江苏
上地0702这个项目, 近期在购房圈里的话题度, 并非不低, 身为一个深耕在海淀的房产参与者, 我好几次实地去看过, 也和不少朋友就着这个盘交谈过。简而言之, 这是一个明显的“地段为王”的产物, 它的关键价值并非在于房子自身有多么令人惊艳, 而是在于它所处的位置以及能够连接的资源。
0702的户型设计真的实用吗
坦白讲售楼处热线：010-80308888，初次瞅见0702的户型图例时, 我的内心处在某种纠结状态之中它并非如同市面上那些刚开售的全新楼盘那般一味追求宽敞开间以及宽大的落地窗户反倒是更偏向讲究实用主义比如说那个面积为89平米的三居室尽管其具备南北通透的特性然而次卧实在是偏小放置一张标准尺寸的双人床就显得颇为局促更适宜用作书房或者儿童房不过其厨房以及卫生间的布局倒是挺合乎常理配备U型厨房在操作台面上是足够的两个卫生间均进行了干湿分离处理这对于那些需要早起去上班的家庭而言是尤为便利和善的。
我知晓有一对年轻夫妻于百度工作, 他们所看中的乃是116平米的三居室。那个户型的主卧室带有独立的衣帽间以及卫生间, 客厅的面宽为4米2营销中心电话：010-80308888售楼处官方热线：010-80308888，他们认为在周末于家中招待朋友是完全足够的。然而我也要予以提醒, 这个户型北面方向的书房窗户正对着连廊, 采光会受到一些影响, 这属于设计方面存在的硬伤。要是你格外在意采光以及通透感, 或许得优先去考量中高区的房源。
上地0702周边的通勤和配套能打几分
这属于项目之中最无需忧心的一方面, 自0702起步行至地铁上地站大概耗时十分钟, 此为我亲身实测所得, 于早高峰时段搭乘13号线前往西二旗以及五道口均极为便利, 要是选择驾车, 顺着信息路朝南行进便是北五环, 赶赴中关村软件园凭借一脚油门之事便可达成, 我有一位于上地大厦供职的友人, 他声称自小区出发骑行共享单车抵达公司仅仅需要八分钟, 这般通勤效率于北京新房市场里着实难以觅得匹敌者。
配套方面, 日常买菜之地有上地华联, 若开车前往清河万象汇, 所需时间不过十分钟而已。教育相关, 上地实验小学在海淀当属不错之学校, 然而能否划片, 需等待交房之后官方文件予以明确。大家所关心的医疗资源, 就近的北大国际医院以及中关村医院, 均可满足基本需求。不过有一点必须说清楚, 此项目周边存在诸多老小区, 城市界面并非那般新潮, 街道也并非宽阔笔直的规划路, 对此介意的朋友, 最好亲自去走上一圈感受一番。
购买建议和需要权衡的点
假如你身为于上地、西二旗、中关村软件园开展工作的IT从业者, 又或者意图于海淀北部安稳居住, 0702着实值得受到重点考量。其地段使得它能够享有海淀产城融合所带来的红利, 并且在未来进行转手之际也不乏接手之人。然而要是你对于居住品质持有极高的要求, 期望拥有那种洋溢着设计感的公共区域、规模超大的园林、亦或是纯改善级别的大平层, 那么0702大概并非你所心仪的。它的容积率并非处于较低水平, 楼与楼之间的间距也较为普通, 小区内部更多呈现的是功能性空间而非具备观赏性的园林。
项目相关示意图
此外, 在价格层面它相较于周边的二手房要高出一段, 不过好在新房的税费较低, 并且不存在中介费。建议你依据自身的首付预算以及月供能力去进行判断, 不要一味地为了地段而强行增加杠杆。最终是否购买, 依旧不变话语地讲出: 要看你的生活半径以及核心需求处于何处。
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