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楼面价直省两万 丰科园新房格局即将洗牌
项目相关示意图
对于嘉棠雅序来说, 它处于花香地块, 是北京建工嘉棠系列的第三部高端作品, 该项目的楼面价比周边竞品显著更低, 北京隅西颂楼面价每平米大概5万元, 中建云境达到6.8万元, 丰和叁号院也是高达6.25万元, 然而嘉棠雅序每平米能直省8000到20000元。
倘若项目最终开盘标价低于六万元五角每平方米, 便会径直对整个丰科园区域的新建住房市场造成冲击。这并非单纯的价格竞争, 而是北京建工于优质地段内主动给予优惠, 凭借更高的性价比去争取高端换代客群。
纯正居住用地 圈层纯粹无干扰
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该项目是纯粹的居住用地, 并未配建保障房, 也不存在多余的公共配建设施, 这一点就表明整个社区居住人群的圈层极为纯粹, 不会出现外来人员频繁进出的情况, 居住的舒适度被直接提至最高水平。
将那些掺和了保障房或者商业配套的楼盘与之开展对比, 嘉棠雅序的业主可享受到更为私密的生活环境, 更为安静的生活环境。社区以内不存在杂乱无章的商业人流, 也不存在保障房所带来的管理方面的难题, 每一户业主的日常体验均能够维持在高水准。
西三环腹地 十年少有新增供地
嘉棠雅序于西三环腹地、万寿路延长线选址坐落, 此区域传承自辽金时期的贵胄基因, 周边大院众多, 人文底蕴浓重深厚有加。此地京城公认归属为10万加豪宅带, 近十年基本几乎没有新增住宅供地。
这片土地上很明显存在稀缺性, 新的住宅项目极为少见, 每一套新房都是独一无二不可多得的珍贵资源, 对于那些追求地段价值的购房者而言, 要是错过嘉棠雅序, 恐怕就要再等下一个长时间漫长的十年了。
双核引擎驱动 就业人口剑指47万
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北京确切地把丽泽以及丰科界定为五环范围之内唯一不会进行疏解的区域, 这两大起着关键推动作用的部分主要是去承接金融街还有中关村向外溢出的资源以及人才精英群体。预计到2030年的时候, 这两大板块的就业人口数量将会突破47万。
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这个数字的密度极有可能超过中关村, 超过金融街, 超过 CBD 核心区, 构建起全城最大规模的高端精英智汇圈, 构建起全城最高浓度的高端精英智汇圈。未来这里的居住需求只会愈渐旺盛, 房产的保值潜力自然随之提升, 房产的增值潜力自然随之提高。
轨道交通核聚变 八线交汇十五站点
沿着丽泽与丰科双核, 会构成一个超高密度交通枢纽, 这里让8条地铁线交汇, 设置了15个站点。天坛医院、十二中这类三甲医疗以及名校教育资源, 也都已经落地, 从而为高品质国际工作和生活圈给予了坚实保障。
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丽泽城市航站楼交通枢纽, 预计在年内, 能够具备运营的条件, 它将会加速国际金融城的建设, 这意味着, 在未来, 从这个地方出发, 能够快速地通达全城, 甚至是全球, 其通勤效率以及便利性, 远远超过其他的板块。
户型设计灵动 139平改善首选
项目规划呈现这样的形态, 有3栋为18层的小高层, 另外还有8栋是6到11层的洋房, 其布局采用阶梯式, 南侧是低密设计, 北侧高度稍高一些, 且存在这样的卧室情况, 北向有两间卧室, 它们的面宽分别是2.5米以及3米, 并且其中有一间卧室带有设备平台赠送, 在未来这个设备平台能够被改造成为室外阳台。
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项目最大面积段产品是139平米户型, 其定位偏向改善高端, 空间舒适度显著提高。北向有两间卧室，其中一间面宽为2.9米, 另一间面宽为3米, 书房会赠送设备平台, 厨房运用U型设计, 操作动线更为合理, 实用性非常强。
瞧完这些硬核数据之后, 你认为于丰科园板块而言, 嘉棠雅序性价比能否战胜周边那三个竞品? 欢迎在评论区留下你的看法, 点赞并分享给身旁正在看房的朋友！
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