江苏
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江西南昌.象湖市集
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【项目参数】
可售房源：246套
面积区间：3.7-4.5㎡
成交总价：6.8-8.8万
运营商：南昌象澄市集商业运营管理有限公司
运营方式：统一运营管理（自营需复合相关要求）
销售运营政策：2025.12.31-2026.12.30此时间为装修、招商、运营培育期，此阶段补贴7%、（可在购房时从房款中直接扣除），特价房源不享受补贴7%，第二年开始实际租金8:2分成（自营除外）
交付方式：精装修交付，星级标准
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周边配套
象湖市集六大价值点解析
一、城市黄金地段
双轨交汇项目扼守象湖市集板块核心，5分钟车程直达九龙湖过江大桥，无缝串联九龙湖高人气区域，地铁4号线与密集公交网络，双轨交汇，构建便捷交通网，轻松辐射全城客流。
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二、三重消费引擎人潮澎湃
一级底盘：3万常住人口底盘，项目自身即为3394户大型社区，叠加北侧规划学校及东北侧连片住宅区。
二级覆盖：1公里范围内，洪州学校、外国语学校等12所中小学/幼儿园汇聚，旺盛的家长日常采购需求近在咫尺；毗邻江西省三甲医院南昌大学第一附属医院，庞大的医护、探视人群构成全天候稳定客流。
三级辐射：3公里范围内，覆盖力高君誉城、新力象湖市集湾、居住主题公园等16个成熟小区，常住人口规模超10万人，消费潜力极其强劲。区域内3公里无竞品。
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三、民以食为天365天全旺季
“食”乃民生之本，一日三餐不可或缺，365天消费无淡季，是真正的刚性高频次消费需求。以象湖市集目前2公里覆盖约10万消费客群预估测算假设1/5覆盖客群固定消费，人均每天10元计算年消费额为100000÷5*10*365≈7300万元本农贸市场约150个商户，户均年营业额约48.6万/年（推算仅为示例，不作为收入保证）
四、智慧市集升级
激活年轻消费力项目创新打造“生鲜市集”，考虑引入“三统一”平台（统一收银/结算/管理），实现交易可溯源、大数据智能选品，有效降低损耗，提升运营效30%。规划“菜场+餐饮”融合创新业态，设置代炒菜档口、速烹净菜专区（预包装）、轻食档口等，精准吸引医院职工、年轻家庭客群，满足其便捷、多元的餐饮需求。
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五、总价8.8万起小投入大惊喜
面积适中，总价可控。每个铺位建筑面积约3-5平方不等，可签订买卖合同，总体量仅200余席准现铺，机会珍贵。
六、六大专业运营
象湖市集由南昌象澄市集商业运营管理有限公司运营团队是以打造智慧标准化生鲜市集为核心，以生活配套、生活零售和美食集合为补充，以共享空间、社区服务、农产品供应链为提升的新型生鲜市集。项目拓展涉及安徽、江西、甘肃等多个布点。项目统一规划、统一招商、统一管理、统一运营、统一推广、统一服务，确保市场繁荣有序。通过线上线下立体化推广，社区团购精准导流、直播带货、社群拼单等，强力吸引并扩大商圈辐射力，兴商旺市，为业主保驾护航。
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