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与塞尔吉奥·拉莫斯合作收购塞维利亚足球俱乐部的墨西哥房地产巨头DMI集团的出现，已引起塞维利亚大股东的警惕。据《安达卢西亚邮报》的消息源证实，这家墨西哥控股公司在今年年初曾试图收购瓦伦西亚足球俱乐部，但遭到梅斯塔利亚球场最大股东彼得·林的断然拒绝，他拒绝开启正式谈判。
这一消息在塞维利亚的局势中并非无足轻重。同一消息源表示，担忧不仅限于塞尔吉奥·拉莫斯团队最后时刻提出的经济方案变动，还包括这一进程最后阶段出现的新投资者背景。DMI集团是一家具有鲜明房地产属性的墨西哥公司，在住宅开发、垂直住房项目、商业空间、办公楼、酒店及零售相关资产领域拥有经验。
DMI集团的背景：商业开发、酒店及住宅项目成为其关注瓦伦西亚的原因
据房地产市场的消息源证实，这种背景解释了DMI集团此前为何会对瓦伦西亚产生兴趣。这家瓦伦西亚俱乐部正面临两项极具重要性的资产运作：一方面是新梅斯塔利亚球场的完工；另一方面是现有球场所在地块的未来出售。该地块的可建筑面积接近9万平方米，规划用途包括住宅、酒店、办公及第三产业。也就是说，对于一家在大型城市和商业开发领域拥有经验的集团而言，这是一项极具吸引力的资产。然而，瓦伦西亚方面的消息源证实，他们拒绝了与阿尔瓦罗·莱亚尼奥领导的DMI集团开启谈判。
相反，塞维利亚可能更具吸引力。DMI集团的出现发生在谈判的最后阶段——数月来，该谈判一直由Five Eleven公司和塞尔吉奥·拉莫斯主导。当距离 exclusivity 期限仅剩几天时，Five Eleven不再作为交易的主要方出现，取而代之的是新的谈判对手和与最初协议不同的结构。
墨西哥集团的关键问题在于，塞维利亚目前的房地产资产状况远逊于瓦伦西亚，且发展阶段更初级，因此在安达卢西亚首府（指塞维利亚）的未来收益可能高于在图里亚河畔（指瓦伦西亚）的收益。核心在于，瓦伦西亚已有正在推进的项目，而塞维利亚目前虽无项目，但未来会有——无论是规划新球场、迁至卡图哈球场还是开发体育城，据咨询的房地产消息源及对DMI集团未来意图的猜测，该集团可能会获取大部分增值收益。
最初的交易计划承诺投资3.763亿欧元，其中2.963亿欧元用于向卖方股东支付约85%的股本，另有8000万欧元的额外增资。
削减1.54亿欧元导致 exclusivity 协议破裂
最终方案将投资额降至约2.22亿欧元，并完全改变了结构：首先通过可转换参与贷款进行1.2亿欧元增资；然后承诺购买至多1.02亿欧元的股份以获得公司控制权。
卖方将这一转变视为与原协议不同的交易。不仅总投资额减少，投资者还通过预先增资获得塞维利亚控制权，购买的股份数量远低于最初计划。此外，瓦伦西亚的先例也引发担忧：据谈判消息源称，DMI集团数月前已将目光投向另一家拥有高价值房地产资产的西班牙俱乐部，尽管彼得·林当时拒绝了谈判。
卖方最终认为，问题不仅在于股价，还在于塞尔吉奥·拉莫斯团队最终方案背后的真实项目。具有浓厚房地产背景的投资者的出现，加上最后时刻的结构变更，加剧了对这一交易的疑虑——而在此之前，该交易自1月以来一直被描述为对俱乐部的多数股权收购。
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