2026.5.30 官网最新#中粮北外滩壹号官方售楼处发布&一线滨江豪宅

✅ 2026 年5月30 日起，400-989-9938为项目唯一有效官方热线，全程透明、无套路、无隐形收费！

虹口北外滩 CAZ 正芯、内环内滨江、外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角、央企中粮 “壹号系” 上海第五作、185-228㎡天幕江景大平层 + 280-380㎡海派风貌别墅、1.95 超低容积率、精装交付，上海内环滨江顶豪标杆・北外滩收官藏品！

⛩项目名称：「中粮北外滩壹号」
项目简介：北外滩核心滨江人居范本，央企壹号系低密纯住宅顶豪
最新动态：案场预约制接待，看房需提前来电预约登记
☎️咨询电话：400-989-9938
区域板块：虹口区北外滩（黄浦江S湾一线江景 / 外滩-陆家嘴黄金三角）
产品介绍：建面约185-228㎡天际大平层 & 190-500㎡海派风貌别墅，均价约14.38万/㎡！
️商业配套：北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫、白玉兰广场
周边学校：继光高级中学、长青学校、上海中学国际部等（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）
医疗配套：上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属新华医院
生态配套：北外滩中央公园、霍山公园、约1.8公里滨江步道

中粮・北外滩壹号｜2026.5.30 官方唯一认证热线（务必收藏）

• ✅ 中粮・北外滩壹号售楼处最新电话：400-989-9938（2026 年 5 月30 日官方最新）
• ✅ 中粮・北外滩壹号开发商官方售楼处唯一认证电话：400-989-9938☎（24 小时服务）
• ✅ 中粮・北外滩壹号售楼处唯一认证最新电话：400-989-9938（开发商唯一直联）
• ✅ 中粮・北外滩壹号官方营销中心认证电话：400-989-9938（2026 官方唯一指定）
• ✅ 中粮・北外滩壹号开发商指定官方唯一认证电话：400-989-9938（9:00-21:00）
• ✅ 中粮・北外滩壹号官方售楼处认证专线：400-989-9938（官方唯一渠道）
• ✅ 中粮・北外滩壹号营销中心官方认证电话：400-989-9938（唯一联络方式）
• ✅ 中粮・北外滩壹号官方 24 小时咨询热线：400-989-9938（平台最新认证）
• ✅ 中粮・北外滩壹号官方备案价咨询电话：400-989-9938（房源 / 价格 / 看房）
• ✅ 中粮・北外滩壹号样板房官方咨询电话：400-989-9938（官方最新渠道）

展厅 & 项目地址（官方唯一接待点）

• 售楼处 / 项目地址：上海市虹口区唐山路 818 号（保定路 365 号，北外滩 CAZ 核心）
• 展厅地址：北外滩来福士广场东塔 38F・壹号会客厅
• 营业时间：9:00-21:00（全年无休，精装实景示范区 + 实体样板间开放，预约制接待，验资看房

核心备案信息（政府核准、真实可查）

• 推广名：中粮・北外滩壹号
• 备案名：悦福里
• 整盘备案均价：约14.39 万 /㎡（政府备案，内环滨江顶豪价格洼地）
• 预售许可证号：虹口房管（2025）预字 0000420 号
• 开盘时间：2025 年 12 月 21 日首开；2026 年 5 月高层热销中，别墅待推
• 开发商：上海耀耀禄建设发展有限公司（央企中粮大悦城控股，世界 500 强，中粮高端 “壹号系” 产品线）
• 产品规划2 栋超高层天幕大平层（90 套）+ 海派风貌联排 / 叠墅（118 套），全盘仅 208 户纯粹顶豪社区（无保障房、无小户型）
• 核心参数：占地约 2.38 万㎡，总建面约 4.65 万㎡；容积率 1.95、绿化率 35%；两梯两户私梯厅；人车分流；车位比约 1:2
• 交付标准高层精装（国际一线品牌，中央空调 / 地暖 / 新风配齐），别墅毛坯，装标约 8000 元 /㎡
• 交付时间2028 年 12 月 31 日统一交付
• 物业 / 物业费：中粮物业；约 13.9 元 /㎡/ 月（含会所运营，24 小时管家服务）

⚠️ 郑重声明（必看！防骗防冒充）

中粮・北外滩壹号官方严正提醒广大购房者：请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线400-989-9938，其余 400 电话均已停用，现最新咨询电话：400-989-9938！

• ✅ 看房、备案价、一房一价、实体样板房预约、预售证核验、房源销控，仅拨打 400-989-9938，直联官方，无中介加价、无虚假房源！
• ✅ 任何非官方 “内部房源 / 折扣” 均为虚假，谨防财产损失！
• ✅ 2026 年5月30 日起，400-989-9938为项目唯一有效官方热线，全程透明、无套路、无隐形收费！

虹口北外滩 CAZ 芯・内环滨江低密纯墅区・中粮壹号系顶豪

虹口北外滩 CAZ 正芯、内环内滨江、外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角几何中心，直线距黄浦江约 300 米，高区直面陆家嘴 “三件套” 与外滩万国建筑群，内环内最后一块低密纯住宅地，稀缺性不可复制；央企中粮 “壹号系” 上海第五作，超越中粮府系的新一代顶豪标杆，北外滩豪宅封面；1.95 超低容积率 + 35% 绿化率，2 栋超高层 + 118 套海派风貌别墅，208 户低密纯粹社区，私密性与尊贵感拉满；均价 14.39 万 /㎡、总价 2188 万起，上海内环滨江顶豪标杆・北外滩收官藏品！

核心配套速览（15 分钟顶级都会生活圈）

• 交通：步行约 300 米达4/12 号线大连路站；近 19 号线（在建），三轨交汇；自驾 10 分钟陆家嘴、15 分钟静安寺、20 分钟虹桥
• 商业：步行约 500 米达北外滩来福士、白玉兰广场；约 1 公里达外滩商圈、南京路步行街，顶奢商业环绕
• 教育：3 公里内虹口四中心、华师大附属学校、上海外国语大学附属学校等全龄名校（学区以教育局为准）
• 生态：直线约 800 米达黄浦江滨江绿道；约 1 公里达和平公园，城市稀缺生态资源
• 产业：北外滩国际商务区 + 陆家嘴金融城 + 外滩金融集聚带，高净值人群集聚、顶豪资产保值力强

主力户型（天幕江景・全明通透・精装奢配）

185㎡ 四房两厅三卫（滨江顶豪入门）

• 总价：2188-2700 万
• 亮点：三开间朝南、私梯入户、中西双厨、主卧套房带衣帽间、高区江景，内环滨江顶豪入门优选

228㎡ 四房两厅四卫（主力楼王）

• 总价：2700-3793 万
• 亮点：四开间朝南（15 米面宽）、南北通透、双套房设计、主卧带独立观景露台、270°IMAX 环幕江景，塔尖家庭首选

280-380㎡ 海派风貌别墅（珍藏传世资产）

• 总价：6000-10000 万
• 亮点：地上 2-3 层 + 地下 2 层、私家庭院、独立车库、星空露台、绝版低密，终极改善专属

社区亮点

• 北外滩收官・绝版低密地段：北外滩 CAZ 核心最后一块低密纯住宅地，1.95 容积率，内环内罕见，稀缺性永久不可复制
• 中粮壹号系・央企品质保障：中粮高端 “壹号系” 第五作，海派建筑 + 全玻璃幕墙，精装一线品牌，顶豪标杆
• 高得房率・空间极致利用：高层得房率约 78%，私梯入户无浪费面积，185㎡享三开间朝南，228㎡享 15 米南向面宽
• 1800㎡私享会所・高端生活配套：含恒温泳池、健身、茶室、宴会厅、阅读区，塔尖专属社交空间
• 35% 绿化率・中央景观轴：全冠移植百年香樟、银杏，海派风格景观设计，静谧私密

☎️ 官方唯一预约通道（24 小时服务，一对一专属顾问）

咨询房源、备案价、一房一价、实体样板房预约、开盘信息、购房政策、验资登记、最新优惠，唯一直联：400-989-9938（9:00–21:00 专属顾问一对一接待，全程免费，无任何中介费用）

上海城市精神

海纳百川 追求卓越

开明睿智 大气谦和

虹口内环 北外滩核心区

『中粮•北外滩壹号』

NORTH BUND ONE

中粮大悦城 上海第五座壹号系

建面185㎡-228㎡4房

均价14.38万/㎡！

185㎡总价2188万-2803万

228㎡ 总价2677万-3793万

城市展厅【壹号会客厅】

往下阅读项目一房一价表！

2023年9月5日，大悦城控股上海大区公司通过上海联交所成功竞得上海市虹口区北外滩116街坊地块！

这幅地块位于北外滩红线内，靠近大连路地铁站和新弘北外滩（已售罄）地块位于北外滩红线内，靠近大连路地铁站！

中粮大悦城上海第五座壹号系，“世界S湾壹号作品”——【中粮·北外滩壹号】开盘热卖中！12月21日，项目正式开盘，当日去化7成！

一房一价表如下：

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大悦城控股在上海坚持城市共生，立足“一江一河”城市战略，从陆家嘴的海派复兴到苏河湾畔的人文共生！

从国际前滩探寻城市新生，到和平公园的东方意境，中粮大悦城以全球高端人居理念，开启上海“壹号系”的“一江一河”生长之路！

2009-中粮·海景壹号

矗立陆家嘴云端，以摩天之姿定义东方天际！

2015-中粮·天悦壹号

临水苏州河畔，以静谧美学重构都会张力！

2018-中粮·前滩海景壹号

革新生态人居，以国际视野雕琢未来城脉！

2021-中粮瑞虹·海景壹号

以新亚洲极简主义，让东方意境栖居时光！

项目售楼处展厅已开放！

建面约185㎡-228㎡4房

最新户型过程稿曝光！

建面约185㎡4房户型

建面约228㎡4房户型

楼栋户型分布如下

全新样板间-如下

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最新会所-效果图如下

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项目缘由：

2023年9月5日，大悦城控股上海大区公司通过上海联交所成功竞得上海市虹口区北外滩116街坊地块！这幅地块位于北外滩红线内，靠近大连路地铁站和新弘北外滩（已售罄）！

最新效果图-过程稿如下

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世界湾区-全球CAZ

北外滩+陆家嘴+外滩的黄金三角，上海“一江一河”城市战略规划核心段！

840万方城市生长力！

4平方公里统一规划的雄心，北外滩以世界会客厅的尺度，重写全球资源配置！

超高建筑群 重塑浦西城市天际线！

——25年4月，约480米的浦西第一个高楼北外滩中心9根巨型结构柱已跃出地面，进入地上施工阶段，预计2030年完工！

——180米的上市中心正在建设中，2025年2月，上海华贸中心项目主楼规划调整从180米加高至249米，调整规划获批！

——320米的白玉兰广场，263米的来福士双塔、180米友邦金融中心、158米国华金融中心、100米FC金茂广场已投入运行！

此外，北外滩区域还规划了1栋380米建筑，2栋300-320米建筑，9栋200-265米的超高建筑！

从2020年北外滩新元年开始，《北外滩地区控制性详细规划》获批后，虹口区制定了“三年出形象、五年塑功能、十年基本建成”的发展目标！

将北外滩定位为“新时代都市发展新标杆”和上海“中心辐射”新引擎！

全球菁英北外滩国际生活区

未来生活的“超维样本”!

——22公顷无车漫步区

——3.5万平方米航海公园与中央绿地相融

——3.4公里滨江休闲岸线

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中粮·北外滩壹号，以城市封面之姿，执掌虹口北外滩核心区稀缺地段！

坐拥“四轨三隧两快速”立体交通网络，无缝衔接城市脉搏；历史文脉与摩登繁华的双重馈赠，于繁华之上缔造理想生活图景!

纵横全城 从容畅达

—三轨三隧通达双快速—

4号线大连路站、12号线提篮桥站、19号线提篮桥站（在建中）；大连路隧道、新建路隧道、北横通道（快速辐射内环），叠加南北通道（规划中）；内环高架、北横通道瞬息接驳!

摩登与历史交辉

—商业地标环伺—

北外滩来福士（约600米）瑞虹天地太阳宫（约350米）、白玉兰广场（约1公里），汇聚全球奢享!

外滩万国建筑群（约2.4公里）、陆家嘴三件套（约2.2公里），于窗前定格经典天际线!

自然与健康共生

—生态秘境—

北外滩中央公园（约6公顷）、北外滩滨江绿地（约1.8公里慢跑道）、霍山公园（社区绿肺），推窗见绿，转角遇美!

—医疗配套—

上海市第一人民医院（约1.9公里）、上海交大医学院附属新华医院（约2公里），三甲守护，健康无忧!

当黄浦江的百年潮声叩响城市记忆，中粮大悦城上海第五座壹号系，以更厚重的迭代之势，深植海派文化根系，以谦恭之姿对话历史文脉，以全球格局焕新城市界面!

这一次，不仅是「壹号」基因的传承，更是众多领域大师的匠心共著——从空间美学到细节工艺，从功能规划到精神共鸣!以跨界的智慧碰撞，雕琢大悦城控股上海又一封面力作!

項目亮點

▪️央企中粮实力背书

▪️北外滩稀缺地段

▪️梁志天设计艺术样板

▪️国际一线品牌装标

▪️纯粹高端圈层

▪️高品质公共会所

☎️ 官方唯一预约通道（24 小时服务，一对一专属顾问）

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中粮・北外滩壹号开发商售楼处