江西
赣州又一新楼盘来了，效果图公示！
近日，官方发布了《嘉榕湾·棠颂项目规划建筑设计方案批前公示》，该楼盘共布局40栋住宅，分别为23栋10至24层、17栋4层，来看看具体建设规划情况：
该项目位于西城区H-03-11地块（迎宾大道北侧、华坚路西侧），建设单位赣州榕樾房地产开发有限公司，规划用地性质为居住用地（二类城镇住宅用地、含配套商业、城镇社区服务设施用地），建筑用地面积97160.9㎡（145.74亩）。
规划条件主要指标要求：容积率≤1.5，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米，住宅、配套商业、社区服务设施须配建机动车停车位≥1.0个/100㎡建筑面积，住宅配建非机动车停车位≥1.2个/100㎡建筑面积，配套商业、社区服务设施配建非机动车停车位≥3.0个/100㎡建筑面积；
本宗地集中配建一处社区嵌入式设施（社区服务管理用房），计容净建筑面积≥600㎡，主要包括养老设施、儿童游憩和社区助餐等功能；
须按总建筑面积的2‰配建物业管理用房，且最低不得小于120㎡，其中业主委员会办公用房不小于20㎡；
须按室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡配建体育健身活动场地和设施；
本宗地婴幼儿照护服务设施统一在西城区H-03-10地块建设,本地块不再额外配建。
本次规划建筑方案共布局40栋住宅，分别为23栋10至24层、17栋4层，1栋1层物业管理用房，1栋2层社区嵌入式设施，临金赣路和华坚路设置公共配套设施及商业，分别为5处一层配套商业、3处开闭所和配电房、2处物业管理用房、一栋（47#楼）社区嵌入式设施（详见规划批前公示图文）。
用地面积为97160.9㎡，总建筑面积为243790.99㎡（计容建筑面积145740.49㎡，不计容建筑面积98050.50㎡），容积率为1.5，建筑密度为24%，绿地率为35%，停车位按照《关于优化规划管控要求促进我市住宅品质提升的若干措施（试行）》的要求进行设置，机动车停车位为1325个、非机动车停车位为1325个，社区嵌入式设施600.08㎡，物业管理用房为423.09㎡，建筑高度（不含装饰构件）最高为77.6米。
备注：该图文仅为批前公示所用，最终方案的图纸和数据以最后审批为准。
来源：赣州市自然资源局
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