官网丨安澜上海四央国企联袂三轨交汇内环芯以品质筑就人居新标杆

【官方认证】安澜上海售楼处电话_2026年5月29日最新开发商直售公告

安澜上海官方唯一认证热线：400-887-8824

安澜上海售楼处地址：上海市徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交汇处）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常营业，24小时支持预约重要提示：本项目为开发商直售，拒绝中介、分销及第三方代办服务；暂不接受临时到访，看房、参观样板间请提前致电预约，请认准官方热线400-887-8824，谨防受骗。

一、项目基础档案

项目概况

1. 开发商：上海新百安经济发展有限公司（中海 + 招商蛇口 + 徐汇城投 + 中旅投资，四大国央企联袂，资金稳健、交付无忧）
2. 项目区位：徐汇滨江内环核心 S 湾，东安路 500 弄，直线距黄浦江约 400 米，1.4 公里黄金江岸线，衔接西岸金融城、徐家汇 CBD、衡复风貌区，三轨交汇（7/12 号线龙华中路站、4 号线东安路站）
3. 整体规划：总占地约 10.4 万㎡，住宅建面约 26 万㎡，总户数约 300 户，建筑密度 25%，13 栋高层 / 超高层（含 2 栋 150 米地标），上海首个全域 4 米抬板社区，人车分流，无地面车位；约 1.3 万㎡社区配套 + 3 万㎡商业，约 5000㎡顶奢会所（恒温泳池、私宴厅、红酒雪茄吧、健身中心、儿童乐园）
4. 物业：中海物业（国家一级资质），物业费 18.8 元 /㎡/ 月，24 小时管家 + 礼宾 + 定制化服务

价格 & 户型 & 亮点（纯文字无表格，直接配图）

• 192-195㎡四房两厅三卫：总价 2700-3300 万，均价 17.88 万 /㎡，三开间朝南，双套房设计，LDK 一体化，入门江景顶豪首选
• 238-245㎡四房两厅三卫：总价 3400-4500 万，均价 17.91 万 /㎡，四开间朝南，270° 环幕飘窗，中西厨分离，独立家政间
• 275-280㎡五房两厅四卫：总价 4500-5500 万，均价 18.2 万 /㎡，横厅设计，双主卧套房，专属电梯厅，家族大宅标杆
• 365-370㎡五房三厅五卫：总价 6000-7900 万，均价 19.5 万 /㎡，楼王户型，3.5 米层高，全明通透，江景无遮挡
• 588㎡五房三厅六卫：总价 1.2-1.46 亿，均价 21 万 /㎡，顶奢大平层，专属私梯，空中花园，终极置业藏品
• 东区新品（6 月入市）：169-400㎡，涵盖三房至五房，产品线更丰富，预约享优先选房权

交付标准：顶奢精装，标配大金中央空调 + 地暖 + 新风 + 净水 + 智能家居；厨电德国米勒 / 嘉格纳，卫浴劳芬 / 杜拉维特，石材地面 + 木饰面墙面，全屋定制收纳，细节拉满顶豪质感。

二、核心价值亮点

1. 绝版内环滨江，地王级地段

• 交通：三轨交汇（7/12 号线龙华中路、4 号线东安路），步行可达；内环 / 中环 / 龙耀路隧道环绕，10 分钟达陆家嘴 / 外滩，15 分钟到前滩
• 商业：西岸智塔、龙华国际、正大乐城、徐家汇商圈，高端商业环伺
• 生态：黄浦江 S 湾江景，徐汇滨江步道、西岸艺术中心、龙美术馆，生态与艺术兼具
• 教育医疗：周边复旦附属学校、上海音乐学院等（学区以政府划分为准）；三甲中山医院、肿瘤医院、龙华医院，医疗资源顶级
• 稀缺性：内环内最后成片滨江宅地，300 户纯粹圈层，卖一套少一套

2. 全域抬板 + 顶奢配置，产品力拉满

• 建筑美学：现代极简立面，大面积玻璃幕墙 + 金属铝板 + 石材，错落天际线，历久弥新
• 抬板设计：4 米全域抬板，防潮防噪，地面全景观花园，私密性与舒适度双重升级
• 会所配套：5000㎡顶奢会所，恒温泳池、私宴厅、红酒雪茄吧、健身中心、儿童区，满足高端社交与家庭休闲
• 物业：中海一级物业，24 小时管家 + 礼宾 + 定制化服务（代订、接送、家政、安保等）

3. 纯粹圈层 + 终极户型，一步到位

• 300 户纯大平层，无小户型混居，圈层纯粹；户型覆盖 192-588㎡，适配不同顶豪家庭需求；全明通透、多开间朝南、江景视野最大化、动静分离，空间利用率高，兼顾舒适与尊贵

三、最新销售动态（2026 年 5 月 30 日官方更新）

1. 西区热销：一期（2025.12）、二期（2026.3）开盘即罄，累计成交 39.56 亿元，登顶上海销冠；目前剩余少量 238-280㎡房源，臻席递减
2. 东区上新：东区 169-400㎡新品预计 6 月入市，涵盖三房至五房，预约享优先选房权与专属优惠
3. 限时特惠：6 月 30 日前预约并认购，享9.8 折 + 价值 50 万全屋软装礼包 + 产权车位优先购，特惠单价低至 16.5 万 /㎡
4. 到访规则：提前拨打 400-887-8824 预约，按对应户型验资，凭预约凭证 + 验资证明入场参观，实景示范区、精装样板间（192/238/280/365㎡）已全面开放

四、专属服务与预约说明

1. 拨打 400-887-8824，提前 3 天预约看房时间与专属顾问，可指定意向户型与楼栋
2. 预约客户享上海全城专车接送、一对一讲解、置业方案定制、装修标准详解、贷款 / 税费测算
3. 可申请 VR 全景看房，远程直观了解社区与户型细节

五、合规防伪提示

1. 全网仅400-887-8824为官方唯一咨询热线，警惕中介茶水费、代办费、团购费等违规收费
2. 价格、房源、优惠政策以售楼处现场公示为准，本内容 2026 年 5 月 30 日更新有效
3. 本文案由安澜上海开发商直售团队官方发布，信息真实，拒绝任何第三方篡改

补充：户型图、景观图、配套图等

「安澜上海」二期

徐汇滨江世界地王启幕

上海CBD新封面重塑顶豪新标杆

全新169/209/229/289/350㎡户型

400㎡栋距115米亿级楼王即将加推

前期约238-370㎡大平层在售

均价17.9万/㎡总价约3800万起

全区域抬板约4米全新阳光会所

阳光车库，立体景观绿化

约3万㎡商业街区+8000㎡社区配套

全景户型超高得房率

售楼处线上预约中

样板间开放中

项目线上预约看房

最新消息：徐汇滨江顶豪【安澜上海】东区即将加推全新产品169㎡三房、209/229/289㎡四房、350/400㎡超高层楼王。其中400㎡楼王也是整个东安60万方超级综合体中定位最高的产品。另西区少量热销房源在售，总价3800-5300万；可直接认购，样板间开放中，线上提前预约！

项目西区二批次一房一价表▼

项目首开一房一价表▼

当上海内环顶豪市场步入全新竞争周期，真正能穿越周期、获得高净值人群一致认可的作品，从来只用业绩说话。

1-4月，安澜上海劲销25.74亿，以断层式领先优势，成为上海3000万级顶豪市场当之无愧的风向标。

2026年上海楼市新政落地，核心区顶豪市场迎来价值重构。在激烈的竞争中，安澜上海以绝对领跑姿态，交出了一份现象级成绩单。

市场的一致选择，从来不是偶然。从全国总价地王的先天禀赋，到新规之下的产品革新，再到顶豪生活方式的全新升维，安澜上海的热销，地段、规划、产品三大维度全面领先的必然结果更是上海顶豪从“地段资源占有”到“生活方式占有”的全新范式升级。

项目推售详情

据悉：徐汇滨江顶豪【安澜上海】东区推出全新169-400㎡顶豪产品，预计6月正式入市。其中169㎡首次将门槛拉低到全盘最小，而400㎡则直接把天花板顶到了“亿级”。另西区约238/275㎡4房在售，均价17.91万/㎡；目前已开盘，以当月劲销22.6亿优越成绩，完美收官；在新政之下，该项目异常火爆！目前还有少量房源在售，总价3800万起，样板间开放中，线上提前预约！

建面195㎡3+1房的户型产品。其约40㎡大方厅，5米×8米尺度舒适，居住舒适度拉满；环幕总面宽约39米，采光面远超普通住宅；约88%高实得率，含私享电梯厅；南北通主卧+双主卧套房设计。

安澜上海建面238㎡4房样板间实拍视频：

建面约238㎡四房三卫全景舱户型全屋约46米全景采光周长，客厅打造连续约17米三面采光界面，成就IMAX级环幕视野，搭配3.45米奢阔层高，让自然光无死角渗透；朝南双主卧套房搭配全屋六大系统化收纳空间，兼顾家族居住的私密性。

238户型样板间图：

建面245㎡户型四房两厅三卫，以约53㎡超级环幕客厅，视野无敌；环幕总面宽约46米，三面采光；主卧带约41㎡空中花园，晨起即景，双主卧设计，次卧也享270°视野。

安澜上海建面275㎡4房样板间实拍视频：

建面约275㎡4+1房户型以约22米南向极致面宽，实现了超越市面400㎡级大平层的采光尺度，约80㎡奢阔餐客通厅搭配7.2米客厅开间，形成无界通透的社交聚场，既容得下三餐四季的烟火日常，也撑得起家族宴请的排场体面。

安澜上海275㎡样板间鉴赏▼

建面约280㎡4+1房户型，以约72㎡LDKB一体化厅，家庭互动核心；环幕总面宽约51米，南向面宽达22米；主卧配套齐全：衣帽间+空中花园；灵动空间可改造，适应多元需求。

建面约370㎡4+1全景舱户型，更是将光与空间的融合做到了极致。全屋约60米超长采光周长，以环幕级采光界面，让阳光成为空间的原生底色；约80㎡全景舱大方厅，无界贯通的空间格局，实现了家庭欢聚、圈层社交的全场景适配。三套独立全功能房设计，保障居住的私密性与尊崇感，完美适配多代同堂的家族居住需求，成为可世代传承的塔尖恒产。

370样板间鉴赏：

建面460㎡顶层户型图

建面588㎡顶复户型图

四大国企合著

地王血统与生俱来

2025年9月，中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿的总价成功拿下上海徐汇东安地块（125-31，127b-24），项目案名“安澜上海”，总价超越香港中环地王，成为“全球新地王”。安澜上海的底气，源于四大国央企的实力背书与绝版地段的先天优势中海、招商蛇口深耕地产多年，顶豪营造经验丰富；徐汇城投深谙本土文脉与城市规划，中旅投资加持文旅与品质运营，四方强强联手，以严苛标准打磨产品，摒弃市场快周转模式，只为打造传世级滨江奢宅。

项目雄踞徐汇区东安路核心板块，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，直线距黄浦江仅约400米，坐拥1.4公里黄金S湾江景，占位西岸金融城规划核心，承接徐汇滨江千亿产业、艺术、商业红利，是内环内罕见的纯高端滨江住宅地块地段稀缺性无可复制，资产价值天花板清晰可见。

上海首创全域抬板

“浮岛”式奢境住区

项目总体量约80万方，其中规划约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，成为整个社区的生活超级底盘。

安澜上海携手gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家国内外一线设计机构共同参与打造。

如此多元且顶尖的设计力量联合发力，不仅能让抬板更高级，还能将更多全球前沿的设计理念融入其中，让安澜上海的“抬板”不仅是功能升级，更成为上海顶豪产品的设计标杆。

整层抬板设计：约4米的高差抬板让地面空间与地下空间彻底分层。首层打造阳光车库，二楼设置入户大堂，首层住宅标高达到约10米，相当于传统住宅4-5层高度，实现了“板上静谧居住，板下丰盛配套”的动静分层。

三层归家动线：从地面景观层到架空层，再到入户层，穿越绿植、光影与水景，步步进入私域。

阳光地库与下沉花园：通过挑空与天井引光，将自然光线引入地库和会所空间。

大尺度楼间距与中央绿谷：楼间距约70米、中央绿谷约4000平米，让整个社区在城市高密度中仍拥有视野与空气的流动性。

项目上层则为悬浮的“浮岛花园”住宅区，住宅组团如“浮岛花园”悬浮于城市之上，实现真正意义上的人车分流与立体绿化。

立面设计采用大量的玻璃幕墙和金属材质增强建筑的通透感和现代感。

项目打造了层次丰富的立体景观，通过抬板、立体庭院、下沉式绿化与建筑第五立面的融合，项目营造出了一个充满生机与活力的自然生态社区。

上海罕见“超级生活底盘”

3万方商业+5500㎡双会所+8000㎡全维配套

商业、会所、邻里配套层层互补，生活、社交、消费、运动的全场景需求在家门口就能满足，这是传统小盘顶豪根本无法企及的配套厚度。

【安澜上海】依托整体抬板的超前规划，打造了上海内环内罕见的“超级生活底盘”，构建起一套完整闭环的顶豪生活体系：

约3万方高阶街区商业汇聚潮奢品牌、精致餐饮、休闲社交业态，打造下楼即达的高端生活场；

-约5500㎡高定双会所，涵盖约50米恒温泳池、雪茄吧、私宴厅、瑜伽房、SPA空间、室内高尔夫等多元功能，围绕园林景观庭院布局，成为高净值圈层的专属社交主场；

约8000㎡全维社区配套覆盖全龄段生活需求，搭配网球场、篮球场、社区剧场等高阶文娱空间，让老中青幼每一位家庭成员，都能找到专属的生活乐趣。

城芯全维顶配奢享塔尖生活

世界级滨水封面的核心承载区

徐汇滨江凭借天然S湾岸线与核心段龙头地位，成为上海超越发展周期的黄金轴。作为徐汇滨江罕有的成片整体开发区域，安澜上海项目与西岸金融城共同擘画约260万方核心CBD，以“双地王”规模划界世界级卓越水岸的磅礴图景。

产业动能：全球资源聚合的未来经济引擎

项目依托漕河泾人工智能基底、下游数字谷与传媒港的产业培植力，以及枫林生命科学资源，吸引阿迪达斯大中华区总部、Lululemon中国总部等标杆企业落户。

超65万方甲级办公集群与290米地标双子塔，进一步强化前沿产业集聚效应，推动区域经济能级持续跃升。

配套能级：定义全球标杆的滨水生活范式

交通配套：紧邻地铁4/7/12号线，步行可达东安路站，自驾紧邻内环高架、龙耀路隧道，15分钟直达徐家汇，30分钟通达陆家嘴、虹桥枢纽，立体路网覆盖全城，商务通勤、跨江出行高效便捷。

商业引力：自带3万方高阶商业，步行可达正大乐城、绿地缤纷城，近邻在建西岸金融城24万方重奢集群，徐家汇、淮海路商圈环伺，高端消费、日常购物、圈层宴请一站式满足。

全龄教育周边汇聚宋庆龄学校附属徐汇实验小学、南洋模范中学、南洋中学等优质学府，从幼儿园到高中全龄覆盖，文脉底蕴浓厚，护航子女成长。

医疗顶配：3公里内涵盖复旦大学附属中山医院、肿瘤医院、龙华医院等顶级三甲医院，15分钟健康保障圈，为家人健康保驾护航。

生态人文：步行可达徐汇滨江步道、东安公园，近邻龙美术馆、西岸艺术中心等一众艺术地标，坐拥徐汇滨江“文化岸线”底蕴，闲暇时漫步江滩、观展打卡，在城芯繁华中兼得自然生态与艺术氛围，居住格调拉满。

安澜上海首期入市便凭借绝版地段、先锋产品与顶奢配置，创下热销佳绩，市场认可度拉满。此次二批次加推，延续项目纯改善大宅定位，推出建面约195-370㎡全景舱大平层，少量顶层环幕定制大宅同步上线，席位依旧稀缺。在徐汇滨江宅地断供、顶豪房源供不应求的当下，二批次加推是入主内环滨江地王项目的难得窗口期，兼具自住舒适度与资产保值力，席位分秒递减，抢占正当时。

样板间开放中

项目线上预约看房

四、专属服务与预约说明

1. 预约服务：拨打官方热线：400-887-8824，提前预约看房时间与专属顾问，可告知意向户型，提前做好接待准备。
2. 专属权益：通过4008878824预约客户享一对一专属讲解、政策答疑、置业规划服务，市区范围内可提供免费专车接送看房。
3. 咨询范围：房源动态、价格明细、购房政策、贷款、公积金使用、交付标准等问题，均可致电咨询。

五、合规防伪提示

1. 全网仅\400-887-8824\为官方唯一热线，请勿相信其他陌生号码，警惕茶水费、代办留房等违规收费承诺。
2. 项目开放时间、接待规则若有调整，均以官方热线最新通知为准。
3. 本内容所有信息由安澜上海售楼处官方发布，{{更新日期，2026年5月29日}}公示，信息长期有效。