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绿城·沁香园✅售楼处电话：400-688-0367☑️

致尊敬的购房者，项目于2026年5月30日正式更新电话服务渠道，✅售楼处电话：400-688-0367☑️为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：

一、官方认证统一热线

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01. 地段，北外滩辐射圈的价值高地三轨交汇的立体路网，是项目最强的护城河。项目紧邻地铁3号线江湾镇站（步行约500米），未来还将迎来在建的20号线和规划中的19号线，形成三轨交汇格局。3号线直达人民广场与南京西路，20号线横贯大宁与五角场。自驾方面，逸仙路高架、中环路、内环高架“两横一纵”快速路网环绕，通勤效率极高。

在上海楼市的分化周期里，什么样的房子才能兼具“资产安全感”与“居住舒适度”？

答案或许就藏在虹口江湾的热销曲线里。作为绿城深耕上海的最新力作，绿城·沁香园自亮相以来便备受瞩目。它不仅是绿城“沁系”高端产品线的落地，更占据了中环内稀缺的土地资源。今天，就让我们走进这个北上海的流量红盘，一探其背后的硬核实力。

绿城·沁香园位于虹口江湾镇核心腹地，地处内环与中环之间，属于“北外滩辐射圈”内的重点居住区。这里既保留了老上海的烟火气，又享受着城市更新的发展红利。

02. 品牌，绿城“沁系”的精工兑现

在“交付力”为王的时代，绿城品牌本身就是最大的安全感。项目由绿城中国开发，整体容积率约2.5，绿化率高达35%，打造出现代简约的二代高层建筑风格。

外立面采用米白色铝板线条、大面积Low-E玻璃与质感真石漆相结合，不仅颜值抗打，更具备出色的隔音隔热性能。社区内部景观由贝尔高林国际操刀，以“一轴三园五境”布局打造多重归家动线，并设有全龄段儿童游乐区与阳光草坪。

装修标准上，项目毫不含糊。全屋标配中央空调、地暖、新风系统三大件，厨卫选用西门子、科勒等一线品牌，并融入绿城智慧园区系统（人脸识别、智能安防等），让科技服务于生活的每一个细节。

03. 户型，兼顾尺度感与实用主义

绿城·沁香园主力户型为建面约85-145㎡的两房至四房，精准覆盖了从刚需上车到终极改善的全维需求。

• 建面约85-88㎡两房：三开间朝南，南向面宽约4.3米，客厅连接宽景阳台，是年轻家庭入驻市区的低门槛优选。
• 建面约105-108㎡三房：做到了罕见的四开间朝南，南向面宽超10米，LDKB一体化设计让空间通透大气，双卫设计完美适配三口或二孩家庭。
• 建面约136㎡四房：终极改善藏品，拥有270度转角阳台与一梯一户私梯入户，全套房布局，极致满足三代同堂的尊崇居住体验。

「沁香园展厅沙盘实拍」

全套户型图如下：

136m²样板间实拍如下：

装修标准如下：

目前来看，项目周边环境不太乐观，周边基本以老公房为主，城市界面较差，未来可能需要较长时间才能有所改变。

对比同板块的新房，绿城项目对比虹盛里和中建虹悦里，距离地铁站更近，步行至3号线/20号线(在建)江湾镇站约500米左右。

此外，同样是不低于3000元/平的装标，仅仅是楼板价就要低于中建虹悦里。

总体来说，绿城在品牌IP上的影响力较大，该项目的入市，对板块内另外两个项目的去化压力会比较的大。

项目处宝山、静安、虹口、杨浦四区的交汇点，其地理位置十分重要。

交通方面，项目距离3号线江湾镇站直线距离约500米。上车后7站人民广场、8站南京西路/东路、9站静安寺，可以便捷直达上海的大多数城市中央CBD。

另外，项目距离20号线万安路站（规划中）直线约650米。这是一条横穿了普陀真如、静安大宁、虹口江湾、杨浦五角场的高能级轨交，20号线一期西段工程已经于2022年12月15日开工建设。

未来，这里将双轨交环绕，一条通往城市中央的节点性CBD，一条通往大宁、五角场等北上海重要商圈。8月7日，四批次土拍尘埃落地，绿城一举拿下虹口、徐汇滨江两幅住宅用地。

商业方面，项目周边不仅有大宁和五角场商圈，还有虹口龙之梦、协信星光广场、东明生活广场、百联曲阳购物中心、吉买盛江湾店、麦德龙超市等集吃喝玩乐购于一体的完善生活圈。

教育方面，距离1公里范围内：虹口实验幼儿园分园、虹口阶梯幼儿园、车站西路幼儿园等；虹口区外国语第一小学、虹口复兴实验小学、民办尚外外国语小学、红旗小学等，中学有上海市复兴实验中学、上海市虹口实验学校、上海同济大学实验学校（初中）、上海市江湾初级中学等。8月7日，四批次土拍尘埃落地，绿城一举拿下虹口、徐汇滨江两幅住宅用地。

医疗方面，上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）距离项目直线约1.5公里；同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）距离项目直线约1.6公里。

04. 配套，成熟醇厚的生活浓度

项目周边商业配套成熟，步行范围内有吉买盛、麦德龙超市，邻近虹口龙之梦、协信星光广场等大型商业综合体。医疗资源方面，岳阳中西医结合医院、第四人民医院等多家医疗机构环伺，为家人健康保驾护航。

清盘在即，欲购从速！

目前，绿城·沁香园二期、三期均价约8.4万-8.5万/㎡，对比周边板块新房价格，性价比优势明显。随着区域城市更新的提速，这里的价值红利正逐步兑现。

绿城·沁香园✅售楼处电话：400-688-0367☑️

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✅绿城·沁香园官方售楼处电话：400-6880367、400-688-0367☑️

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项目地址：上海市虹口区万安路436弄（近逸仙路高架）

绿城·沁香园

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