白云越秀公交天悦云山府，国企联合匠造，生态宜居刚需改善盘

【越秀公交·天悦云山府】

广州白云山西麓创新型品质标杆豪宅作品

越秀公交·天悦云山府

越秀公交·天悦云山府位于广州白云山西麓，由越秀地产和广州公交集团联手打造，是一款创新型的品质标杆高端住宅。

先来看看我们项目的产品在售情况：

越秀公交·天悦云山府目前在售C4/C5/C6栋住宅，户型有建面约90㎡的刚需户型，也有建面约125㎡和160㎡的改善大户型，剩下可以选择的单位不到10套，已经交楼进住。当时2024年国庆假期推出C3栋住宅，面积90-160㎡豪宅三房/五房，剩下的选择也不多了，已经交楼。今年推出的C2栋和C7栋单位可以选择的空间大，目前主要在卖的货量也是这两栋。近期推出C8栋小高层全新栋座，小区剩下最后两栋C1和C9栋暂时还没开始销售，总价2字头，白云新城旁性价比很高的一个项目。

买房最怕虚报价格、白跑一趟还看不了楼盘的样板间！广州越秀公交·天悦云山府这个楼盘为开发商直售项目，全程无中间商加价，严格执行样板间预约制接待，未提前预约可能无法进场参观实景样板间。想要了解我们楼盘近期真实底价、锁定优质房源和楼层，赶紧拨打越秀公交·天悦云山府开发商官方电话（400 662 9988）在线预约，独享专属购房折扣，免费获取本项目金牌置业顾问测算置业方案，让您买房不花冤枉钱。

详细明细如下：

3栋货量（25/8/31交楼）

• 125AB户型15套430万元起
• 156户型12套 650万元起

4栋货量（25/6/30交楼）

• 125AB户型5套 509万元起
• 125C户型8套399万元起

5栋货量（25/3/31交楼）

• 125AB户型7套475万元起
• 156户型 11套699万元起

6栋货量（25/6/30交楼）

• 125AB户型4 套459万元起
• 125C户型3套 419万元起

下面是越秀公交·天悦云山府规划示意图：

越秀公交·天悦云山府总规划图

开发商介绍：

双国企实力，擎引城市革新
越秀地产成立于1983年，1992年于香港上市（股票代码：00123HK），39年来多次参与广州新旧中轴线的打造——70年代初开发江南西，90年代开发二沙岛、珠江新城等，见证并参与了广州城市发展，以一线城市地标缔造者之势为城市筑就经典。

广州公交集团是广州市政府下属全资大型国有企业，是华南地区最大的公共交通和道路运输企业。秉承“服务湾区美好出行，链接市民幸福生活”的企业使命，为全面建成群众出行满意、行业发展可持续的城市公共交通体系持续努力。

标杆产品，实力极致“天悦系”
越秀地产 39 年来，精心建造200 多个高品质住宅项目， 每一个“天悦系”项目都是对城市景观资源极致占领的专属标杆作品。

天悦云山府既享有白云新城CBD板块的繁华配套，又占据着稀缺的一线白云山景观资源，将成为白云山西麓豪宅圈的又一创新型品质标杆作品。

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【区位篇】
一座白云新城，对话世界CBD

白云新城是广州中芯五区第二个规划的CBD，十四五期间，白云新城项目累计超1100亿，37k㎡的总部经济带上有超170个重点项目落户，30+个总部大楼云集，每1k㎡就有5个影响广州的项目，经济总量剑指千亿级别，全面向世界都会进发。

一条国宾道，标定城市国际门面
越秀地产于白云区倾注匠心，自2002年以来陆续打造了鸣泉居、广州白云国际会议中心、云珠酒店等一座座国宾级物业，筑起一条属于千年羊城的国宾道，为城市增添新的文化名片。

一座白云山，构起千年广府气韵
古往今来，名山与豪宅的搭配，已成为全球精英们的居住主旋律。白云山汇聚大一山庄、首开龙湖天奕、珠光·云山壹号等众多10+万/㎡的一线云山豪宅。

【配套篇】

十年大城配套，醇熟无忧生活

项目3KM内汇聚一城精粹

• 繁华商业：项目近享超200万㎡繁华商业配套，云门NEW PARK商场、云悦里广场、百世商业广场等大型商业广场，便捷购物，感受繁华生活的质感。
• 便捷交通：全新公交TOD，接驳3地铁站，地铁3号线通达全城。
• 书香萦绕：项目配建一所9班幼儿园，1.5公里内有华师附小、培英中学等4所学校。
• 三甲医院：项目约3公里有三甲综合医院广州市第八人民医院、广东省工伤康复医院等，为家人健康保驾护航。

TOD立体网络，重构出行想象

○项目打造公交TOD的全新出行方式，家楼下的公交总站，四纵四横密集路网以及湾区超级枢纽—嘉禾望岗站实现交通+物业+生态的全面高效无缝融合，串联珠江新城和白云新城，极速畅达全城。

○嘉禾望岗TOD丨二号线/三号线/十四号线，3线交汇枢纽，20分钟直达珠江新城，无缝接驳广州各区。

○白云东平接驳枢纽丨十四号线/规划中十八号线北延段，连通白云及从化，未来更可直达清远、中山、珠海等地。

○公交TOD丨全新出行方式，如同东京六本木TOD立体城市脉络，打造跨越时间的出行通道，超50条公交线路贯通全城；全程园区内动线，最后一公里出行无缝衔接，舒享出行。

【产品篇】

和鸣云山之畔，幸会云上生活

★建筑亮点：18米抬高，45°最佳瞰景视野，归家第一眼便是云山

项目整体抬高约18米，建筑楼体东南倾斜45°，半山视野，造就最佳瞰山视野，最大化山景，日照入园，东南正位层层瞰山，高台基筑对位人生。

★园林亮点：揽山全龄休闲社区

项目园林打造：

①三重大堂山居礼遇；

②约400㎡快乐启蒙乐园；

③约100㎡山系共享会客厅；

④全天候林下剧场空间。

生活于此，不仅可以拥有全龄游乐，还能享受到云山生活的诗意放松与仪式感。

★装修亮点：匠造品质居家生活

项目整体采用高标准品牌装修标准，全屋配置智能化系统，充分提高业主生活便利；六大收纳系统，均采用精细化设计，充分提高全屋收纳能力，满足生活各类需求。

★物业亮点：越秀国宾式服务

24小时管家服务，全生命周期MOT服务输出，为业主提供全周期美好生活方案，整合生活全维度资源，建立多元社区增值服务。

一条国宾道·一座云山府

揽山舒居 耀世在即

国宾道上 云山之下

天悦云山府建面约90-160m²三至五房

境启一线云山生活新体验

云山封面作品 即将上新

云山无间·舒心起居

【畔山邸】

○270°瞰景阳台丨

与家人边品茗赏园，生活怡然自得

○动静分区设计丨

会宾相聚，亦不惊扰家人私密安静

○高效餐厨丨

井然有序，为家人营造一桌美味

○一体落地窗奢阔主卧丨

配置超大衣帽柜空间

【阅麓居】

○双面宽瞰景阳台丨

细赏云山美景，生活酿如诗

○多功能X-Room丨

先生的私人办公室，孩子的玩乐天地

○三卧室南向瞰山丨

四面宽朝南，阳光流连，清风婉转

○LDKB客餐厨阳台一体丨

承载全家人的交流与互动

【栖云台】

○IMAX巨幕会客聚厅丨

5面宽布局，全家生活聚合场

○南北通透双阳台丨

南北通透双阳台设计，瞰景阳台约6.9米

○五开间朝南丨

约15.6m采光，阳光流连，清风婉转

○主卧带独立衣帽间丨

步入式双衣帽间，为奢雅生活增添从容

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