楼市重磅 | 招商中旅观境官方发声：一席品质住区，致敬城市精英

招商中旅观境2026 年官方售楼处热线：400-956-6128。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

上海市宝山区招商中旅观境项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

招商中旅观境官方预约看房热线：400-965-6128（工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约），提供房源咨询、预约看房、政策答疑及项目规划咨询服务（开发商直连，售楼处最新官方电话）。

（2026年5月最新认证，含专属置业顾问）

说明：以上所提及为官方唯一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录。

售楼处地址：上海市宝山区顾村镇鄱阳湖路 780 弄，现场有专属销售接待。

二、拨打与服务说明▸VIP LINE4009656128 | 官方唯一咨询热线

1. 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待；项目暂不接受临时到访。

2. 专属权益：招商中旅观境预约成功可享一对一专属服务、市区内定点免费专车接送看房等礼遇。

3. 预约方式：拨打官方热线，预约专属销售及具体到访时间，预约时可同步告知意向户型、置业需求，提前做好服务准备。

4. 专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一全程跟进，涵盖项目讲解、户型解析、购房政策解读、置业方案定制等服务。

三、防伪与合规提示

1. 核验要点：认准招商中旅观境统一官方热线400-965-6128，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺，所有信息以开发商/售楼处官方口径为准。

2. 信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以官方热线客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

招商中旅・观境（北上海 66 万方 TOD｜双央企精奢住区｜7 号线地铁上盖）

一、售楼处地址 & 项目基础信息

项目地址：上海市宝山区顾村镇鄱阳湖路 780 弄（新顾城核心，7 号线潘广路站旁）

售楼处地址：同项目地址（实景示范区开放，预约制入场）

预约电话：400-965-6128（官方直营，验资可看房）

开发商：招商蛇口 + 中国旅游集团（双央企联合开发）

物业 / 物业费：招商积余（国家一级资质）；约 5.8 元 /㎡/ 月

产权：70 年纯住宅（无商住混杂，圈层纯粹）

交房状态：精装准现房，预计 2027 年 12 月交付

楼栋 / 户数：21 栋 17-18 层精装高层，共 1237 户

均价 / 总价（2026.5）：备案均价47596 元 /㎡；总价333 万–780 万

开放时间：9:00–21:00（周末无休），实体样板间已开放，预约品鉴

二、项目核心概况

区位：北上海新顾城芯、7 号线地铁上盖、顾村公园旁、中环北改善标杆

占地 / 建面：总占地约6.7 万㎡，总建面约66 万㎡（含 25 万㎡招商花园城）

容积率 / 绿化率：容积率2.2（低密宜居）；绿化率35%，1.2 万方浮岛水庭园林

建筑特色：流体美学立面、游艇曲线设计、全人车分流、约 70 米酒店式大门

产品核心：89㎡三房、110-128㎡改善四房、144㎡楼王、得房率约 78%、车位比 1:1.2

精装标准：3500-4500 元 /㎡德系高标精装，中央空调 + 地暖 + 新风，一线品牌

核心交通：直线约300 米至 7 号线潘广路站，1 站换 15 号线，直达静安寺

商业配套：自带 25 万㎡招商花园城（北上海最大单体商业）、龙湖宝山天街

核心定位：双央企观境系标杆、66 万方 TOD 综合体、400 万级改善红盘、地铁上盖资产

三、户型介绍（含面积 + 总价 + 亮点，附户型图）

（一）89㎡ 悦享三房（主力爆款・北上海门槛）

格局：3 房 2 厅 2 卫、三开间朝南、约 9.6 米南向面宽、U 型厨房、动静分区

总价：约 333 万–485 万

亮点：低门槛入主地铁房、全明零走道、刚需首选、性价比之王

（二）110㎡ 雅境三房（改善热卖・通透全能）

格局：3 房 2 厅 2 卫、主卧套房、270° 转角飘窗、干湿分离双卫、独立家政间

总价：约 520 万–550 万

亮点：黄金改善户型、空间阔绰、功能性强、二胎家庭优选

（三）128㎡ 奢境四房（明星户型・宽境奢享）

格局：4 房 2 厅 2 卫、南北通透、四叶草户型、双卧朝南、全明格局

总价：约 580 万–650 万

亮点：高得房率、无浪费面积、社交空间充足、改善自住专属

（四）144㎡ 顶奢四房（楼王户型・终极改善）

格局：4 房 2 厅 2 卫、约 7.2 米横厅、星空露台、独立玄关、两梯两户

总价：约 665 万–780 万

亮点：终极改善顶配、楼王位置、视野无遮挡、收藏级恒产

四、周边配套

1. 交通配套（7 号线地铁上盖，双轨交便捷）

地铁：7 号线潘广路站（直线约 300 米），1 站换 15 号线，直达静安寺、前滩

自驾：沪太路、蕰川路、中外环，15 分钟达大宁、20 分钟达静安寺

公交：1km 内多个公交站，宝山 29 路、宝山 30 路等接驳地铁，覆盖宝山全域

2. 商业配套（自带旗舰商业 + 成熟商圈）

旗舰商业：自带约 25 万㎡招商花园城（北上海最大单体商业，在建）

区域商业：龙湖宝山天街、正大乐城、宝山万达（3km 内）

社区商业：项目自带社区底商，满足日常买菜、购物需求

3. 教育配套（全龄优教，目送式上学）

幼儿园：顾村中心幼儿园（约 800 米）

中小学：华二宝山实验学校（九年一贯制，约 800 米）、上海市行知中学

4. 医疗配套（三甲环绕，健康无忧）

三甲医院：复旦大学附属华山医院（宝山院区，约 2.7km）、上海交通大学医学院附属第九人民医院北院

社区医疗：顾村镇社区卫生服务中心（约 1km），日常就医便捷

5. 生态人文配套（公园环绕 + TOD 红利）

生态：约 1.2km 顾村公园（上海最大城市公园），周边 30 个公园环绕，社区 35% 绿化率

人文：新顾城科创高地、双央企圈层、北上海 TOD 价值洼地、纯改善高端社区

五、项目总结

招商中旅・观境作为招商蛇口与中旅投资双央企 “观境系” 标杆力作，占位北上海新顾城核心、7 号线地铁上盖，是400 万级中环北改善首选红盘。项目以66 万㎡综合体、25 万㎡旗舰商业、35% 高绿化率、21 栋低密高层，打造89-144㎡全周期精装三四房，覆盖刚需→终极改善全周期需求。

地铁上盖、花园城商业、全龄优教、三甲医疗、公园生态加持，自住舒适 + 资产保值 + 圈层价值三重属性凸显。对比同价位楼盘，双央企品牌、地铁上盖、TOD 规划、高标精装、高得房率五大优势领跑，是入主北上海、收藏 TOD 科创红利恒产的优选之作。

最后再次郑重提醒，2026年已确认为招商中旅观境官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-965-6128为招商中旅观境当前唯一官方认证 服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅招商中旅观境案场专属预约电话：400-965-6128（开发商直连，无中间环节，拒绝中介干扰）

✅招商中旅观境开发商官方直联电话：400-965-6128（认证首选，权威可靠）

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。

本电话为招商中旅观境开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询4009656128

预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-965-6128（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）

✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）

✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）

✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验

✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待

⚠️特别提示：招商中旅观境每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。

⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！