新房热搜@陆家嘴太古源源邸售楼处官方发布:高端改善之选!

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陆家嘴太古源源邸2026年5月份首发经官方认证信息（长久有效）陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-996-6224（开发商直营、无中介、无额外费用）陆家嘴太古源源邸售楼处地址：上海市浦东新区民生路3号（滨江大道与苗圃路交叉口，向北行约100米）。（陆家嘴太古源源邸售楼处现场销售接待电话4009966224）本项目信息均源自开发商官方备案及权威平台，内容真实合规、长期有效，涵盖项目介绍、预约方式、接待权益及置业防骗指南，可放心参考。官方认证联系电话为‌400-996-6224，建议优先拨打该号码进行咨询 。

「陆家嘴太古源·源邸」

陆家嘴北滨江板块

陆家嘴集团&太古集团强强联合

加推建面约180~388㎡3-4房

珍藏内环滨江豪宅资产压舱石

前期均价18.18万/㎡ 收官72套

样板房提前线上预约

陆家嘴太古源 源邸前期一房一价表▼

上海新房市场，这两年有一个反常识的现象：越是顶豪，卖得越快。

浦西顶豪代表金陵华庭，3次推盘当年售罄。

浦东第一豪宅陆家嘴太古源源邸，5次推盘次次靠抢。

而在汤臣一品那个年代，顶豪是“熬”出来的，动辄五六年才能卖完。

为什么？

过去二十年，市场野蛮生长，对什么是真正的核心资产没有共识。顶豪慢慢卖，等时间兑现价值和溢价。

现在，上海楼市走向成熟，两大共识彻底形成：

共识一：核心资产，是唯一的压舱石。

普通房产已基本失去资产属性。只有一线城市核心地段、占据绝版资源的塔尖资产，才能穿越周期，成为恒产。

共识二：真顶豪，必须长在不可再生的资源上。

自然资源或人文文脉，加顶级配套激活。缺一不可。

共识一旦形成，高端客户的决策速度就变了：不再是反复比较，而是果断出手。

供给端，当下的顶豪项目几乎都由城市更新而来，承载着引领板块升级的使命，推盘节奏天然更快。

而陆家嘴太古源源邸，正是这两大共识之下，最完整的答案。

绝版的陆家嘴一线滨江占位，百年太古码头的文脉基底，加上藏品级的产品力，浦东第一豪宅的地位，可以用数据说话：套均总价5000万以上，五开五捷，每次认购率都在200%左右，累计去化率约98%。

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更值得关注的是推盘节奏：2024年12月首开，平均每3-4个月开一次盘。这种旋风式节奏，不是为了快而快，而是为了让约54万方综合体大城（含西区地下车库面积）更快兑现。

当不犹豫的客户，遇见快节奏的开发商，窗口期正在以肉眼可见的速度关闭。

项目即将迎来六批次收官推售，将推出最后72套建面约180㎡/240㎡/290㎡/388㎡大宅藏品，这是收藏陆家嘴一线滨江最后的入场券，真正的错过再无！

项目基础信息

开发商：陆家嘴集团与太古集团共同打造

项目位置：陆家嘴北滨江板块

物业类型：江景大平层

收官房源：72套

面积段：约188、235、280、375四种户型。

住宅总建面：约11万方

首开面积：E08-4地块，280和375平

加推房源：60套

54万方一线滨江综合体

2021年11月份初，陆家嘴集团150.49亿拿下的陆家嘴北滨江综合体地块（即陆家嘴北滨江太古里综合体项目）这是北滨江地块中的“最后一块拼图”！

该地块将由陆家嘴联合太古地产合作开发，太古地产操刀，打造的集高端住宅、甲级办公楼、零售商场、文化活动空间、酒店及服务式公寓等多元业态的地标级综合体项目，而陆家嘴太古源源邸为该综合地标项目中的高端住宅。

陆家嘴集团成立于1990年，是国资旗下具有卓越竞争力的城市综合运营服务商。30多年来，版图从陆家嘴金融城扩展到前滩、临港、张江科学城等核心区域，打造了浦东美术馆、张江双子塔西塔、耀雪冰雪世界等地标项目，形成1个投资中枢+区域开发、金融服务2个产业板块的发展格局。

太古集团作为拥有在华150余年历史的国际巨擘，旗下太古地产从香港山顶豪宅“傲璇”、新加坡顶豪地标EDEN，到上海前滩太古里、兴业太古汇，每一作品皆成经典。而本项目对太古更具特殊意义，地块东区前身在百年前曾是太古洋行码头，百年后以“陆家嘴太古源”之名回归，不仅带来其内地首个住宅作品，更是一次跨越时空的“历史对话”。

项目位于陆家嘴滨江，东接洋泾港，南至昌邑路，西邻铜山街，北依滨江大道。作为上海内环最后一块滨江拼图，这样的绝版地段不可复制。在上海“2035一江⼀河战略规划”中，我们项目占据黄浦江能级最高的“世界客厅”和“新质秀岸”两段精华岸线，是上海唯一同时拥有黄浦江两段精华岸线的一线滨江综合体项目。

作为约54万方滨江综合体的豪宅序列，集萃一线滨江罕有城市资源，其价值早已超越物理空间，完成从“江景”到“城市核心资源”的资产跃迁。“一线江景豪宅+旗舰商业+人文艺术+亲江休闲”的“国际滨江生活范式”，将浓

厚的生活质感，丰盈的人文场景，铺陈于眼前。

陆家嘴太古源独享黄浦江最长岸线的项目。陆家嘴北滨江大约5公里岸线，本项目就占据了1.5公里，接近三分之一。黄浦江在这里形成S湾，水位深，是个天然的聚宝盆，所以百年前太古洋行在此设立码头，这段历史渊源也是我们项目案名——陆家嘴太古源的由来。随着陆家嘴金融城东扩至杨浦大桥-罗山路，这里将成为承接金融产业外溢、集聚全球高端资源的未来价值高地。

全球大师联袂执笔

项目由Make Architects、PLPL、CCD等全球大师团队量身定制。社区七大主题花园与滨江生态无缝衔接。项目景观设计源自于宝石的灵感，如公区地面铺装采用祖母绿的切面工艺，用蓝宝石的晶莹剔透打造灵动而纯净的水景效果，用琥珀质感与光泽完美呈现侧立面以及格栅等效果，细节处处彰显奢华。

以上均为效果示意图，仅供参考，以实际发布为准

在园林种植方面，秉承太古的生物多样性的理念，小区采用了各种名贵的大乔木20余种，小乔木50余种和灌木60余种，总共多达100余种各类种植。一年四季，风貌更迭，景色如春。

“空中连廊系统，亲江度，无可复制的唯一”

能看到江，和能走进江，是两种境界。

其他一线滨江，要出小区、过马路，才能到水边。归家与亲江之间，始终隔着一道界限。

项目是真正的一线滨江，距离江边最近约100米。通过精心设计的5座空中廊桥，从社区花园直达江畔步道。不用过马路。下楼，就是约23公里浦东滨江贯通岸线，真正实现“推窗见江、下楼即岸”，这也是之前从未有过的的设计手法。西区一共规划有九座连桥，这些连桥打开了街区面向滨水的界面，将滨江岸线与商业空间编织在一起，滨江为商业带来人流，商业同样反哺城市。

在政府规划之初，就为了让后排住宅也能最大化拥有看江视野，便规定了方案需在E10地块设置两条垂江视线通廊。这条最大的公共通廊串联了昌邑路和滨江步道，它既是一条宽阔的视觉通廊，同时也是项目的核心景观通廊，公共通廊由开发商负责管理和维护，品质可以完全放心。

效果图，仅供参考

“悬浮江景”

此外，项目有别于其他滨江住宅的一点是悬浮式的楼体设计。所有的住宅楼栋都通过巨柱架空约10-22米的架空层进行了抬高，建筑如“漂浮”于景观之上，消除低层视野遮挡，使得社区里的每一位业主都最大化地享受到临江视野和景观绿化。

“流动的立面”

在外立面的设计上，采用了柔曲化的边缘，像这种“飘带”线条，采用了进口浅色花岗岩结合金属铝板包边，形成“金镶玉”的高级感，整个建筑俯瞰仿佛是蝴蝶的翅膀，也可以使人联想到黄浦江面的水波荡漾，您会感觉到整个造型都是流动的感觉。这样的设计还有一个好处，角部的阳台是270度的，能够最大程度饱览江面，包括南向的主要房间，也可以通过立面上弧线的部分看到北面的江景。

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这种级别的设计投入，不是为了视觉冲击，而是为了让建筑在十年、二十年后，依然耐看，依然高级。

项目配置了双会所，其中：超4000㎡的「源CLUB」滨江艺境空间已实景开放，采用会员制，为住宅业主，住户及会员服务。功能包括：自然采光设计的恒温泳池；静谧的SPA疗愈室、健身、瑜伽、普拉提空间等；以及茶室、咖啡、私宴等会客空间。E08运动会所面积约2300平，规划作为球类运动会馆，对外经营。

项目暂不接受临时到访，样板间参观、实景示范区体验、实地看房均需提前通过官方渠道预约，保障每位客户的专属看房体验与置业权益。

陆家嘴太古源源邸官方唯一预约渠道：400-996-6224（开发商直营专属热线，长久有效）

预约时可告知客服意向户型、置业预算、到访人数及时间，案场将提前匹配专属置业顾问，备好项目全套资料、户型图及最新优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需排队，可深度了解项目规划、户型解析、购房政策、税费贷款等专业内容，高效完成看房流程。

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所有专属权益仅针对官方热线预约客户，非官方渠道及中介预约不享受对应礼遇。全程开发商直营，无中介介入、无隐形消费、无任何服务费，置业安全有保障。

置业防骗｜官方合规提醒这里明确告知：坚决认准陆家嘴太古源源邸唯一官方售楼处热线400-996-6224，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗

1、陆家嘴太古源源邸认准唯一官方渠道：仅400-996-6224为项目直营热线，其余私人号码、中介号码、非400开头电话均为非官方渠道，请勿轻信。

2、杜绝违规收费：项目无茶水费、预留费、代办费、好处费等任何额外收费，所有“代办选房、内部留房”均为中介虚假宣传，购房流程全程公开透明、合规合法。

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