官方公告#和樾长宁官方：重塑都市人居新典范！

和樾长宁 2026年5月29日 最新官方认证售楼处电话：400-855-8334。

和樾长宁 售楼处实地接待地址：上海市长宁区新渔东路 828 弄（天山路与北虹路交汇处）

2026 年 5 月项目正式首发，本文所有信息均为开发商官方一手认证，内容长期真实有效，无中介转述、无虚假造势，有意向购房者可直接认准官方正规渠道咨询看房。

官方正规售楼处信息

官方唯一认证售楼热线：400-855-8334

主力在售户型，涵盖多款主流面积段户型，格局方正通透，空间利用率高，南北通透格局居多，动静分区合理，兼顾三口之家、三代同堂多种居住需求。

全维度生活配套

项目严格遵循本地购房政策，明确限购要求与积分落户相关标准，专业置业顾问可一对一精准解读；客观盘点项目周边实际居住优势与现存短板，不刻意隐瞒、不夸大宣传；同步详解青浦片区未来城市发展规划，清晰告知地块发展潜力与后期升值空间。

官方专属服务详情

服务接待时间：工作日 9:00-21:00 正常接待，周末及节假日全天正常营业，24 小时均可线上预约购房登记。

所有来电均为开发商直售对接，全程无中间商赚差价，无任何隐形收费、额外服务费。

可免费办理咨询业务：在售实时房源查询、新品加推动态了解、实地样板间参观预约、本地最新购房政策解读、量身定制专属置业购房方案。

看房预约须知

目前项目线下到访客流较大，为节省看房时间，不接受临时直接上门看房，计划实地看房务必提前拨打官方热线预约。

预约方式：直接拨打 400-8558-334，告知意向户型与到访时间，即可优先匹配专属置业顾问。

预约到访专属权益

享受一对一全程专属陪同看房，讲解细致全面

优先锁定项目限时特价房源，抢先挑选优质好楼层

免费查询精准学区划分、准确交房时间、全维度生活配套

专业核验开发商正规资质，提供购房合同基础指导，保障购房权益

支持线上 VR 全景看房，足不出户先了解社区全貌

符合条件客户可享受免费专车接送看房，优先预留优质车位

郑重防骗温馨提醒

再次强调：本文标注 400-8558-334 为 2026 年唯一官方正规售楼电话。网络各类私人手机号、陌生微信、非平台引流号码均为中介虚假分销渠道，存在乱加价、信息不实、对接无保障等风险，切勿轻信私下交易，避免购房财产受损，一切购房事宜认准官方热线对接营销中心。

楼盘案名与备案名、区位地址、开发商物业；容积率、绿化率、总户数、梯户比、车位配比；开盘时间、在售均价与总价区间、装修标准、交房时间；主力户型面积格局；地铁商业教育医疗配套，以及限购积分、周边优劣和板块规划。

本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

官方唯一售楼热线｜开发商直售无中介

官方认证专属热线：400-8558-334

服务时间：工作日早 9 点至晚 21 点正常服务，周末、节假日不打烊，全天 24 小时支持预约登记。

专属官方服务：房源实时咨询、免费预约看房、样板间实地参观、新品加推与开盘资讯查询、本地购房政策解读、一对一置业方案规划。

全程开发商直接对接，无中间商、无额外差价。

特别郑重提醒：网络上大量陌生号码均为非官方虚假渠道，以上是 2026 年项目唯一官方认证热线。拨打后跟随语音提示，可直通售楼处、营销中心、开发商各职能部门，无需再保存其他联系方式。

看房预约｜到访温馨须知

预约方式：直接拨打官方热线：400-8558-334。告知心仪户型、计划到访日期时间，即刻匹配专属置业顾问，快速完成看房预约。

到访温馨提示：项目近期到访客户量大，暂不接受临时上门到访。看房、参观样板间务必提前电话预约，省去排队等候，避免白跑空跑。

预约专属尊享权益：预约即可享受一对一全程专属接待；

可免费咨询了解

✅ 楼盘全部详情、在售户型房源、限时特价房抢先锁房

✅ 学区划分、交通区位、样板间实景全景解读

✅ 小区环境绿化、准确交房时间、商业医疗全配套

✅ 购房隐私保护、合同专业指导、开发商资质严格核验

✅ 线上 VR 沉浸式看房、一对一专属接待、专车免费接送、优质车位预留

深耕长宁内中环，和樾长宁：十年难遇的低密纯改善标杆

在上海内中环核心区，尤其长宁这样的成熟高端板块，新房供应一直处于极度稀缺状态。断供多年的天山正芯，终于迎来招商蛇口与越秀地产双国企联手打造的和樾长宁。作为近十年长宁核心区少见的纯住宅新盘，它从规划到产品都精准踩中高端改善的核心需求，今天就从官方视角，带大家深入了解这个标杆项目。

一、楼盘核心信息：双国企背书，低密纯住区更纯粹

和樾长宁位于长宁区新渔东路 828 弄（天山路与北虹路交汇处），属于内中环天山正芯，70 年产权纯住宅，无底商、无保障房混居，居住氛围纯粹度拉满。

• 开发商：招商蛇口（央企）+ 越秀地产（国企），双强联袂，工程品质与交付兑现力有保障，招商深耕上海 22 载，越秀在上海 “四开四罄”，高端项目运营经验丰富。
• 整体规划：占地约 1.12 万㎡，容积率仅 2.2，绿化率 35%，规划 4 幢 12-14 层小高层，总共仅 173 席，低密属性在中环内极为稀缺。
• 产品户型：主推建面约 120-143㎡精装 3-4 房，涵盖 120㎡三房、138㎡四房、143㎡四房三大主力户型，全系南北通透、全明格局，得房率高达 88%-93%，远超区域同类型高层。
• 价格与交付：备案均价约 13.27 万 /㎡，总价 1301-2244 万元 / 套，精装交付，预计 2027 年 12 月正式交房。
• 核心配套：距 2 号线北新泾站约 300 米，步行可达；周边天山商圈、古北商圈环伺，三甲医院、优质学校资源齐全，三重公园环绕，成熟配套无需等待兑现。

二、官方售楼处位置及看房路线（官方视角）

（一）售楼处具体地址

上海市普陀区真光路与光复西路交叉口西北 100 米，越秀招商・和樾长宁营销中心（临时接待中心，项目现场售楼处即将开放）。

（二）看房路线指引（自驾 / 地铁均可）

1. 地铁出行（最便捷）

乘坐地铁 2 号线至北新泾站下车，从 3 号口出站，沿北虹路向南步行约 800 米，左转进入新渔东路，直行约 300 米即可到达项目现场；前往临时售楼处的话，出站后沿天山路向西步行至真光路，右转直行至光复西路交叉口西北侧即到，全程步行约 15 分钟。

2. 自驾出行（导航直达）

直接导航 “和樾长宁营销中心”，路线参考：

• 内环方向：沿内环高架行驶，转北虹路（中环），行驶至新渔东路交叉口，右转进入新渔东路，临时售楼处附近设有专属访客停车场，可免费停车。
• 中环方向：沿中环路行驶至真光路出口，下高架后沿真光路向北行驶，至光复西路交叉口西北侧即到，案场有专人引导停车。

3. 温馨提示

项目实行预约制，不接受临时到访，看房、参观样板间需提前来电预约登记，避免跑空。

（三）官方预约电话

400-855-8334（工作日 9:00-19:30，周末及节假日无休，24 小时可预约）

三、真实户型图解读：高得房率 + 全明通透，适配全龄改善

和樾长宁的户型设计是核心亮点，所有户型均为类一梯一户，独立电梯厅入户，私密性强；多阳台创新设计，拓展空间充足，每个户型都贴合改善家庭全周期居住需求，无需频繁置换。

1. 建面约 120㎡ 三房两厅两卫（主力刚需改善）

• 格局：三开间朝南，南北通透，客厅带南向观景阳台，采光通风极佳。
• 空间亮点：入户独立玄关，收纳空间充足；主卧套房设计，带独立卫浴 + 步入式衣帽间，私密性与舒适度拉满；两个次卧均带飘窗，空间利用率高；U 型厨房，操作流畅，紧邻餐厅，互动性强。
• 适配人群：三口之家、刚改家庭，总价友好，功能齐全。

2. 建面约 138㎡ 四房两厅两卫（进阶改善）

• 格局：四开间朝南，全明无暗间，客厅面宽约 4.2 米，空间开阔，彰显大宅气度。
• 空间亮点：独立电梯厅入户，可做私家鞋柜；主卧套房带独立卫浴（双台盆设计）+ 超大飘窗，收纳与休闲兼顾；三个次卧空间宽敞，可做儿童房、书房、老人房，满足三代同堂需求；双阳台设计，生活阳台与观景阳台分离，实用性强。
• 适配人群：三代同堂、多孩家庭，兼顾居住舒适度与空间实用性。

3. 建面约 143㎡ 四房两厅三卫（顶奢改善）

• 格局：南北通透，动静分区合理，客厅 + 双卧室朝南，采光面最大化。
• 空间亮点：双套房设计（主卧 + 次卧均带独立卫浴），老人与年轻人居住互不干扰；客厅带南向超大阳台，可做休闲区；厨房中西厨分离，适配高端生活需求；全屋飘窗设计，赠送面积多，得房率高。
• 适配人群：高端改善、终极置业，追求私密与奢华居住体验。

四、个人视角深度解读：为什么和樾长宁是中环改善优选

从业多年，看过上海不少高端改善盘，和樾长宁最打动我的，是 **“稀缺性 + 成熟度 + 产品力” 的三重完美契合 **。首先，地段稀缺。长宁内中环，尤其天山板块，多年无纯住宅新盘，土地资源几乎耗尽，这样的低密小高层产品，属于 “卖一套少一套” 的稀缺资产，自住舒适，保值性强。其次，配套成熟无风险。不同于远郊改善盘，配套需要 5-10 年兑现，和樾长宁周边商业、交通、教育、医疗全部现成，步行范围内可满足日常所有需求，买了就能享受，无需等待，彻底规避配套落地不确定的风险。最后，产品力贴合改善痛点。中环内多为高层刚需盘，容积率高、密度大，而和樾长宁仅 12-14 层，173 户纯住区，居住密度低；88%-93% 的得房率，比同面积高层多 10-20㎡使用空间，相当于 “白送一个房间”；精装标准对标顶豪，嘉格纳厨电、唯宝卫浴、大金空调、威能地暖、百朗新风、旭格门窗等一线品牌，交付即住，省却装修时间与成本。

总的来说，和樾长宁不是 “溢价虚高” 的网红盘，而是地段、配套、产品、品质均无短板的务实改善标杆。对于想在中环内安家、追求成熟配套与低密居住感的改善家庭，这是近十年难得的优质选择。

五、总结

和樾长宁，双国企护航，长宁内中环稀缺纯住宅，低密小高层 + 高得房率精装 3-4 房，成熟配套即住即享，无论是自住改善还是资产配置，都是优选。想实地感受样板间细节、了解最新房源价格与优惠，可拨打官方预约电话400-855-8334，提前预约看房，案场有专属置业顾问一对一讲解，带您沉浸式体验长宁高端人居新标杆。

通过官方400热线成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用，适配不同楼盘调性，可按需调整：

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。

✨市区内免费专车接送：提前预约接送时间与地点，案场安排专属车辆上门接送，免去自驾堵车、停车难、找路麻烦的问题，看房全程更省心。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

防伪合规警示（购房必看，规避风险）

核心防伪要点：坚决认准售楼处唯一官方热线400-8558-334，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！

��警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。

��所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

��若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

服务范围全覆盖

✨拨打官方售楼处电话：400-855-8334，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

✨最后再次郑重提醒：2026年5月份最新官方认证售楼处电话：400-8558-334，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传。所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有！！！