【官方】安澜上海售楼处| 安澜上海官网发布:安澜上海改善新标杆

安澜上海｜徐汇滨江双极芯收官加推，2700万起入主上海新一代顶豪标杆

作为深耕上海顶豪市场多年的置业顾问，我始终坚信：真正能够穿越楼市周期、持续领跑市场的塔尖资产，从来不是单一地段的溢价加持，而是城市核心占位、颠覆性产品革新、全维度生活体系、稀缺价格红利的全方位均衡。在2026年上海内环顶豪价值重构的关键节点，徐汇滨江核心标杆红盘——安澜上海，凭借现象级热销实力持续领跑全城，3月单月劲销22.6亿的断层式业绩，足以印证其在高净值圈层中的认可度与统治力。

如今项目迎来重磅收官加推，全新释放建面约195-370㎡浮岛大平层藏品，总价2700万起，官方预约通道全面开启。相较于市面上同质化的传统顶豪，安澜上海跳出“单纯堆砌尺度与资源”的传统套路，以城市双极核心地段、上海首个全域抬板革新工艺、闭环式高阶生活配套、光影美学全景舱户型，重新定义上海内环顶豪的居住标准，成为当下入手滨江核心传世资产的最优窗口期。

双极原点核心占位，执掌上海过去与未来的价值闭环

上海顶豪的终极价值，始终源于不可复制的城市核心资源占有。安澜上海择址徐汇滨江正芯，是上海主城极少数同时衔接衡复百年风貌区与西岸国际CBD的双极枢纽地块，独一无二的区位格局，让项目同时坐拥老城人文底蕴与新城国际势能，形成无可替代的价值壁垒。

项目左手接驳衡复风貌核心，浸润百年梧桐肌理与海派人文底色，整片区域沉淀着上海百年豪宅的居住基因，人文圈层纯粹、土地底蕴深厚，收藏的是上海不可再生的城市历史资源。右手拥抱西岸CBD澎湃发展势能，片区集聚12栋甲级地标写字楼、国家级生命健康产业集群，海量头部企业与世界五百强机构落地，持续导入高净值精英人群，产业活力与板块成长性遥遥领先，执掌上海未来十年的发展风口。

在核心板块布局上，安澜上海携手180万方香港置地西岸中环双地王项目，共同构筑约260万方徐汇核心CBD超级综合体集群，整体规模相当于1.4个纽约哈德逊广场、2.7个新加坡滨海湾金沙，是上海内环规模罕见的超级城市封面。整片区域统一规划、统一落地，无老旧建筑混杂、无配套短板，城市界面、圈层纯度、资源浓度全面领跑传统顶豪板块，资产抗跌性与增值潜力兼具。

全维顶配生活体系，实现繁华与静谧的双向平衡

很多内环顶豪普遍存在“重地段、轻生活”的痛点，要么繁华嘈杂、缺乏静谧，要么静谧偏远、配套不足。而安澜上海真正实现了高阶生活的完美闭环，商业、酒店、艺术、生态、教育、医疗、交通全维度配套实景落地，无需漫长等待，下楼即享国际化顶奢生活，兼顾塔尖社交仪式感与日常居家烟火气。

商业配套对标全球顶奢，打造沉浸式高阶消费场景。片区坐拥超24万方西岸中环全球奢品集群，汇聚国际一线奢侈品、潮牌旗舰、高端商超、精致私宴等全业态资源，同步全球时尚潮流，在家门口即可实现一站式顶奢消费。同时项目自带约3万方高阶街区商业，布局潮奢零售、精品餐饮、休闲社交空间，精准匹配高净值人群的日常休闲、亲友小聚、商务轻社交需求，彻底告别传统豪宅生活配套单一、日常出行不便的短板。

顶奢酒店与艺术资源加持，拉高圈层生活质感。片区落地文华东方酒店及高端服务式公寓集群，以国际顶奢酒店服务标准，为业主日常起居、圈层宴请、高端会客提供全方位赋能。同时周边汇聚六大主题艺术场馆，艺术展览、时尚秀场、文化沙龙常态化落地，让艺术融入日常起居，形成独属于徐汇滨江的高端艺术生活氛围，圈层气质远超普通豪宅板块。

民生配套全面成熟，适配全周期家庭生活。交通上坐拥双地铁立体路网，快速串联陆家嘴、前滩、人民广场等核心商圈，通勤、出游高效便捷；教育上覆盖全龄段优质教育资源，从学前教育到义务教育全方位护航孩子成长；医疗上毗邻顶尖三甲医疗集群与高端康养机构，为全家人的健康保驾护航。繁华商业、艺术氛围、便捷交通、完善民生多维叠加，真正实现“出则国际繁华，入则静谧从容”的顶豪生活范式。

上海首创全域抬板工艺，革新顶豪居住底层逻辑

作为上海住宅品质新规落地后的首个标杆作品，安澜上海最大的产品革新，就是打破传统住宅的垂直空间弊端，采用上海首个全地块约4米全域抬板设计，重构城市顶豪的人居逻辑，实现真正意义上的动静分层、干湿分离、繁华与静谧分割，这也是项目区别于所有竞品的核心硬核优势。

传统内环住宅普遍存在一楼潮湿、地面嘈杂、人车混流、园林拥挤等问题，而安澜上海通过全域抬板，将社区整体抬高，住宅首层标高约10米，相当于传统住宅4-5层高度，彻底规避地面潮湿、噪音干扰、扬尘影响。项目创新打造“板下繁华、板上静谧”的双层生活体系：抬板之下规划阳光车库、街区商业、公共配套，承载日常便民与社交功能；抬板之上纯粹规划住宅与园林，无车流、无嘈杂、无干扰，私享纯粹静谧的居住氛围。

在社区配套与景观打造上，项目以超级生活底盘，构建全龄高阶生活场。社区配备约5500㎡高定双会所，涵盖50米标准恒温泳池、高端雪茄吧、私密私宴厅、瑜伽康养室、SPA空间、室内高尔夫等多元功能，全方位满足塔尖圈层商务洽谈、圈层雅聚、休闲康养的需求。同时规划约8000㎡全维运动配套，包含网球场、篮球场、社区剧场，覆盖青年运动、亲子休闲、长者康养等全龄场景。

景观层面更是突破传统平面园林局限，打造屋顶花园、抬板宅间花园、下沉庭院三重立体园林体系，层层递进、移步换景，在家门口构筑一座沉浸式“城市山林”，推窗即见绿意繁花，极大提升居住舒适度与观景体验。低密静谧的社区格局、丰富多元的配套体系、立体精致的园林景观，让安澜上海不只是一套高端住宅，更是一座自成体系的顶豪生活城邦。

全景舱光影户型，尺度与实用双向极致升维

区别于市面多数豪宅单纯堆砌面宽、忽视空间实用性的设计弊端，安澜上海以“光为空间骨架”，打造全景舱极致户型，从采光周长、层高尺度、空间格局、收纳体系、功能分区全方位迭代，兼顾视觉震撼感、日常实用性、家族仪式感，适配塔尖家庭的多元居住需求。本次收官加推涵盖建面约195-370㎡全梯度户型，同时保留少量420㎡顶平、560㎡顶复珍藏房源，选择空间丰富。

建面约238㎡四房三卫主力户型，是改善家庭的优选之作。全屋打造约46米超长全景采光周长，客厅实现约17米三面连续采光，形成IMAX级环幕观景视野，将滨江风光与社区园林尽收眼底。搭配3.45米奢阔层高，彻底摆脱传统大平层压抑感，自然光无死角渗透，全屋通透敞亮。户型采用朝南双主卧套房设计，独立卫浴、专属观景飘窗，保障家庭成员极致私密与尊崇；同时配置六大系统化收纳体系，精细化适配日常居家收纳需求，颜值与实用性兼备。

建面约275㎡4+1房户型，凭借极致采光尺度领跑同面积段产品。户型做到约22米南向超长面宽，采光尺度超越市面400㎡级顶豪标准，阳光满溢全屋。约80㎡奢阔餐客通厅搭配7.2米超大客厅开间，空间开阔通透，无任何动线浪费，既能满足日常阖家欢聚，也可轻松承载大型家族宴请、高端圈层聚会，兼具居家温度与社交排场。4+1灵活空间设计，可自由改造为书房、茶室、儿童游乐室、私密工作室，适配多元家庭结构。

建面约365-370㎡全景舱楼王户型，是城市塔尖的终极收藏之作。全屋拥有约60米超长环幕采光周长，形成无边界采光界面，光影贯穿全屋，质感极致高级。约80㎡全景舱大方厅无界贯通，空间尺度恢弘大气，适配全场景高阶生活需求。户型规划三套独立套房设计，每个房间皆为全功能格局，私密性、尊崇感拉满，完美适配三代同堂、高端圈层自住需求，是可世代传承的滨江恒产。

高性价比收官红利，抢占内环顶豪价值洼地

结合项目最新备案价格来看，安澜上海的性价比优势在内环顶豪市场中无可替代。项目不同面积段梯度清晰、价格友好，建面约195㎡户型均价18-19万/㎡，建面约245-280㎡户型均价19-20万/㎡，建面约370㎡楼王户型均价20万+/㎡，整体总价2700万起，相较于同板块、同能级顶豪，入手门槛更低、产品力更强、配套更完善。

值得关注的是，项目首批次过会均价低于市场预期，属于明显的首开及收官红利窗口期。随着徐汇滨江板块持续焕新、配套不断落地、板块价值持续跃升，后续房源价格大概率稳步上浮，当下入手性价比与增值空间双重拉满。对比传统衡复老豪宅户型陈旧、得房率低、改造受限、配套老化的短板，安澜上海作为全新标杆作品，户型设计超前、空间利用率高、社区配套顶配、居住体验极致，兼顾自住舒适度与资产流通性。

从资产属性来看，安澜上海占据徐汇滨江核心绝版地块，拥有上海独一份的全域抬板革新产品、双极核心资源闭环、百万方超级商圈配套，稀缺性不可复制。项目持续霸榜顶豪热销榜单的业绩，也印证了高净值圈层的一致认可，资产抗风险能力、保值增值能力遥遥领先，既是高阶家庭改善自住的终极选择，也是收藏上海内环芯的传世塔尖资产。

目前项目收官藏品火热加推中，席位逐席递减，官方预约通道已全面开放。想要抢占徐汇滨江核心红利，亲鉴全景舱浮岛大宅的光影质感与高阶生活，可通过官方通道预约实景品鉴，解锁上海新一代顶豪的人居魅力。