✨臻选豪宅！京华玖序@京华玖序售楼处发布：高定人居新范本！

尊敬的京华玖序购房者，项目于2026年 5月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
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中海京华玖序，西城绝版低密

地段：北京最后的绝版，没有之一

东、西城住宅禁令颁布之后，二环内再也不会有新增住宅用地了。也就是说，现在你能买到的每一套西城新房，都是卖一套少一套的孤本。

京华玖序，距离故宫只有 2.5 公里。

站在楼上，往北能看见故宫的角楼，往南能望见天坛的祈年殿。窗外的每一寸风景，都有六百年的历史背书。

长安街就在旁边，20 个部委、中国十大银行总部有7 家在这里、80 多家央企环伺。3 公里到金融街，这里管理着全国 60% 的金融资产，日资金流量超过 100 亿。

你楼下走过的，可能就是掌管着万亿资本的决策者。

这种资源密度，全北京找不到第二个地方。

还有旁边的大吉巷，36 万㎡的城市更新范本，8 万㎡商业，150 多个品牌，首店占比超过 50%。

开业首日 20 万人次，一个月破 200 万，九次上央视，四次上新闻联播。黑珍珠餐厅、米其林美食扎堆，下楼就是北京最顶级的文化商业 IP。

别人要开车半小时才能到的地方，你抬脚就到。

产品：把皇家非遗，刻进每一个细节

入门的一对汉白玉石狮子，是“狮王” 范朋军大师的作品。

中国最高人民法院、海关总署门口的狮子，都是他刻的。这对狮子 1:1 复刻恭王府的规制，整整刻了 100 多天。

明清时期，只有一二品大员的王府，才有资格放这样的石狮子。现在，它守在你家门口。

大门的铜门，上面的宝相花纹，是宫廷造办处第三代传人孟德仁大师亲制。

用的是 99.9% 的 T2 紫铜板，经过万次锻打，分子结构致密，一辈子都不会变形生锈。

拉手是他的弟子陈明华大师亲手锤的，每一副都敲了 11000 多锤，握感刚好贴合手掌。

进门的福韵流长图，是马学大师用錾铜工艺，在铜板上锤了上百万次才做出来的，水波纹流动的样子，像活的一样。

还有 7 扇铜雕影壁、9 排中式藻井、汉白玉御道、5.5 米高的黑山石叠瀑。每一块石材，每一道纹路，都有讲究。

别人的豪宅堆的是石材和铝板，这里堆的是六百年的皇家工艺和文化传承。

社区：西城近 20 年，首个纯低密顶豪

整个小区只有 506 户，499 套洋房加 7 套四合院。

容积率低到离谱，是西城近 20 年来，唯一一个纯洋房低密社区。人车分流，一梯一户，正南正北，户户通透。

没有高低配，没有刚需小户型，整个社区的圈层纯粹到极致。

主力在售的是 203、220、280㎡的四居产品，全都是终极改善的尺度。

2027年交付，西城绝版项目，绝对是未来超越万柳书院级别的收藏传世藏品。

1. ①、203㎡ 四室两厅三卫
2. 
   
3. 南向面宽约 11.2 米，客厅 4.2 米 +双卧 3.6/3.4 米，全南向采光，北京冬天的阳光，能从早晒到晚。
4. 
   

1. 
   
2. 双主卧套房，三代同堂互不打扰，主卧 + 次主卧，双套房设计，带独立卫浴，住次卧也能保证隐私。
3. 
   
4. LDK 一体化，客餐厨动线丝滑，客厅、餐厅、厨房连通，餐厅放得下八人圆桌，家庭聚会、朋友聚餐完全够用。
5. 
   
6. 全明格局，无暗间，三个卫生间、厨房、书房全带窗，通风采光都在线。

适合人群：

预算刚到顶豪门槛的改善家庭，三代同堂。

对南向采光要求高，不介意书房采光偏弱的客户。

兼顾自住与资产配置的家庭。

②、220㎡ 四室两厅三卫

1. 无遮挡采光，客厅面宽 4.8 米，南向约12米，视野优势拉满。
2. 
   

超大主卧套间，主卧面宽 3.8 米，带独立卫浴、衣帽间，空间感优秀，居住体验直接拉满。

家政间独立，家务动线不打扰，餐厅旁边带独立家政间，洗衣、烘干、杂物收纳全在里面，不会乱到公共区域.

动静分区彻底，私密性拉满，客厅、餐厅、厨房在动区，三个卧室全在静区，家人休息不会被打扰。

适合人群：

预算充足，追求视野和主卧尺度的改善家庭。

对家政动线有要求，不希望家务影响公共空间的客户。

喜欢大客厅、喜欢周末聚会，看重居住体验的家庭。

③、280㎡ 四室两厅三卫

1. 南向四面宽，面宽超 12.9 米，客厅 5.3 米 + 主卧 4.2 米 + 次卧 3.4 米，超尺度主卧套间，酒店式体验。
   
2. 
   

主卧面宽 4.2 米，带独立卫浴、衣帽间、化妆区，甚至能放下浴缸和双台盆，完全是五星级酒店的体验。

中西双厨 + 独立餐厅，仪式感拉满，厨房分中西双厨，中餐爆炒不影响西餐区，餐厅放得下十人圆桌，家庭聚会、商务宴请都够用。

全明格局 + 双套房，终极改善配置，三个卫生间全带窗，双主卧套房设计，老人房也带独立卫浴，三代同堂的终极选择。

适合人群：

预算充足，追求终极改善的家庭，三代同堂，需要双套房。

对南向采光、主卧尺度、居住仪式感有极致要求的客户。

作为家族传承资产，看重户型稀缺性和产品力的高净值人群。

外立面用的是金丝翡翠奢石，这种石头一般只有室内精装才舍得用。中海直接大面积干挂在立面上，阳光照上去，泛着淡淡的金丝光泽。

上面点缀着回字纹、鳞纹、三交六椀菱纹，全都是故宫太和殿用的皇家纹样。十年、二十年之后，别的小区外立面都旧了，它只会越来越有味道。

价值：穿越周期的压舱石，传世的恒产

很多人问我，现在这个市场，买顶豪到底买的是什么？

买的是确定性，是穿越周期的能力。

中海在西城的口碑，不用我多说。当年的中海凯旋，现在还是北京单价最高的二手房之一。

京华玖序，就是下一个中海凯旋，甚至会超越它。

它不是一个简单的住宅，是集国家战略、千年文脉、稀缺地段、顶级产品于一身的传世资产。

全球经济波动的时候，最保值的永远是核心城市核心地段的顶级房产。而京华玖序，就是北京房产里最硬的那块压舱石。

别人的房子在跌的时候，它会稳如泰山；别人的房子在涨的时候，它会领涨整个市场。

我在现场的时候，碰到好几个从万柳、朝阳过来的客户。他们手里都有好几套房子，买京华玖序，不是为了住，是为了传承。

留给孩子的，不只是一套房子，是六百年的皇脉底蕴，是顶级的圈层资源，是穿越周期的财富。

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