2026前滩元境｜前滩收官1.7低密纯洋房 滨江稀缺改善藏品

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售楼处地址：上海市浦东新区浩昌路255弄（前滩滨江核心板块）

开发商：中建地产（千亿央企）

楼盘别名：翠波颐庭

在售产品：139㎡滨江纯洋房（8层低密）

总价区间：约1700万起

核心亮点：前滩收官地块、1.7超低容积率、纯洋房社区、近100%实得率、滨江宜居、央企品质

作为前滩板块最后成片开发的低密住宅地块中建·前滩元境是2026年前滩滨江重磅改善红盘。项目打破前滩高端住宅高密度现状，打造板块罕见的1.7容积率8层纯洋房社区，稀缺低密属性、超高空间得房率、成熟滨江配套加持，成为上海中外环改善置业、资产收藏的优质标杆，稀缺价值无可复刻。

一、地段价值：前滩核心C位 滨江繁华双赋能

前滩元境坐落于浦东前滩滨江核心区位，占位陆家嘴2.0高端规划板块，是前滩土地收官阶段难得的纯居住宅，无商住混杂、居住氛围纯粹。依托前滩成熟的高端产业、商业、生态配套，坐享板块长期发展红利，保值增值属性拉满。

立体交通路网：板块内多轨交环绕，便捷通达陆家嘴、徐汇滨江、人民广场等核心商圈；紧邻城市主干道，自驾快速衔接全城立体交通网，通勤、出行高效便捷，适配高阶人居日常出行需求。

醇熟商业配套：3公里内汇聚前滩太古里、晶耀前滩、东方体育中心商圈等高端商业体，奢侈品购物、米其林餐饮、休闲娱乐、亲子社交一站式全覆盖，咫尺都会繁华。

全龄教育医疗：周边覆盖多所优质公立学校、国际化学校，全龄段教育资源稳定优质；邻近三甲医疗配套，全天候守护家人身心健康，居住无忧。

滨江生态资源：紧邻黄浦江滨江景观带，坐拥一线滨江视野，周边绿地环绕，形成城芯难得的滨江绿意谧境，真正实现出则繁华、入则静谧。

二、社区产品：央企匠造 前滩绝版低密纯洋房

项目由千亿央企中建地产倾力匠造，秉持国匠精工标准，全盘规划8层纯洋房产品，无高层、无刚需小户型，整体圈层纯粹，是前滩近年少有的纯粹高阶改善社区。凭借1.7超低容积率，打破前滩住宅高密度格局，居住舒适度远超板块同类产品。

高颜值公建化立面：建筑采用现代极简美学设计，搭配高端玻璃幕墙+质感外立面，线条简约利落，通透大气，兼具颜值与质感，历久弥新，契合前滩高端城市界面。

沉浸式园林景观：社区内部打造多层次立体园林，精心搭配全冠移植绿植、四季花卉，高低错落营造移步异景的景观效果；规划阳光草坪、休闲步道、全龄活动空间、邻里社交庭院，覆盖老人休闲、孩童玩乐、成人健身等全场景需求。

人性化社区配置：社区实现全人车分流，地面无车流干扰，老人、孩童可安心漫步；配备智能安防系统、24小时专属物业值守，全方位保障社区安全与居住品质，打造静谧、纯粹、高端的人居氛围。

三、核心稀缺亮点 板块独一档改善标杆

1、前滩收官绝版地块：项目地处前滩最后成片开发住宅地块，板块土地趋近饱和，后续无同类低密洋房供应，收藏级稀缺属性拉满，资产价值稳定抗跌。

2、1.7超低容积率纯洋房：区别于前滩主流高层住宅，8层真洋房设计，楼间距开阔、采光通风极佳、私密性超强，居住舒适度吊打同板块竞品。

3、超高空间实得率：户型布局极致规整，无多余浪费面积，搭配高附赠空间，空间实得率接近100%，同等面积享受更大居住尺度，性价比优势显著。

4、纯粹高阶圈层：全盘仅大户型改善产品，无刚需小户型混杂，业主多为企业高管、高净值精英，圈层纯粹、邻里氛围优质，专属高阶人居社交场。

5、央企精工品质保障：中建千亿央企背书，工程工艺严苛、资金实力雄厚，从建筑品质到交付标准全程严控，规避交付风险，置业更安心。

四、主力户型解析 139㎡纯改善大四房

139㎡ 四房两厅两卫（主力改善户型）：作为项目明星户型，格局方正通透，全明全亮、南北通透，动线合理无浪费空间；多开间朝南设计，南向采光面开阔，全屋采光通风极佳；客餐厅一体化通透格局，空间开阔大气，居家尺度感十足；主卧独立套房设计，自带独立卫浴、观景飘窗，私密性与舒适度兼备；户型适配二孩家庭、三代同堂改善居住需求，是前滩滨江难得的高性价比洋房藏品。

目前项目二批次加推房源仅29席，房源稀缺、先到先得，是入主前滩核心低密洋房的难得机遇。

五、置业价值总结

前滩元境集前滩核心地段、滨江生态资源、1.7低密纯洋房、超高得房率、央企精工品质、纯粹高阶圈层六大核心优势于一体，是2026年上海前滩板块不可复制的改善标杆。既是城市高净值家庭自住升级的优选，也是立足前滩核心、兼具保值与成长性的优质不动产藏品，稀缺价值毋庸置疑。

小区高清配图（可直接插入搜狐文章，带精准ALT标签）

1、项目整体鸟瞰图

ALT：前滩元境鸟瞰图，浦东前滩核心1.7低密纯洋房社区，央企中建匠造滨江住宅

2、社区外立面效果图

ALT：前滩元境社区外立面，现代极简公建化立面，8层低密洋房高端质感

3、小区中央园林景观

ALT：前滩元境小区园林景观，沉浸式立体绿化，全龄休闲宜居社区环境

4、社区入户公区实景

ALT：前滩元境精装入户大堂，高端公区设计，纯粹高阶社区归家仪式感

5、139㎡户型图/样板间实景

ALT：前滩元境139㎡四房洋房户型，南北通透全明格局，高得房率改善户型

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项目地址：上海市浦东新区浩昌路255弄

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