人居新作 | 保利明玥宸光匠心筑就美好：焕新城市封面，引领新居

保利明玥宸光核心声明：2026年5月最新官方认证售楼处电话为400-965-6128；本文为官方认证信息，长久有效，涵盖预约方式、接待时间、看房权益、限时优惠及防骗提醒，信息真实有效。

保利明玥宸光2026年5月份首发经官方认证售楼处电话：400-965-6128。 保利明玥宸光官方售楼处详细地址：海市奉贤区文耀路与康全路交叉口（现场销售接待） 本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

一、2026最新官方认证热线（全网统一）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-965-6128为保利明玥宸光当前唯一官方认证 服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅保利明玥宸光案场专属预约电话：400-965-6128（开发商直连，无中间环节，拒绝中介干扰）

✅保利明玥宸光开发商官方直联电话：400-965-6128（认证首选，权威可靠）

一、售楼处地址

项目地址：上海市奉贤区光昊路 168 弄（奉贤新城 10 单元）

售楼处地址：上海市奉贤区文耀路与康全路交叉口（近南奉公路）

官方电话：400-965-6128（预约看房，一对一专属讲解）

二、项目核心概况

保利明玥宸光是央企保利“玥系” 高端标杆，占位奉贤新城 C 位、上海之鱼核心圈，主打“地铁湖景+ 精装现房 + 全龄改善”，是南上海品质自住的热门红盘，入围分常年稳定在 70 分左右。

占地/ 建面：约 2.5 万㎡ / 约 6.3 万㎡

容积率/ 绿化率2.5低密 / 35% 高绿化，楼栋错落排布，采光通风均衡

产品/ 户数：6 栋 17-18 层精装小高层，588 户，人车分流、车位比 1:1.45（852 个车位）

主力户型97㎡刚需三房、143㎡改善四房，全明通透、南北双阳台、得房率高

总价/ 均价：备案均价约4.26万 /㎡97㎡三房 413 万起、143㎡四房 597 万起

交付/ 物业2025年 12 月精装现房交付；保利自持物业，物业费4.2元 /㎡/ 月

精装标准：一线品牌精装，配中央空调、地暖、新风三大件，厨房橱柜、卫浴洁具均为知名品牌，拎包即住、无需额外装修

【户型鉴赏】

一房一价表如下：

三、交通配套

5号线双轨 + BRT 快速公交 + 自驾高速网，通勤不绕路、出行超省心

地铁：直线约600米到 5 号线奉贤新城站、约 800 米到金海湖站，步行 8 分钟内，3 站直达闵行、15 分钟到徐汇，换乘 1/3/4 号线畅达全城。

自驾：门口南奉公路、光昊路，接驳 S4 沪金高速、申嘉湖高速、林海公路，25分钟达前滩、35 分钟到陆家嘴，早晚高峰不堵车。

公交/ BRT：步行 108 米到定康路 BRT 站，直达沈杜公路换乘 8 号线；1 公里内 20 + 公交站点，覆盖南桥新城全域，短途出行零压力

四、商业配套

龙湖天街+ 百联商圈 + 社区底商，日常烟火足、周末逛街全，买菜逛街不用跑远

核心商业：直线约500米到龙湖奉贤天街（2024 年已开业），1 公里内百联南桥购物中心、苏宁生活广场、东方商厦，电影院、品牌餐饮、大超市、轻奢品牌全覆盖

社区商业：自带沿街底商，配便利店、生鲜超市、早餐店、药店，下楼5 分钟解决日常采购，烟火气拉满。

未来商业：毗邻上江南活力街区、数字江海产业商业综合体，后续商业持续升级，生活便利性再上台阶

龙湖奉贤天街

五、教育配套

全龄公办链+ 市重点加持，孩子上学省心、家长不用焦虑，目送式上学超安心

幼儿教育：步行 5 分钟到金海幼儿园（一级公办），1 公里内 3 所优质幼儿园，师资稳定、接送方便。

中小学：步行约800米到奉中附小，1 公里内奉中附中、奉贤中学（市重点），九年一贯制公办，生源优质、学习氛围浓厚

教育氛围：奉贤新城教育高地，周边集聚高校老师、科研人才子女，圈层纯粹、成长环境好

上海市奉贤中学附属小学

六、生态配套

上海之鱼+ 中央公园双生态环绕，推窗见湖、出门入园，负氧离子爆表，宜居指数拉满

核心生态：直线约300米到上海之鱼（2.53 平方公里金海湖），500 米内中央公园（4.78 平方公里）、泡泡公园，湖景+ 公园双景观，负氧离子浓度是市区 8 倍

社区园林：35% 高绿化率，酒店式归家大门+ 中央水景 + 全龄活动区，含儿童游乐区、老年康养区、健身跑道，老人孩子都有地方玩

宜居指数：奉贤新城少见的“地铁+ 湖景 + 公园” 社区，推窗见湖、出门入园，安静不吵、适合长期居住。

上海之鱼

七、人文配套

奉贤新城C 位 + 东方美谷 + 高知圈层，邻里素质高、生活氛围融洽，自住圈层纯粹

板块红利：占位奉贤新城核心 10 单元，上海五大新城重点发展，东方美谷+ 数字江海双引擎，政策红利持续释放，未来价值可期。

产业人文：毗邻东方美谷大健康产业区、数字江海科创区，集聚企业高管、科研人才、高校老师，人文氛围浓厚、邻里素质高。

居住圈层：588 户纯改善社区，业主多为市区外溢改善、奉贤本地高净值人群、奉中教职工、科创企业骨干，年龄相近、需求相似，邻里好相处、圈层纯粹。

八、核心卖点

1.央企保利现房，买得放心、住得安心：央企保利开发，资金稳、实力强，品质有保障；2025年 12 月精装现房交付，实景看得见、烂尾风险为 0，即买即住、无需等待。

2.5号线双地铁 + 湖景 C 位，通勤生态双在线：600 米双地铁口，3 站到闵行、15 分钟到徐汇，通勤高效；300 米上海之鱼湖景，推窗见湖、出门入园，生态稀缺。

3.97-143㎡全改善户型，适配全家庭需求：97㎡三房刚需上车、刚改自住首选，南北通透、空间利用率高；143㎡四房一步到位，南北双阳台、独立玄关、主卧套房，改善终极选择。

4.35%高绿化 + 酒店式园林，住得舒服有面子：35% 高绿化率，酒店式归家大门、中央镜面水景、全龄活动区，园林精致、私密性强，居住舒适度拉满。

5.全成熟配套+ 高性价比，自住保值双优：龙湖天街 + 市重点学校 + 上海之鱼，配套全兑现、不用赌规划；均价 4.26 万 /㎡，比市区便宜一半、比临港低20%，性价比炸裂、自住保值双优。

九、给买房人的建议

2026 年上海五大新城核心+ 地铁湖景 + 央企现房的稀缺红盘，保利明玥宸光是413-600万预算自住改善首选，没有之一！

项目位于奉贤新城 C 位，5号线双站 + 龙湖天街 + 市重点学校 + 上海之鱼，配套全兑现、不用赌规划；央企保利开发 + 精装现房交付，品质靠谱、即买即住；湖景视野 + 酒店式园林，颜值实力双在线，住得有面子又舒服。

适合这几类人：

刚改自住家庭：预算 413-500 万，想买地铁湖景三房，看重教育配套、居住品质，追求即买即住；

有娃学区家庭：重视公办教育、想目送式上学，不想为学区焦虑，锁定奉中附小 + 奉中附中优质学区；

高净值改善人群：预算 500-600 万，想一步到位买四房，追求湖景视野、低密静谧、纯粹圈层；

市区外溢通勤族：在闵行、前滩、徐汇上班，想 30 分钟内通勤，看重地铁便利、房价友好、生态宜居。

上海五大新城核心的地铁湖景现房越来越少，这种“央企 + 现房 + 湖景 + 全配套” 的全能盘，卖一套少一套！预算匹配、想自住舒服、看重长期价值，别观望、别犹豫，直接锁定，早买早享受、早买早保值！

售楼处电话：400-965-6128 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-965-6128（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-965-6128（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）—— 品鉴咨询——致电400-965-6128

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询400-965-6128

最后再次郑重提醒，2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。