四川
一笔 20 亿元出手的股权，短短一年时间估值暴涨到 312 亿。
碧桂园在长鑫科技冲击科创板的关键时刻，主动让出这块优质资产。这并不是投资判断出现失误，而是企业深陷现金流困境，不得不做出的无奈抉择。
5 月 27 日，长鑫科技的科创板 IPO 申请迎来上交所审议，一旦顺利过会，它将成为科创板规模第二的 IPO 企业，整体估值预计达到 2 万亿元。
这家企业实力强劲，今年一季度净利润 247 亿元，超过了科创板六百多家上市公司的利润总和。
就在资本红利即将到来之际，碧桂园早早选择离场。
2024 年 12 月，公司将手中 1.56% 的长鑫科技股权，以 20 亿元转让给合肥国资。按照当下估值计算，这笔股权价值 312 亿元。变卖资产获得的资金，全部用于保交楼，发放员工工资以及结清供应商货款。
很多人并不了解，碧桂园早早布局科技创投领域，算得上行业里的资深玩家。
短短三年时间，它投资九十多个项目，业务范围覆盖半导体，商业航天，人工智能，生物科技等多个热门领域。
长鑫科技是国内能够量产 DRAM 存储芯片的核心企业，除此之外，蓝箭航天，追觅科技，紫光展锐等一众优质国货科技企业，都在它的投资名单内。哪怕长鑫科技长期处于亏损状态，碧桂园依旧坚持持股，出色的投资眼光得到业内普遍认可。
2024 年是碧桂园发展历程中极为艰难的一年，企业全年出现大额亏损，房产销售额大幅缩水。房产销售遇冷直接导致资金链紧张，而保交楼等刚性支出一刻都不能中断。为了维持正常运转，公司开始集中处置各类资产。
当时长鑫科技刚完成新一轮融资，碧桂园持有的股权实际价值高于 20 亿元。但面对紧迫的资金压力，企业没有议价空间，即便低价转让，也只能尽快拿到现金缓解危机。
被碧桂园抛售的优质资产不止长鑫科技一家，蓝箭航天，追觅科技等项目股权也相继被转让。综合计算下来，几笔交易让企业错失超 400 亿的潜在收益，这个数字已经超过碧桂园去年全年亏损额度。
曾经不少房企手握充裕资金，纷纷成立投资平台布局科技领域。
如今地产行业整体下行，流动性更好的科技股权成为优先变卖的资产，房企集体退场，曾经火热的跨界创投热潮就此降温。
存储芯片行业受市场周期影响极大，碧桂园清仓股权时，整个行业还处在亏损阶段。没过多久市场行情反转，行业需求暴涨，长鑫科技迅速扭亏为盈，业绩一路走高。
手握潜力十足的投资项目，却没能等到收获回报的时刻，根源还是主业发展受阻。
对于当下的碧桂园来说，20 亿现金可以解决眼前的生存难题，远比远期的高额收益更加重要。再亮眼的投资布局，也需要企业稳稳坚持到兑现的那一天。
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