四川
地块快速挂牌引发关注
在2025年11月17号, 北京市海淀区之地, 上地的某0702地块, 得以正式挂牌, 从开展预申请开始, 一直到正式挂牌, 仅仅只用了4天的时间, 其速度快到令人发指, 快到业内人士都大声呼喊, 直呼实在是罕见。这块土地的起始价钱是84.22亿元, 总的用地面积是7.71万平方米, 规划之后的建筑面积是22.54万平方米, 市场的普遍看法认为, 这是今年海淀地区最值得人们去着重注意的, 住宅地块当中的其中之一。
住宅与办公功能混合
这个地块是由3幅子地块构成的, 其中有两块属于住宅用地, 还有一块是其他类多功能用地。住宅用地的容积率都是2.2, 建筑控高为30米, 适宜用来建设小高层住宅。办公地块有所要求, 办公建筑面积不能低于70%, 容积率是3.8, 建筑控高36米, 会去建设商业办公设施, 以此用来满足周边企业的需求。
高品质住宅建设要求明确
项目相关示意图
项目需符合《海淀区新建住宅高品质建设指导意见》, 这是土地出让文件所要求的 , 居住建筑外立面得使用外挂石材、铝板等材料 , 其风格要做到简洁且实用还美观 , 这就表明未来建成的小区外观档次会处于较高水平 , 能够与周边城市风貌相融合 , 在品质方面会比普通住宅项目更具优势。
周边生活配套成熟完善
有一个名为上地0702的地块, 处所处于五环至六环的中间地带范围之内,挨着地铁13号线跟昌平线相会而转换成站的清河站之所位置左右售楼处官方热线：010-80308888, 其交通具备很便利之状况。有一些称为BHG Mall上地店、北京清河万象汇、中发百旺商城等这样的商业设施, 在其周边地区；另有一些诸如北京市上地医院、北京积水潭医院（新龙泽院区）等的医疗资源, 也在周边存在着。还有上地公园、树村郊野公园这些地方, 该地块的生活配套已然非常成熟完善了。
区域高端项目竞争激烈
在该地块西北侧不远处, 存在着在2024年11月成交的功德寺“双子星”地块, 此地块是由绿城和越秀进行开发的, 开发成果为和樾玉鸣与和樾望雲,其销售指导价是10.5万元/平方米。除此之外啊售楼处电话：010-80308888, 周边还存在着华润臻澐、建发海晏等高端项目, 另外还存在着尚未入市的中海树村项目, 如此一来,未来竞争将会变得十分激烈。
业内预计引发激烈竞拍
被市场长久以来视作优质地块的上地0702地块开发商售楼处官方热线：010-80308888, 预估会引得诸多房企投入竞拍行列。只是, 鉴于海淀北部高端项目众多, 开发商获取土地后要面临颇为宏大的销售压力。对于购房者而言, 此地块位置好处明显、品质标准要求很高, 未来有没有可能售价达到12万元每平方米? 你针对这块地的前景持有怎样的看法? 欢迎于评论区留言展开讨论, 认为文章具备实用价值的话记得点赞并且分享给身旁的友人！
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