上海
北上海主城红盘再启！招商时代乐章二期即将加推 央企 TOD 大城 370 万起入主
项目实行全天预约制接待，不接受临时到访，有意向的购房者请务必提前致电官方售楼处预约登记。
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在上海买房，如何在预算有限的情况下，同时兼顾通勤便利、配套成熟、品质可靠？对于刚需和刚改家庭来说，这道选择题的答案，正在宝山新顾城核心板块的招商时代乐章清晰呈现。作为北上海现象级红盘，项目首开即售罄，凭借央企品质、地铁口位置、全维配套和超高性价比，成为 2026 年上海楼市最受关注的项目之一。
百年央企匠造 品质交付有保障
买房首先看开发商，尤其是在当前市场环境下，央企背景意味着更强的资金实力和更可靠的交付保障。招商时代乐章由百年央企招商蛇口旗下上海招科置业有限公司倾力开发，招商蛇口作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，深耕上海多年，打造了多个标杆人居项目，积累了良好的市场口碑。
项目总建筑面积约 66 万方，是集住宅、商业、办公于一体的大型 TOD 综合体，其中住宅部分占地约 5.8 万㎡，规划 10 栋 18-24 层精装高层，容积率仅 2.4，绿地率高达 38%，以低密规划打造舒适宜居的社区环境。
真正地铁上盖 30 分钟通达全城
交通是衡量一个楼盘价值的核心指标，招商时代乐章堪称同纬度板块中的交通王者。项目直线距离地铁 7 号线潘广路站仅约 150 米，步行 3 分钟即可进站，2 站换乘 15 号线，35 分钟直达静安寺、人民广场等核心商圈。未来规划中的宝嘉线也将在潘广路站设站，届时将形成三轨交汇的交通枢纽，进一步提升出行效率，覆盖浦东金桥、嘉定新城、大虹桥等重要区域。
自驾方面，项目紧邻陆翔路、沪太路等城市主干道，可快速接入外环高速、南北高架，畅达全城各个角落。
全维生活配套 一站式满足日常所需
招商时代乐章不仅交通便利，生活配套更是成熟完善，无需等待即可享受便捷生活。
商业方面，项目自带约 25 万方招商花园城商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，目前已引入侏罗纪 IP 科技互动基地、冰雪世界、中国巨幕影院等特色业态，预计 2026 年开业。此外，步行 10 分钟即可抵达约 10 万方龙湖北城天街，周边 3 公里内还有宝山日月光中心、正大乐城等成熟商业体，满足不同层次的消费需求。
教育方面，项目周边 3 公里内聚集了 19 所幼儿园、6 所小学和 8 所中学，包括宝山区罗南中心校、民办顾教小学等优质教育资源，全龄段教育配套齐全。
医疗方面，复旦大学附属华山医院（宝山院区）距离项目仅约 3 公里，周边还有顾村镇菊泉新城社区卫生服务中心等医疗机构，为家人健康保驾护航。
生态方面，项目紧邻约 430 公顷顾村公园，这是上海最大的城市郊野公园之一，相当于 3 个世纪公园大小，是周末休闲、亲近自然的绝佳去处。社区内部也打造了 "一轴多组团" 的全龄景观体系，配备儿童游乐区、老年活动区、健身步道等设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。
全明精装户型 适配不同家庭需求
招商时代乐章主打建面约 89-126㎡全生命周期精装三房，户型方正、南北通透、动静分离，空间利用率高，能够满足刚需、刚改等不同家庭的居住需求。
- 89㎡三房两厅一卫：三开间朝南，采光充足，功能布局合理，总价可控，是刚需家庭的首选
- 97-103㎡三房两厅两卫：双卫设计，主卧套房带独立卫生间和衣帽间，居住舒适度更高
- 126㎡三房两厅两卫：大面宽客厅，南北通透，空间宽敞，适合改善型家庭
所有户型均采用精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，选用一线品牌建材，细节之处彰显品质。
二期即将加推 官方预约通道已开启
目前，招商时代乐章首开房源已全部售罄，二期新品即将加推，建面约 89-126㎡精装三房，均价约 4.94 万 /㎡，总价 370 万起，入主北上海主城央企 TOD 大城的绝佳机会不容错过。
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重要提醒
接待时间：全天预约制 9:00-21:00（周末节假日无休）
项目地址：上海市宝山区言观路 28 弄、鄱阳湖路 700 弄（新顾城核心）
城市展厅：宝山龙湖北城天街 1 楼中庭
开发商：上海招科置业有限公司（招商蛇口全资子公司）
提醒广大购房者：请认准招商时代乐章开发商官方售楼处最新唯一认证热线400-163-9938，其余 400 电话均已停用，最新官方认证唯一售楼处咨询电话：400-163-9938！
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占位上海主城区
直线距离地铁约150米
约52万方TOD大盘
央企匠造臻品「招商时代乐章」
在售中
1占位上海主城区
性价比天花板
「招商时代乐章」占位上海主城区，与它同维度的板块新房，价位近乎全面突破6万+，像唐镇、颛桥等成熟的置业地，价格甚至突破了7万大关。
同时，项目所在的区域，还属于顾村板块中“大力发展”的重点：新顾城板块！
在2035规划中，这里被明确点出将成为上海主城又一新兴的城市重点板块！项目将享受到更为重磅的利好！
新顾城以“改善民生、促进城市更新”为导向，将集聚城市功能，建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区！规划总建筑面积638万平方米，规划人口14.2万。
新顾城规划总示意图
尤其是总投资为17亿元的新顾城“智慧方洲”产业园，将给板块内带来更旺盛的“生命力”！
上海从来不缺产城融合的例子，漕河泾、张江甚至大虹桥都是如此，新顾城也将“踩上”产城融合的热潮！
新顾城“智慧方洲”产业园效果图
还有，项目周边直线距离约500m范围内的规划，涵盖教育、商业、生态，无一不是贴合日常所需，未来的生活质量可想而知。
（具体地块用途来源：新顾城控制性详细规划图）
本身已经成熟的核心资源+愈加完善的周边配套+重磅定位的产城融合，这些都是招商时代乐章位于主城区内的核心优势！
要知道，同纬度的新盘，哪怕不是主城区内，基本都已经达到了6w+的单价！
示意图
2024年一批次土拍中，顾村板块内新地块联动价格为5.1万/㎡，上调了3000元/㎡！而该地块距离地铁商业均在3KM左右！
示意图
显然主城区内的「招商时代乐章」性价比更凸出！未来的可能性更加广阔！更值得优先选择！现在买入也是更好的时机！
2更具价值和潜力的资产
项目是7号线潘广路地铁上盖的TOD新房，都不用说步行多少米到地铁了，「下楼就是地铁」可能是这里最大的标签。
值得一提，在7号线潘广路站坐2站就能到顾村公园站，换乘15号线能便捷到达长风、长宁、漕河泾，甚至紫竹高新区等多个沪上高能级商务区。同时，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。
招商时代乐章出门两站后就有三轨交，通勤覆盖市区的范围很广。
除了通勤效率翻倍，作为市区的延伸，主城区已经少有地铁口红盘，但只要出现，往往是新中心枢纽的原始股，比如华泾、梅陇、华漕等板块。
地铁房的优势之外，招商时代乐章的配套TOD商业北城招商花园城X是值得期待的大型商业体——
上一个招商曹路花园城位于浦东曹路，项目秉持“X+商业”差异化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景，并以超200个的全业态品牌数量、超50%的区域首店成功点燃区域消费热情。
开业当日，曹路招商花园城客流破10万人次（工作日），开业前4天总客流超58万人次、销售额超3500万元。
而这一次潘广路的招商花园城X商业会比曹路更高能级、更大体量，具体信息大家可以到售楼处具体了解：
我们来看一下目前的招商进展，这样的商业配置可能也是整个北上海的更高标准——
在6楼屋顶花园，花园城将引进常州恐龙园的合作方，以经久不衰的侏罗纪世界级IP为背景，打造科技互动探索基地，通过数字孪生科技+ 沉浸式场景塑造让人身临其境感受亿年前的“真实世界”，面积高达15000平；
意向图，仅供参考
另外花园城预计还将引入冰雪世界，将冰雪、娱雪植入购物中心，集合一众衍生业态(如雪地户外、雪山攀登等)，与地块内酒店形成异业联动，创造最具话题性、距离市区 最近的冰雪玩乐体验圣地。
意向图，仅供参考
预计引进面积高达4500平的电影院，预计标配高12米的中国巨幕；还有奈尔宝科技体验旗舰店；（信息来源于网络，招商以实际落地为准）
意向图，仅供参考
放眼全上海，能够在级总价段兼顾「地铁上盖+配套商业」的项目几乎绝版，而可以配备这样高品质商业综合体的项目更是少之又少！「招商时代乐章」可谓是独一份！
3央企招商匠造臻品
产品力碾压同级
「招商时代乐章」由万亿央企招商匠造！作为万亿央企，招商蛇口不仅是中国改革开放和发展历程的重要亲历者，还以不断推动城市价值蝶变的城市和园区综合开发运营服务商。
招商时代乐章紧紧把握住“舒适度”和“空间感”两大关键词，通过尺度手法上的创新演绎，实现了居住体验双提升。
展示空间实景图 非交付标准
全系户型以阳光户型为基本要求，通过开间尺度的独特创造，全系营造宽厅阔朗的居住体验，由此实现在舒适性和空间感上的完美平衡。
无论是103㎡、126㎡的尺度横厅，还是89㎡的客厅设计，都实现了尺度感和舒适性的全面升级，瞬间提升居住进阶感。
展示空间实景图 非交付标准
与户型升级对应的，是一套全新的居家动线体系，有意识的引导各功能区域更合理、更高效的营造日常。
入户动线集功能和视觉美感于一体，强收纳的功能玄关和S墙设计，都将日常功能藏于动线美学之中一体考量，更加美观。
展示空间户型图 非交付标准
LDKB动线考量当代家庭不同场景下使用关系，更加强调人与人、人与场景的交流与互动。
开放式餐厨设计结合岛台延伸，串联起客厅、阳台多个家庭空间的联络引导，在动线上主动创造家庭成员之间彼此交流关照的机会。既提高了空间的实用效率，也凭借更加友好的互动关系，让有限的居家空间成为长情陪伴的温情天地，成就高品质的家庭生活时光。
展示空间实景图 非交付标准
生活对空间的需求并非一成不变，而是随着家庭结构和时代的变化不断发展。对此招商时代乐章深度挖掘户型功能的可成长性，努力为上海家庭营造适配全生命周期需要的户型空间。
强力收纳的玄关空间、功能满载的餐厨空间、以及横厅设计带来的多场景融入……通过对空间性能边界的综合性探索，招商时代乐章不断拓展空间承载能力的无限可能，让家能够长久陪伴，营造源源不断的归属感和幸福感。
展示空间实景图 非交付标准
家不仅是生活空间的承载，更是品位的彰显和心灵愉悦的源泉。招商时代乐章深入对家的情绪洞察，通过在精装修标准的惊喜表现，以可触、可感、可见的质感美学，打造品质进阶的理想居家。
展示空间实景图 非交付标准
餐厨空间作为家庭生活的高频使用的场域，怎样的厨作和用餐体验至关重要。
招商时代乐章艺术化的再造传统餐厨空间，可开可合的岛台设计，结合艺术玻璃移门，在提升空间灵动性的同时，也激发出餐厨空间生活的多样性。
展示空间实景图 非交付标准
厨房配置臻选一线品牌，集成烟机灶具、大容量洗碗机，蒸烤箱一体机（126㎡）等满载功能；丰富且有序的收纳细节，让日常之间高级感随处可见。
岩板台面与背景板，在提升厨房颜值的同时也容易清洁打理，真正实现“享受厨房”的空间主张和生活态度。
展示空间实景图 非交付标准
高级的质感，不仅来自于可见可感的细节，更藏于不易觉察的呵护之间。
招商时代乐章以越级标准，配置更高精装修性能，首先，三件套方面，不仅全部配齐，中央空调更是选用了松下/日立/东芝或同等品牌、新风系统则选用百朗或同等档次品牌。光这个三件套，就对标着700万级以上的新房。
配置末端净水系统，从用水开始提升日常生活的质量；主卫配置高仪智能马桶和淋浴，用每一刻的生活质感，体现居住自在舒适的品位；126户型甚至还配置了豪宅配置的美妆冰箱，实现生活质感的全面提升。
展示空间实景图 非交付标准
在细节方面，招商时代乐章整合多年来对人居习惯的洞察，用“更懂生活更懂你”的态度，精研众多人性化细节，细节的背后是让生活更自在、更精致、更悦己。
展示空间实景图 非交付标准
独立入户玄关空间，甄选天然石材，采用艺术拼花；石质岩板壁龛与木质柜体融合，实现归家情绪的转换。即使是不易觉察的出风口，也采用海派雕花工艺装饰，彰显品质与品位。
展示空间实景图 非交付标准
玄关柜设置消毒精灵，在保持健康居家环境的同时，也让生活的情绪感满满。长靴隔板方便长靴的护理与收纳。换季鞋盒收纳区，进一步提升收纳空间。
展示空间实景图 非交付标准
餐客厅弧形吊顶，柔和空间的边界，更带来视觉的延伸，增强空间的通透感，让空间更显明朗。与主卧配置的智慧灯光系统联动，让光线营造不同场景下的居家氛围感。
展示空间实景图 非交付标准
展示空间实景图 非交付标准
卫生间镜柜与预留洗地机位的台下柜，方便清洁用品的收纳，创造独立的家政清洁收纳空间。内嵌LED灯带的防雾镜柜，方便沐浴后的护理与美肤。
展示空间实景图 非交付标准
这个精装配置，别说在市场中难找，即使放进千万左右的市场中，都非常能打。
建筑面积约126平方米户型
实现了大面宽横厅的飞机户型设计，使得南向的开间，全部布置为客厅、主卧和次卧三个最重要的功能区；北向房间则布置了次要的厨房、次卫、书房和主卫功能，最优化的提供南向面宽和缩窄户型整体进深，提升户型整体的采光和通风。
展示空间实景图 非交付标准
更值得一提的是建筑面积约89平方米户型“S墙创新设计”，为相邻两户创造出了额外的凹槽空间，扩展了收纳。将冰箱塞入这个凹槽，释放厨房的冰箱空间，延伸灶台面积，或者可以做岛台……让小户型不在受收纳空间的支配；
建面约89、103、126m²部分户型设计了270°全景视野的L型飘窗；建面约99㎡户型设计了转角阳台，引园入室，景观视野更震撼，带来IMAX级视觉体验！
建面约89-126㎡三房
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本文内容基于截至发布日的公开信息整理，不构成要约或销售承诺，具体信息以政府相关部门最终批准文件及买卖双方签订的《上海市商品房预售合同》及附件等书面文件为准。
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