上海
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【项目概况】
作为二八板块核心商业地标，合信k101广场占地87亩，分两期开发。一期45.8亩，二期41.6亩，总建面达27万方，容积率3.5（一期2.6，二期4.5）。项目主打LOFT商办产品及中环稀缺商铺，产权年限40年。
【商铺信息】
一期推出199套1-2层黄金商铺，面积12-80㎡，支持灵活组合。公摊率5-6栋仅3.2%，9栋8.4%，10栋9.2-12.35%。商铺层高优势显著：首层5.2-6米，二层4.5米，部分赠送屋顶空间或露台。
【LOFT产品】
一期推出2521套精智LOFT，主力户型24㎡套一总价32-33万，34㎡套二均价46万。4.2米层高设计，5栋为清水交付，6栋提供精装方案（24㎡装修费4.3万/套，34㎡5.3-5.6万/套）。4梯27户配置，单层面积709-716㎡。
【物业服务】
由四川天诚物业提供专业服务，商业物业费8元/㎡，LOFT5元/㎡。得房率66-110%，预计2026-2027年分批交付。
【区位价值】
项目位居成都七大副中心之一的二八板块，定位CCD中央文创商务区。30亿巨资打造的中国公园城市商业综合体，对标新加坡"星耀樟宜"，将成为西部文创新地标。
【文创产业集群】
东郊记忆艺术区升级为文创商业中心，聚集红仓完美文创公园、B站西南总部、腾讯电竞基地等优质企业，形成新青年消费磁场。
【高端居住氛围】
板块内3000亩品质住区汇集品牌开发商，预计新增15万高净值人群，百万常住人口为商业运营提供坚实保障。
【文旅黄金三角】
项目串联大熊猫基地（6公里）与春熙路商圈（7公里），构建"熊猫基地-合信k101-春熙路"黄金旅游动线，打造川渝文旅新名片。
【立体交通网络】
双地铁（7/17号线）+双TOD（二仙桥/八里庄）的交通配置，配合"三横三纵"路网体系。208亩二仙桥公园环抱，形成生态与繁华的完美平衡。
【优质配套资源】
全龄段教育：七中英才、嘉祥外国语等6所优质学府环绕。医疗配套：华西妇儿医院、省第一中医医院等三甲资源。
【27万方商业旗舰】
项目规划热带雨林购物公园、甲级写字楼、精品酒店等多元业态，打造公园城市商业新范式。
【建筑地标】
PANDA PARK以三组玻璃球体构成熊猫造型，创亚洲单层玻璃网壳建筑纪录。
【沉浸式商业体验】
引入热带雨林生态景观，打造彩虹瀑布、穹顶光影秀等十大主题场景，集合全球轻奢品牌，重塑商业空间体验。
【文创演艺标杆】
水上剧场与光影秀构成西部超级文旅IP，101个特色场景带来持续商业活力。
【166米城市地标】
超高层总部大厦采用双色玻璃幕墙，规划奢华酒店与甲级办公，重塑城市天际线。
【24H潮玩街区】
以"2大主力店+4大功能+6大业态"布局，引入米其林餐厅、Livehouse等多元商业，打造不夜城商业典范。
【收藏级商铺】
6米层高临街旺铺，全业态硬件配套，部分带花园露台，满足品牌商家高阶需求。
【精奢LOFT资产】
5.0版LOFT产品以酒店标准打造，2.6低容积率，5800㎡海岛中庭，配备铂金会所等高定配套。
【创新户型设计】
24-34㎡魔法空间，4.2米层高+全景落地窗，创新收纳系统实现空间高效利用。
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