上海
日前，嘉定区“城中村”改造又迎来好消息：江桥镇五四村（北区）与星火村两个项目全部通过市级认定。这意味着全区14个“城中村”整体改造项目已全部启动，北虹桥区域的城市更新与产业升级进入全面推进阶段。
五四村“城中村”（北区）：
北虹桥的“科创+生态”样板
1. 项目概况
规划范围：项目位于江桥镇五四村（北区），东至规划道路、南至规划金园三路、西至规划道路、北至规划道路，涉及用地面积约251.33亩。
涉及规模：共涉及146户村居民（居住房屋），总建筑面积约3.67万平方米；非居房屋14家，建筑面积约4.02万平方米。
2. 总体定位与策划亮点
立足北虹桥先进制造业研发中心集聚区战略定位，五四村（北区）结合北虹桥打造先进制造业研发中心集聚区的要求，形成“北虹汇·钻石创核”总体定位，打造北虹桥科创中心重要承载区。紧扣“科创汇、产研会、英才汇、文韵汇”四大维度，打造集创新策源、研发 集聚、人才汇聚与品质空间于一体的区域“钻石创核”，引领北虹桥产业与城市高质量发展。
星火村“城中村”改造项目：
曹安公路门户的形象提升
1. 项目概况
规划范围：项目位于江桥镇星火村，东至金园三路、南至构泾湾及金园二路、西至金园五路、北至曹安公路，衔接规划曹秀路与金园二路；衔接金园三路已征地范围，总范围约183.31亩，宅基地46.8亩，集体建设用地131.14亩。
涉及规模：共涉及79户村居民（居住房屋），总建筑面积约1.98万平方米；非居房屋9家，建筑面积约6.32万平方米。
2. 总体定位与策划亮点
星火村“城中村”项目将依托轨交14号线与嘉闵线乐秀路站双轨交汇的门户枢纽优势，聚焦青年人才导入、产业社区营造和产城融合发展，形成“一站三片”整体布局。围绕“区位秀、活力秀、创新秀、品质秀”四大维度，致力于打造集活力与创造力于一体的“北虹之秀”，成为连接大虹桥与市中心的关键纽带。
江桥“城中村”改造整体布局：
北虹桥发展的“加速器”
随着五四村（北区）和星火村的加入，江桥镇新一轮“城中村”改造形成了五四村（南区）、高潮村、五四村（北区）、星火村四大板块联动态势。“城中村”改造的全面启动，将彻底改善提升北虹桥区域的城市面貌，重构空间布局，释放连片产业用地，为虹桥国际开放枢纽提供高质量载体。
嘉定区城市更新专班相关负责人、区建管委城市更新科副科长归骁峰表示，五四村（北区）与星火村项目通过市级认定，标志着江桥镇“北虹汇·钻石创核”与“星火焕境·北虹之秀”的规划蓝图获得关键准入，将为北虹桥先进制造业研发中心集聚区释放宝贵的连片发展空间。
“14个项目的全面启动，预计可释放商业商办、研发等智造空间约157万平方米、居住空间约321万平方米。这将有力推动嘉定老旧‘城中村’向产城融合的宜居宜业城区跃进，为上海北虹桥建设成为长三角一体化发展的强劲活跃增长极提供坚实支撑。”归骁峰说。
撰稿：张健
编辑：倪丹丹
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