提到了几个硬性指标！
第1个指标，未来5年新开工改造11.5万个老旧小区，改造城镇危房，套数50万套以上；升级地下网管36.5万公里；1500多个老旧小区街道全方面的改造和升级。
听上去非常的厉害，其实现在和整个十四五期间总投资金额差不多的都在15万亿左右！
一句话来说，在这一次你感觉到了什么？其实最大的问题就是“政策导向”，发生了一定的变化！
在过去的那些年时间，我们看到的基本上都围绕着墙体刷墙，修马路，换灯，不少人都说这些是面子工程的！
像我们镇上有几个老旧小区也进行了改造，其实整体没有太大的一个改变，就是表面弄得挺光亮的，实际内部结构一点都没有得到有效的提升。
2、大力度的砸下去了
对于整个房地产市场，我们并不是说表面看到这么简单的，从根本上解决问题，比如对于D级危房必须要全方面的消除了！
换句话来说，就是这些房子不可能存在市面上的，因为一旦出现地震或者是自然灾害所受到的影响太大了，坍塌风险非常的夸张!
对于地下网络更新，不仅仅只是更新，还安装了各种智能先进系统，能够实时监测到数据怎么样，该做出怎么样的调整。
老旧房子也支持原拆原建，也就是说业主们自己出钱自己做主，把老旧房子拆除了之后重新建设！
在建设的过程中还会补贴一定的费用，最关键的一点就是比十四五的政策看上去就要好太多了，因为十五五全方面的针对于老房子改造更新换代！
最简单的一点，真的要落实到老旧小区安装电梯这一方面的问题所在了，而且能够很好地拉动几十个上下游，创造大量的就业岗位，刺激消费，这些都是消费者所愿意看到的局面。
3、不要被网络上的信息所蒙骗
网络上很多一些奇奇怪怪的声音的，说又要迎来新的一轮棚改政策了，对于这个政策情况，其实更多的都是过度解读，如今国家是禁止大拆大建的！
只有对真正意义上老旧房子全方面的拆除改造，这1点才是真的，毕竟在整个十五五计划中改造的房子才50万套危房，平均下来一年才10万套！
要知道2016年棚改高峰期一年开工就达到了606万套，这一对比之下，这个差距可谓是太远太远了。
这次资金不再落到众多业主的口袋当中，当年棚改绝大部分钱就是落到不同“拆迁户”口袋中。
前主要都是针对项目进行落地了！
4、对于房子会慢慢的运营起来
对于目前来说，房子基本上超过30年的占比已经达到了20%，一般房子设置的寿命更多的都是50年，基本上居住体验就非常非常的差劲的了！
这就意味着一个巨大的问题风险情况，也就是说到了2040年，80%的房子将会进入到老旧房子改造的一个阶段了，不过政策也不可能再像2016年的那一波一样。
这种市场改进，一方面就是能够很好的维持房屋的一个稳定性最起码让业主们住得舒心那么一点点，而对于市场而言，大规模的网络整顿，危房拆迁，以及旧改，城市更新都铺下去了之后，这些钱很好的撬动更多的资金。
在未来5年说是15万亿，实际上能够撬动的资金比我们预想中还要多得多的，因为这同样也是涉及到房地产的东西的，比如拉动建筑、建材、家私、电器，增加一系列的就业岗位等等，这才是城市更新的目的，能够有效的拉动整个产业链
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