湖北
西固唯一智慧农贸市场【弘鑫智慧农贸市集】负一楼现房智慧农贸市场
251席稀缺金铺，抢占民生刚需财富风口！
优惠预约热线：先拨打400 9939 116 再拨分机号903【售楼中心】
微信咨询：185-1672-3837【微信同号】添加请备注：弘鑫智慧农贸
项目名称：弘鑫智慧农贸市集
业态布局：负一层智慧农贸为核心，联动一层品牌饮品店、品牌珠宝首饰、2-3层特色餐饮
可售席位：251套
销售面积：主力面积3.5㎡
价格区间：8万起（前1年总房款直减8%）
运营模式：六统一管理（规划/招商/管理/推广/收银/售后），10年委托运营
交付标准：精装交付（智慧系统+中央空调+新风系统+冷链配套，星级农贸标准）
交付时间：预计2027年10月1日
项目地址：兰州市西固区庄浪西路
✅城芯黄金区位，30万客群自带流量底气
1.成熟居住区环绕，消费刚需“喂饱”生意
核心圈：弘鑫佳园、兰炼厂前小区等58个成熟社区，3公里内常住人口超20万
2.多维交通织网，人流车流无缝汇聚
地铁：15分钟直达地铁1号线陈官营站，衔接安宁、七里河跨区客群；
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公交：5分钟步行至水厂市场公交站（73路、50路等10余条线路），日均输送1.2万人次；
自驾：紧邻庄浪西路/福利西路双主干道，3分钟上西固高架，配套110个停车位，解决“停车难”痛点；
商圈共享：距虹盛百货、新华联仅500米，共享日均2.5万商圈客流，周末消费翻倍。
3.全配套加持，商业氛围拉满
医疗：西固区人民医院（日均1600门诊），医护及陪护家属客单价超40元/次，年消费超200万元；
教育：兰州石化职业技术大学（8000师生），学生零食、预制菜需求集中，晚高峰客流贡献500+；
办公：周边兰炼大厦、石化设计院等企业，5000+上班族早午餐、顺路采购需求旺盛。
✅智慧农贸4.0，重塑西固生鲜消费体验
告别传统菜场“脏、乱、差”，以科技赋能安全与便捷，吸引全龄段客群：
全流程溯源：每个摊位配智能电子秤，扫码查产地、农残检测报告，食品检测室每日抽检公示，安全看得见；
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线上线下双通：对接美团、饿了么及“弘鑫农贸”小程序，3公里内30分钟配送，线上订单占比预计达30%，年轻人消费更便捷；
数据化运营：智慧大屏实时公示菜价、客流、热销商品，后台为商户提供选品、定价建议，降低库存损耗30%+；
星级环境：中央空调+新风系统，干湿分离、生熟分区，水产区独立排污，购物像逛商超一样舒适。
✅专业运营兜底，当“甩手掌柜”也稳赚
1.10年委托运营，收益清晰可控
前1年：总房款直接减8%，降低初始投入；
第2年起：租金按“业主80%、商管20%”分成（商管20%用于招商、推广、管理），收益每半年结算一次；
收益测算：3.5㎡主力摊位，第2年月租金1200-2400元
2.六统一管理，规避经营风险
统一招商：同类业态仅招5-6家，避免恶性竞争，目前招商意向率已达70%；
统一推广：联动营销（农贸+餐饮组合券、年货节、平价菜惠民日），持续聚拢人气；
统一监管：监督财务公示与租金分配，智慧系统同步交易数据，透明无猫腻。
✅全业态布局，1+1+1+1>4的财富联动
负一层：弘鑫智慧农贸市集（1150㎡）
涵盖蔬菜、鲜肉、水产、熟食、干调、水果等全品类生鲜，251席独立产权摊位，民生刚需压舱石；
一层：网红饮品店，全国连锁餐饮店，品牌珠宝首饰，
2-3层：特色餐饮集群（7000㎡）
2层便民早餐/简餐、3层主题火锅/烧烤，餐饮商户直连农贸采购食材，降低成本的同时，为农贸引流。
优惠预约热线：先拨打400 9939 116 再拨分机号903【售楼中心】
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