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南翔生活网从上海市土地市场最新获悉，昨晚（5月27日）上海市2026年第五批拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告发布，共计推出6幅普通商品房用地，分别位于静安区、浦东新区、闵行区、嘉定区和松江区。
其中，嘉定推出的是一宗组合地块，拟以挂牌方式出让，两幅地块全部位于嘉定新城核心区的JDC1-1902单元，分别是F13A-04地块和F14A-01地块，土地用途为普通商品房。
两地块具体指标如下：
F13A-04地块东至启鹏路，南至塔里木路，西至永盛路，北至希望路，出让面积23908.74平方米，容积率2.2；
F14A-01地块东至启鹏路，南至双丁路，西至永盛路，北至塔里木路，出让面积13916.10平方米，容积率1.3。
两幅地块毗邻而居，西侧紧邻上海交通大学医学院附属瑞金医院(北院)，东侧是现代商务产业集群，旁边有宝龙广场，万达广场和大融城等成熟商业配套。
周边优质教育资源更是丰富，分布有上海交通大学附属嘉定实验学校、上实嘉分、华曜嘉定初级中学（原嘉华二）、嘉定新城普通第二小学等。
根据此前嘉定规资局公示过的地块， F13A-04地块 功能为三类住宅用地，建筑限高60米； F14A-01地块功能 为二类住宅用地，建筑限高30米。
一般而言，三类住宅组团用地（Rr3）主要适用于高层住宅建设，可打造高层公寓组团；二类住宅组团用地（Rr2）主要适用于多层住宅建设，可开发低密多层住宅（如洋房或小高层）。
来源：2025年12月发布的《上海市嘉定区伊南社区JDC1-1902单元F01C、F13A、F14A街坊控制性详细规划局部调整》
也就是说，因功能等级与建筑高度的差异化设定，嘉定瑞金医院东侧未来大概率将形成“南低北高”、功能互补的居住+教育+产业的成熟社区。
地块现状实拍如下：
此外，值得一提的是，按照出让安排，本批次地块计划于2026年5月底发布出让公告，6月底开始组织交易活动。
来源 | 上海土地市场
图片 | 海潮
编辑 | 立青
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