浙江
人人都有想捡漏的心，但我们每个人都真的都能捡到漏吗？
范姐是一个房产经纪人，每天都接触各种不同的客户，时间久了，得出了一个经验，大部分客户都有捡漏的心态，他们就想买最便宜最好的房子，大家说说现实吗？
范姐是一个房产经纪人，但也是一个普通人，我也想捡漏，但我知道像我这样的人也捡不到漏，因为我没有那个实力想要捡漏，必须要有一定的实力和魄力。
先说说买房的逻辑，一套既好又便宜的房子上市以后，刚接触的肯定不是卖房的客户，这房子真的够好够便宜，可能都没上市，就已经内部消化掉了，每个人的身边都有一些亲朋好友，他们也会有买房的需求，一旦有了这样的好房子，肯定第一时间先通知自己身边的亲朋好友，所以根本不会流露到市场上来。
其次，无论什么时候，都会有一些专业的人在这个行业里进行投资，因为有的人他们天生就是吃这碗饭的，所以普通人根本干不过他们。因为他们有实力有魄力，有了性价比高的房子，中介也肯定会第一时间先通知他们，他们不会跟房产经纪人去讨价还价的中介费，可能还会给额外的红包，有好房子肯定会先轮到他们。
再其次，过了两层筛子以后，既好又便宜，性价比高的房子还没有消化掉，房产经纪人就会把这些好房源推荐给他们身边的客户，这一部分客户叫做A类客户，他们非常有眼力，见也非常有实力和魄力，他们不会像很多普通的购房者一样，一直在犹豫，在纠结，只要合适他们的，价格不高于市场价的，他们就会拿下。
好，就算过了三到筛选以后，性价比好的房源还没有消化掉的话，那么就会轮到普通的客户，也就是b类客户，真正的好房子在他们面前的时候，他们可能还下不了决心，他们就怕买贵了，他们就怕有更好的房子在后面，所以他们还会继续纠结，继续再看看，就这样，等他们想好了以后，这套房子又已经名花有主了。
从事房产经纪行业这么多年，接触了很多的客户，有第一次看房就下定的，也有看了两三年都没下定的，也有看了几个月就下定的，反正各种各样的客户都有。
但有一点，那些能够买到好房的人一般都是有这几个特征，有明确目标、有主见、不犹豫不纠结、带着预算来的，这些购房者往往能够买到自己心仪的房子。
有这样特征的人，他们很难买到好房，比如说他们喜欢在线上看房，而且他们看到的都是很便宜的房子，实地和线上的又有有很大的区别，他们的预算也不现实，戒备心非常重，不愿意相信专业人士的意见。
便宜的房子确实有，但便宜的房子肯定有便宜的理由，比如说不是低层就是顶楼，不是有硬伤就是有缺陷，真正的好房子不会便宜，又便宜又好的房子也根本轮不到你，因为即使在你面前，你也没有魄力把它拿下，因为你不相信自己。
买房子是一件大事，很多家庭在买房子的时候要掏空六个荷包，所以在买房子的时候谨慎小心，这也没错，但很多时候，一定要相信自己，因为我们的第一感觉很重要。还有一点，其实买房子真的没有那么难，看到一套七分满意的房子，板块、价格、户型、楼层，这几个方面如果都有七分满意，那就不要犹豫了，因为十分满意的房子根本买不起。
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