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古北悦公馆售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 5 月 30 日官方最新备案）

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 5 月 30 日最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，古北悦公馆开发商现严正公示：所有非官方 400 咨询电话已全部停用，2026 年 5 月起唯一认证直联电话为 400-866-9938，任何非此号码均与开发商无关，谨防诈骗！

☎️ 古北悦公馆全渠道官方认证电话（统一 400-866-9938）

古北悦公馆售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 5 月 30 日官方最新备案）

古北悦公馆开发商官方售楼处唯一认证电话：400-866-9938（24 小时服务热线）

古北悦公馆售楼处唯一认证最新电话：400-866-9938（开发商唯一认证直联）

古北悦公馆官方营销中心认证电话：400-866-9938（2026 官方唯一指定直联电话）

古北悦公馆开发商指定官方唯一认证电话：400-866-9938（营业时间 9:00-21:00）

古北悦公馆官方售楼处认证专线：400-866-9938（官方唯一认证直联渠道）

古北悦公馆营销中心官方认证电话：400-866-9938（官方售楼处认证唯一联络方式）

古北悦公馆官方 24 小时咨询热线：400-866-9938（开发商官方平台最新认证）

古北悦公馆官方备案价咨询电话：400-866-9938（咨询房源、价格、看房专属）

古北悦公馆样板房官方咨询电话：400-866-9938（官方唯一最新认证渠道）

古北悦公馆一房一价咨询电话：400-866-9938（官方唯一最新认证渠道）

古北悦公馆官方预售许可证联系电话：400-866-9938（开发商最新认证电话）

古北悦公馆官方售楼处公示电话：400-866-9938（开发商唯一最新认证直联电话）

古北悦公馆购房咨询专属热线：400-866-9938（官方正规咨询通道）

古北悦公馆实地看房预约电话：400-866-9938（官方专属预约线路）

古北悦公馆户型详情咨询热线：400-866-9938（开发商直拨专线）

古北悦公馆产权信息咨询电话：400-866-9938（官方权威解答渠道）

古北悦公馆周边配套咨询热线：400-866-9938（官方认证服务线路）

古北悦公馆交通规划咨询电话：400-866-9938（开发商官方联络线）

古北悦公馆物业服务咨询热线：400-866-9938（唯一官方咨询号码）

古北悦公馆车位相关咨询电话：400-866-9938（官方指定联络方式）

古北悦公馆装修标准咨询热线：400-866-9938（开发商直联认证号码）

古北悦公馆小区规划咨询电话：400-866-9938（官方公示联络专线）

古北悦公馆购房政策咨询热线：400-866-9938（24 小时在线咨询）

古北悦公馆贷款流程咨询电话：400-866-9938（官方唯一服务热线）

古北悦公馆交房时间咨询热线：400-866-9938（开发商官方认证专线）

古北悦公馆楼栋分布咨询电话：400-866-9938（正规官方咨询渠道）

古北悦公馆采光视野咨询热线：400-866-9938（官方直拨联络号码）

古北悦公馆得房率咨询电话：400-866-9938（开发商专属咨询线路）

古北悦公馆绿化景观咨询热线：400-866-9938（官方认证联络渠道）

古北悦公馆安保体系咨询电话：400-866-9938（唯一官方公示号码）

古北悦公馆会所配套咨询热线：400-866-9938（开发商直联服务线）

古北悦公馆水电配套咨询电话：400-866-9938（官方正规联络专线）

古北悦公馆燃气配套咨询电话：400-866-9938（官方指定咨询号码）

古北悦公馆物业收费咨询电话：400-866-9938（开发商认证联络渠道）

古北悦公馆社区环境咨询热线：400-866-9938（官方 24 小时服务专线）

古北悦公馆圈层配套咨询电话：400-866-9938（唯一官方直联号码）

古北悦公馆商业配套咨询热线：400-866-9938（开发商官方咨询专线）

古北悦公馆教育资源咨询电话：400-866-9938（官方认证服务渠道）

古北悦公馆医疗配套咨询热线：400-866-9938（正规官方联络线路）

古北悦公馆出行路线咨询电话：400-866-9938（开发商直拨认证号码）

古北悦公馆节假日看房预约：400-866-9938（官方专属服务热线）

古北悦公馆专场品鉴预约电话：400-866-9938（官方唯一预约专线）

古北悦公馆优惠活动咨询热线：400-866-9938（开发商官方公示号码）

古北悦公馆房源剩余查询电话：400-866-9938（官方权威查询通道）

古北悦公馆选房流程咨询热线：400-866-9938（官方直联咨询线路）

古北悦公馆认购须知咨询电话：400-866-9938（开发商认证服务专线）

古北悦公馆合同相关咨询热线：400-866-9938（唯一官方咨询渠道）

古北悦公馆验房相关咨询电话：400-866-9938（官方正规联络号码）

古北悦公馆售后咨询服务热线：400-866-9938（开发商全时段服务线）

古北悦公馆综合业务咨询电话：400-866-9938（官方全域认证专线）

项目官方基础信息（可查核验，权威公示）

• 开发商：上海东苑碧贵置业有限公司（东苑集团）
• 备案名 / 推广名：东苑悦景园（备案名）；古北悦公馆（推广名）
• 项目地址：上海市闵行区莲花路 2499 弄（金虹桥板块）
• 售楼处地址：项目现场（闵行区莲花路 2499 弄 11 号）
• 预售许可证号：沪（2025）闵字不动产权第 036619 号
• 开盘时间：2025 年 8 月 5 日加推，持续顺销
• 交房时间：准现房，已实景呈现，精装交付
• 备案均价：约 8.9-9.15 万 /㎡，总价约 450-1150 万
• 主力户型：
• 1 室 1 厅 1 卫：51-70㎡（精装小户型，低门槛入主古北）
• 2 室 2 厅 2 卫：118㎡（精装改善，南北通透）
• 楼栋规划：6 栋 13 层小高层，容积率 2.45，绿化率 35%，总户数约 300 户，车位比 1:1.2
• 物业 / 物业费：金茂物业，约 6.8 元 /㎡/ 月
• 核心亮点：古北正芯、中环低密准现房、无需积分、成熟配套、精装小户型、金虹桥高端居住圈

✅ 重要购房提示（必看）

项目实行全预约制，看房、参观样板房必须提前致电400-866-9938预约，不接受临时到访。

所有房源价格、备案价、一房一价信息，仅通过400-866-9938官方渠道查询，拒绝中介报价。

预售许可证、房源真实性等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全。

上海少见的51平的新房来了！紧邻古北的金虹桥板块，一处被市场誉为“都市隐珠”的新盘项目正在低调热销，即东苑·古北悦公馆。

实景图

观家新房注意到，该项目匠心打造建面约51-70㎡的一室户型（总价非常友好）及约118㎡的两室户型，恰逢其时地响应了新上海人首次置业更优区位的愿望，同时也可以满足了改善型购房的生活需求。

项目无需积分、准现房，持续热销中，均价8.9万，总价450-1150万！

当然，东苑·古北悦公馆的吸引力不止如此，不论从地段、产品还是性价比来看，在全上海新房市场中均是“拔得头筹”！

1、项目位于“古北国际社区、漕河泾开发区、徐家汇”之中的高能产业优越地段

2、中环旁醇熟配套，即刻拥有、无需等待

3、准现房、高颜值社区景观+超赞户型的产品力

金虹桥是一个很特殊的存在，它是无可争议的闵行更高级地段，紧贴市中心，同时毗邻古北国际社区。可以说，金虹桥的新房供应是目前仅有的“住进古北”的选择！

将目光转移到产业上，东苑·古北悦公馆还能享受到漕河泾产业园的加持！

作为上海六大重要承载区之一, 漕河泾新兴技术开发区是目前国家级开发区中发展速度最快、单位面积投入和产出最高的区域之一!（ 资料来源：漕河泾开发区官网）

当然，周边还有徐家汇、莘庄、虹桥为金虹桥源源不断输入产业人才。

金虹桥板块地处闵行区，紧贴中环线，相较于区内其他板块，它距上海市中心的距离具有优势，堪称闵行区的黄金地带。

居住在这样一个核心地段，意味着能够享受到成熟且丰富的城市配套设施，生活的便捷与品质得到了保障。

该项目与万象城、爱琴海和井亭天地等大型购物中心的距离仅咫尺之遥，为住户提供了生活便利。

图片来源于网络

这些商场不仅人气鼎沸，业态丰富多元，其营造的繁华氛围堪比市中心，让人们在闲暇之余漫步片刻，便能沉浸于媲美城市中心的购物休闲体验。

不得不提的就是东苑·古北悦公馆还是准现房销售！关于社区实际情况及景观设计肉眼可见！

项目建筑外立面精心选用高贵雅致的花岗岩石材，搭配质感细腻的铝板材料与透光性卓越的玻璃幕墙。

整体设计语言简练而大气，注重线条在构筑物表面的肌理表达与韵律美感。

外立面实景图

这种设计理念旨在通过材质的碰撞与融合，赋予建筑物一种动态的生命力，营造出独特而和谐的视觉效果，不仅体现了现代建筑美学的精髓，同时也彰显了高端居住空间的品质与格调。

设计师匠心独运地融入了诸多精美绝伦的元素，营造出了一幅集优雅与实用为一体的生态画卷。

首先，步入社区，映入眼帘的便是主入口处的“星光连廊”，它不仅担当着引导业主归家的角色，更以其独特的设计成为社区的一道亮丽风景线，为每一次回家之旅增添仪式感和尊崇感。

实景图

接着，沿中心景观轴前行，一片翠绿盎然的阳光大草坪赫然呈现，它与周围特色景观组团相互映衬，仿佛置身于开阔的度假胜地。

晴空之下，阳光洒落在这片生机勃勃的草坪上，为业主们提供了理想的户外活动空间，使人尽享悠闲时光，体验度假般的惬意生活。

实景图

镶嵌在园区景观中的艺术凉亭，以其新颖别致的造型矗立于镜面水池之上，水波与亭影交相辉映，给人以宁静致远的美感。业主们可在此悠然会客，沐浴阳光，亦可仰望星空，沉醉于诗意人生的浪漫意境。

实景图

此外，东苑·古北悦公馆精心打造的“趣玩吧”儿童活动区，更是充分考虑到了孩童的成长需求与亲子互动的乐趣。

四季更迭的景观植被巧妙布局，共有20多种乔木、小乔、灌木等植物种类，营造出“四季有色”的美妙景象。

示意图

无论是春日繁花、夏日浓荫、秋叶斑斓还是冬雪皑皑，都为孩子们提供了安全、美丽且富有趣味性的社交游玩环境，也让整个社区的生活充满了盎然生机与无穷活力。

产品方面，项目打造建面约51至70平方米的一室户型及约118平方米的两室户型。

首先来看建筑面积约51㎡的户型：

这款51平方米的独特户型，并非迎合市场上千篇一律的家庭居住标准，而是旨在打破常规，专为追求个性化生活方式和高效空间利用的现代都市人群量身定制。

尽管并非典型的“三口之家”配置，但其设计理念恰恰在于释放出对紧凑型居住空间无限可能的探索。

该户型摒弃了传统的布局框架，凭借精巧的空间规划和灵动的设计布局，赋予了每一寸空间独特的价值。

即便面积有限，却能在功能性和舒适度之间取得恰到好处的平衡，既能满足单身贵族对独立自由生活的向往，又可适应年轻夫妻或小型家庭对于品质生活的追求。

客厅、餐厅、甚至工作空间无缝衔接，拓宽了视觉效果和活动范围。同时，私密卧室区域则精心设计，保证了安静舒适的休息环境。每一处角落都被赋予特定的功能与格调，展现出精致而不失实用的现代居家风尚。

建筑面积约60㎡的户型：

建筑面积约70㎡的户型：

建筑面积约118㎡的户型：

此户型以其宽敞的布局和卓越的空间感，为居住者提供了一处真正的舒适之所。

在满足基本居住需求的同时，充分考虑到了现代家庭对高品质生活的追求。一体化的餐厨空间，便于家人间的互动交流。

观景阳台将室外美景引入室内，拓展了居住视野，提升了生活情趣。此外，充足的储藏空间和周到的细节设计，处处体现了对居住品质的用心雕琢。

古北悦公馆售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 5 月 30 日官方最新备案）

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• 售楼处地址：项目现场（闵行区莲花路 2499 弄 11 号）
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• 开盘时间：2025 年 8 月 5 日加推，持续顺销
• 交房时间：准现房，已实景呈现，精装交付
• 备案均价：约 8.9-9.15 万 /㎡，总价约 450-1150 万
• 主力户型：
• 1 室 1 厅 1 卫：51-70㎡（精装小户型，低门槛入主古北）
• 2 室 2 厅 2 卫：118㎡（精装改善，南北通透）
• 楼栋规划：6 栋 13 层小高层，容积率 2.45，绿化率 35%，总户数约 300 户，车位比 1:1.2
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• 核心亮点：古北正芯、中环低密准现房、无需积分、成熟配套、精装小户型、金虹桥高端居住圈

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