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保利·都汇和煦✅售楼处电话：400-688-0367☑️

致尊敬的购房者，项目于2026年5月30日正式更新电话服务渠道，✅售楼处电话：400-688-0367☑️为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：

一、官方认证统一热线

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保利·都汇和煦是近期上海楼市中热度极高的“现象级”红盘，位于闵行颛桥板块。凭借其优越的地段、准四代住宅的产品力以及高规格的会所配套，在“沪七条”新政后表现抢眼，曾创下月成交破百套的记录。

以下是该项目的详细分析与最新动态：

项目概况

• 地理位置：闵行区颛桥镇，东至都庄路，南临六磊塘水系。
• 开发商：保利发展（央企，行业龙头）。
• 最新动态：项目已历经多轮开盘（二批次于2025年底，三批次于2026年4月），目前处于顺销/清尾阶段。近期（2026年3月）曾因收回折扣而小幅上调洋房价格，显示出开发商的市场信心。
• 交付时间：预计 2028年3月。

价格与房源（2026年5月最新）

• 参考均价：约 6.99万元/㎡（高层） - 9.6万元/㎡（洋房）。
• 主力总价：约 685万元 - 1245万元。
• 在售户型：

• 高层/小高层：建面约 98㎡（3房）、108㎡（3房）、126㎡（4房）。主力总价集中在600-800万级。
• 洋房（稀缺）：建面约 129㎡-140㎡（4房）。部分房源带花园、地下室及阁楼拓展空间，实得面积高。

全维空间革新，重构高端居住标准

除了首层与顶层的特色空间，保利·都汇和煦的洋房产品在整体空间格局上更是实现了全维革新——

4开间朝南的"王者格局"，至高15米的定义级面宽，将"阳光权"重新定义。

270°无柱飘窗的主卧套设计，打造出一座"空中观景舱"——晨昏光影、四季流转尽数收纳，推窗即览美景。

LDKB一体化格局与非承重墙设计，构建起成长型的空间骨架——客餐厅、厨房、阳台形成通透的互动空间，增强家人之间的情感交流。

全系多阳台 + 一步花池的设计，实现了从"有阳台"到"阳台生活体系"的跨越——多个阳台让功能分区更加清晰，洗衣、晾晒、观景互不干扰。

精研生活动线打造的MAX收纳系统，以海量嵌入式收纳空间，让物品各归其位。

在洋房社区里塞进了建面约98-126㎡的百平奢宅——不是边角料，是实打实的一线滨水楼栋，户户看景，推窗见河。

建面约103㎡ ｜ 精致改善首选

类一梯一户：约6-8㎡全明电梯厅，归家仪式感拉满，门口多出一间"外挂玄关"。

高实得率：多阳台 + 景观花池 + 拓展型飘窗，附赠空间超乎想象，百平住出120㎡的体感。

LDKB一体化：客餐厨阳台通透相连——孩子在客厅跑，你在厨房炒菜，抬头就能看见——这才是家的温度。

约126㎡ ｜ 改善全能户型

四开间朝南：近12.8米超大面宽，阳光追着你跑。冬天不用抢被子，每个房间都暖洋洋。

270°无柱飘窗主卧：空中观景舱——晨昏光影、四季流转，躺在床上就能看完一整部自然纪录片。

近约30㎡高实得空间：同样的产权面积，比别人多出一间书房/瑜伽室/电竞房。

专属边套 + 一线临河：无遮挡视野，适配三代同堂或多孩家庭，住得下、住得好。

✨ 核心亮点

• 准四代住宅设计：
• 高得房率：采用“无连廊一梯一户”设计，部分户型实得率超100%（如140㎡户型实得率达103.8%）。
• 270°全景舱：主力户型配备无柱飘窗或L型环幕视野，采光面极佳。
• 奢华会所“煦-CLUB”：
• 配置约1500㎡下沉式会所，内含恒温泳池、篮球/匹克球场、高压氧舱等罕见设施，对标高端豪宅配置。
• 地段与产业支撑：

• 距离 15号线双柏路站 直线约500米，直达徐汇和紫竹高新区。
• 紧邻规划中的“火箭星城”商业航天产业基地，享受科创产业红利。

周边配套

• 交通：15号线双柏路站（在建/已开通）、周边有S4沪金高速。
• 商业：颛桥万达广场、龙盛国际商业广场、在建的超22万㎡奥莱 MALL（预计2027年开业）。
• 教育：周边有君莲学校、闵行中学附属实验中学等资源（不承诺学区）。
• 生态：毗邻六磊塘滨水景观带、君莲剪纸公园。

⚠️ 潜在不足

• 等待周期：交付时间在2028年，需等待约2年。
• 板块界面：颛桥板块城市界面相对成熟但非顶级高端，部分区域仍有待更新。

保利·都汇和煦✅售楼处电话：400-688-0367☑️

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看房须知

• 预约制度：项目售楼处实行预约制接待。

保利·都汇和煦

咨询热线☎️ 售楼处官方预约热线：400-688-0367

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