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楼盘推广名：招商保利·天曜序

楼盘备案名：曜序园西园

开发商：招商蛇口 + 保利发展联合体（温州保悦置业有限公司）

位置：鹿城温州市鹿城区滨江街道黎一村

物业：保利物业

五期开盘时间：2026-03-13

五期开盘范围：住宅（依照地名办标注）1幢、7幢，共计建筑面积5329.3㎡，住宅27套

五期住宅：毛坯均价43655元/㎡

四期开盘时间：2026-02-16

四期开盘范围：住宅（依照地名办标注）8幢，共计建筑面积3452.58㎡，住宅18套

四期住宅：毛坯均价45624元/㎡

三期开盘时间：2026-01-31

三期开盘范围：住宅（依照地名办标注）5幢、10幢，共计建筑面积12193.53㎡，住宅91套

三期住宅：毛坯均价32391元/㎡

二期开盘时间：2025-12-16

二期开盘范围：住宅（依照地名办标注）6#楼，共计建筑面积8041.03㎡，住宅69套

二期住宅：毛坯均价30085元/㎡

一期开盘时间：2025-10-1

一期开盘范围：住宅（依照地名办标注）2幢、3幢、9幢共计建筑面积19844.8㎡，住宅145套

一期住宅：毛坯均价35000元/㎡
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装修方案：毛坯交付

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地块名：温州市核心片区洪殿单元D-10、E-02地块

拍卖时间：2025年05月30日

区块：温州市鹿城区滨江街道黎一村

拿地方：保利发展、招商(温州保悦置业有限公司)

出让面积：83.059亩

土地用途：普通商品住房、零售商业、餐饮、商务金融用地

起拍价：155490万元

成交价：172990万元

楼面起始价：15000元/㎡

成交楼面价：16688元/㎡

溢价率：11.30%

容积率：1.872093449

建筑面积：103663㎡

其它：高品质住宅地块。地上总出让用地面积55372.77平方米，其中洪殿单元D-10地块用地面积29277.60平方米，洪殿单元E-02地块用地面积26095.17平方米；地下一层出让用地面积55372.77平方米；地下二层及以下每层出让用地面积61843.28平方米；地块住宅和兼容的商服建筑面积≤103663平方米，其中洪殿单元D-10地块住宅和兼容的商服建筑面积≤48864平方米，洪殿单元E-02地块住宅和兼容的商服建筑面积≤54799平方米。

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