连续三年人口正增长：禅城靠什么赢了流量和留量？

一座城市让人留下来的理由，不是画饼，是实打实的饭碗、实在的房价和看得见的生活质感。

文/今纶

先讲一件让很多外地人跌破眼镜的事。2025年，全国人口总量仍在缩减。但佛山干了什么？常住人口冲到979.19万，一年净增9.3万人，在全国城市增量榜上排第6——排在它前面的只有深圳、东莞、广州、长沙、济南。

杭州（+7.6万）、成都（+6.1万）、青岛（+7.3万）、西安（+6.87万）……全在佛山后面。

一座不沿边不靠海的地级市，硬生生在人口争夺战的修罗场上，把一堆明星省会和直辖市甩在身后。

但如果你懂佛山，你就知道这件事背后的积极区域力量之一就是禅城，因为禅城人口已经连续三年正增长（从2023年—2025年）。2025年，禅城结婚登记量同比增长82%，总量位居全市第一。两年多来，禅城新流入人口11.5万。禅城人气愈加兴旺，年轻人越来越多，这是年轻人用脚投票，选择他们愿意扎根生活和奋斗的地方。

佛山市包含禅城、南海、顺德、高明、三水5个行政区，其中禅城区面积只占佛山约4%，却贡献了佛山约18%的经济总量；它是佛山的政治中心、文化中心、金融中心、信息中心，也是这场"近千万人口城市"冲刺里，最不能被忽略的引力场。

禅城这三年到底做对了什么？

01 禅城制造业成功转型升级

2022年前后，如果你跟外人介绍禅城产业，大多数人脑子里蹦出来的词还是：陶瓷、针织、牛仔裤。那时候的叙事很流行——“中心城区嘛，工厂迟早搬干净，全搞商业写字楼就行了。”

禅城的选择是什么？重返制造业主战场。

先看硬数据（出自禅城区统计局公报）：

看到没有？

旧产能腾出去，新产能填进来。怎么填？靠“三年千万”行动——硬生生在154平方公里的弹丸之地，建出了1010万平方米高标准工业载体，整备产业用地超6000亩。

禅城把原来“冒黑烟、占地大、赚辛苦钱”的工厂，塞进了现代化产业楼上。一楼可能是精密检测实验室，三楼是半导体封装中试线，顶楼是工业设计团队——同样一块地，产值翻了三倍，污染趋近于零。

新材料+14.3%、高端电子信息+10.5%、生物医药正增长——这就是2025年禅城规上工业里跑得最快的选手。

而尊严的背后是就业。是那些从湖南、广西、江西、湖北过来的年轻人，发现在禅城能进一间整洁的车间做数控、做检测、做研发辅助，工资不比广深差太多，但房租只有对方三分之一——于是他们留下来了。

这才是佛山人口增量能跑赢成都、杭州的底层逻辑之一。

02 禅城服务业瞄准更大的区域

很多人一听“服务业占比71.8%”就说：不就是批发零售嘛，有什么稀奇？

但你真翻开禅城的服务业账单，会发现它早就换了内核。

第一层：生产性服务业，是禅城的"隐形印钞机"。

▲美陶湾文创集聚区

2025年禅城三产增加值增速+3.2%，排全市第一——但撑住这个数字的，不是祖庙商圈又开了几家奶茶店，而是：

金融保险：全区保费收入309亿，占全市43%，增速全市第一。

数字经济：超6000家数字经济相关企业集聚，430家制造企业完成数字化转型。

文创与设计：美陶湾文创集聚区带动规上文体娱乐业营收规模全市第一。

法务与人力：佛山中央法务区揭牌、中国贸促会大湾区调解中心入驻；佛山人力资源服务产业园升格为人社部重点联系产业园（全省地级市唯一国家级）。

这些东西的共同特点：不靠占地，靠智力密度。一栋写字楼里几十家公司，贡献的税收和薪资顶外面一个旧工业园。

第二层：消费服务业在做“质的升级”而非“量的堆砌”。

禅城的文旅消费这几年其实走得很聪明——岭南天地+祖庙+南风古灶+美陶湾串成一条线，瞄准的不是本地人的日常采购，而是大湾区周末微度假的客流。

▲岭南天地人气旺

2025年禅城社零达到880亿，文体娱乐、限额以上新业态的韧性很明显——因为它卖的不是“必需品”，是体验和审美，这个赛道抗周期性更强。

“以前说禅城是佛山的‘客厅’，用来喝茶聊天；现在禅城的野心是做佛山的‘大脑’——帮整个大湾区算账、设计、担保、把关、招人。”

▲位于禅城的佛山创意产业园夜市

服务业的高级化，意味着禅城能养活的不再是流水线工人，而是设计师、分析师、理赔师、咨询师、运营总监——这些人带着家庭来，把孩子送进禅城的学校，把户口落进来（禅城户籍人口一直在增长）。

这才是人口质量的增量，而不只是人头数的增量。

03 禅城生活极具性价比

佛山为啥能在人口争夺战里赢成都杭州？

一个很残酷的事实：成都和杭州赢在“强省会虹吸”，佛山赢在“性价比留人”。

而禅城，是这个性价比公式里最精妙的那个解。

禅城不靠“贴着广州”吃饭——它靠轨道拉近了与广州的距离。

禅城不但距离广州近，而且有自己的地铁线、自己的商圈、自己的城市认同。

房价这笔账，是禅城留人的“沉默杀手锏”。

禅城主流上车区间：核心区二手约1.5万–2.5万元/㎡，等于一线城市房价的二分之一甚至三分之一。

▲禅城张槎汾江科创带

北上广深容不下肉身，老家县城容不下灵魂——禅城的价值，就是让肉身和灵魂终于不用二选一。

而这，恰恰是佛山能一年吸进9.3万人最核心的"暗逻辑"：

不是佛山去抢人，而是以禅城为代表的佛山各区，提供了一种一线城市给不了的东西——体面的生活成本。

04 禅城完成精彩转身

连续三年，禅城的常住人口、户籍人口都是一条干净利落的上升斜线，说明落户政策确实在起作用，越来越多的人把禅城当“家”，而不是当跳板。

人才端拔尖层是清晰的：

2025全年新增博士及以上高层次人才106人；

全区人才资源总量33万级，博士后载体27家；

人口增量看总数，人才增量看塔尖。禅城的聪明在于——它先用性价比把人留住，再用产业把他们变成自己人。

佛山冲到全国人口增量第6，不是因为某个区躺赢，而是因为这座城市从禅城开始，完成了一场从"世界工厂的客厅"到"湾区服务中枢+都市制造高地"的转身。

禅城只有154平方公里，不直接挨广州，却做到了：

三产占比71.8%，现代服务业占三产67.8%；

工业投资逆势+6.3%，高技术制造投资+71.5%；

常住人口连续三年正增长，户籍人口常住人口单边上行；

房价维持在一线二分之一，但地铁、商圈、医院、学校一样不缺。

这不是洼地，这是难得的性价比宝藏区域。

禅城最厉害的地方，从来不是它有多"高大上"——而是它最知道：一座城市让人留下来的理由，不是画饼，是实打实的饭碗、实在的房价和看得见的生活质感。

数据是冷的，但选择是热的。每年那几万人用脚投票走进佛山、落脚禅城——就是最好的打分。

所以，答案是什么？

一个制造业、服务业不断优化提升的禅城，一个营商环境不断冲刺向上的禅城，一个拥有美好前景且值得为之奋斗的禅城，当然会是一个持续不断吸引人才的禅城，这就是禅城人口连续三年正增长的真实答案。