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▸陆家嘴太古源源邸官方售楼处地址：上海市浦东新区滨江大道 789 弄（近民生路，现场销售一对一接待，看房需提前电话预约）

▸样板间开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

陆家嘴太古源源邸：陆家嘴北滨江封卷之作，一线江景纯大平层社区

作为陆家嘴集团与太古地产双强联袂打造的顶豪标杆，陆家嘴太古源源邸（备案名：邑江庭）占位浦东陆家嘴北滨江 CAZ 核心，是内环内最后一块大规模纯住宅滨江地块，也是北滨江板块的收官级作品。项目东至民生路、南至昌邑路、北临滨江大道，直线距黄浦江岸线仅约 80 米，独占约 1.5 公里黄金江景岸线，推窗即揽外滩万国建筑博览群与陆家嘴金融城天际线，稀缺地段与景观资源无可复制。

项目总占地约 7.7 万方，规划 11 栋 14-18 层小高层，仅 378 席纯大平层，无小户型掺杂，圈层纯粹度拉满。社区容积率 2.66，绿化率 35%，采用现代简约建筑风格，搭配太古系高端园林设计，打造低密静谧的顶豪居住氛围。物业为太古物业，提供 24 小时管家式服务，保障塔尖人群的居住品质与私密性。

核心价值与真实数据：顶豪资质，官方备案可追溯

项目由国企陆家嘴集团与港资太古地产联合开发，陆家嘴集团深耕上海核心板块，太古地产拥有丰富的顶豪开发与运营经验，双强背书奠定项目品质基础。2026 年最新官方备案均价约 181800 元 /㎡，总价区间 3272 万 - 7054 万元，具体房源一房一价，以售楼处公示为准。项目地处内环内核心，交通配套立体成熟，步行约 200 米可达 14/18 号线昌邑路站，约 500 米至 14 号线源深路站，4/6 号线环绕，三轨交汇串联全城；自驾可通过昌邑路、民生路等主干道快速通达陆家嘴、外滩、人民广场等核心商圈。商业方面，自带太古系高端商业，周边辐射陆家嘴 IFC、正大广场、八佰伴等顶级商业体，满足高端购物需求；医疗配套有上海仁济医院、东方医院等三甲医院，教育资源覆盖浦东新区优质中小学，全维配套无需等待，即买即享受顶奢生活。

户型详情：纯粹大平层，真实面积尺度，精装交付

陆家嘴太古源源邸全系为精装大平层，由 CCD/PLPL 设计团队操刀，层高 3.3-3.5 米，空间开阔通透，户型方正，南北通透，户户观景，最大化利用滨江景观资源。

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• 建面约 180㎡ 三房两厅两卫：入门级顶豪户型，全南设计，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，客厅面宽超 15 米，推窗见江，总价约 3272.4 万元 / 套。

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• 建面约 240㎡ 四房两厅三卫：改善型主力户型，南北通透，双套房设计，客厅连接观景阳台，江景视野无遮挡，总价约 4363.2 万元 / 套。

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• 建面约 278㎡ 四房两厅四卫：高端改善户型，全屋套房设计，独立餐厅与中西双厨分离，空间布局合理，私密性强，总价约 5054.04 万元 / 套。

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• 建面约 388㎡ 四房三厅五卫：顶豪主力户型，270° 环幕江景，超大横厅设计，主卧带独立书房、卫浴、衣帽间，双保姆套房，圈层属性拉满，总价约 7053.84 万元 / 套。

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• 珍稀顶层复式：建面约 582-741㎡，仅限少数塔尖人群，超大空中花园，江景与城市景观双重极致体验，总价超 1.5 亿元。

看房路线指南（官方推荐）

• 公共交通：乘坐地铁 14/18 号线至昌邑路站，从 4 号口出站，步行约 200 米至滨江大道 789 弄售楼处；或乘坐地铁 4/6 号线至浦东大道站，步行约 800 米抵达。
• 自驾路线：导航 “陆家嘴太古源源邸接待中心”，沿昌邑路行驶至民生路交叉口，转入滨江大道即达；售楼处提供专属地下车位，看房可免费停车。
• ：项目实行预约制看房，需提前致电售楼处预约，避免空跑；样板间开放时间为每日 9:00-19:30（含节假日）。

避坑指南与购房建议

作为售楼处，我们始终秉持客观坦诚的态度，为意向购房者提供真实参考，理性看待顶豪价值，精准匹配购房需求。

• 避坑提醒
  1. 警惕中介虚假房源与低价引流，项目唯一官方售楼处为滨江大道 789 弄，唯一官方咨询热线 400-877-8334，谨防诈骗。
  2. 项目总价门槛高，购房需具备充足资金实力，建议提前做好资金规划与购房资格审核。
  3. 部分低楼层户型江景视野可能受树木或周边建筑轻微遮挡，看房时需重点关注楼层与朝向选择。
• 用户价值解读
  1. 稀缺资产属性：内环滨江土地不可再生，北滨江无新增宅地，项目作为收官之作，资产抗跌性强，长期保值增值潜力大。
  2. 圈层价值纯粹：378 席纯大平层社区，无小户型，业主多为企业高管、企业家等塔尖人群，圈层社交价值高。
  3. 自住舒适度拉满：一线江景、低密社区、太古物业、全维配套，自住体验极佳，是上海顶豪自住的优选标杆。
• 给买房人的见解：上海顶豪市场，核心地段 + 稀缺景观 + 纯粹产品是价值核心。陆家嘴太古源源邸占据北滨江绝版地段，一线江景资源，双强品牌加持，纯大平层圈层，综合实力突出。若预算充足，追求自住舒适度与资产保值，可优先考虑；若预算有限，可关注同板块中小户型项目，理性匹配自身需求。

楼盘测评：优缺点客观解析

• 核心优势
  1. 地段稀缺：陆家嘴北滨江收官之作，内环内一线滨江，土地与江景资源不可再生。
  2. 双强品质：陆家嘴集团 + 太古地产联合开发，太古物业，品质与服务有保障。
  3. 低密纯粹：11 栋小高层，378 席纯大平层，容积率 2.66，低密静谧，圈层纯粹。
  4. 全维配套：三轨交汇、自带太古商业、三甲医疗、优质教育，配套成熟无需等待。
  5. 江景极致：距江约 80 米，270° 环幕江景，推窗揽外滩与陆家嘴天际线。
• 客观不足
  1. 价格高昂：备案均价约 18.18 万 /㎡，总价 3272 万起，购房门槛高。
  2. 教育非顶级：周边教育资源优质，但缺乏全市顶尖名校学区。
  3. 部分户型噪音：临近昌邑路、滨江大道，高楼层部分户型可能存在轻微车流噪音。
  4. 商业成熟需时：自带太古商业目前处于规划阶段，完全成熟运营尚需 2-3 年。

周边竞品楼盘对比（顶豪 VS 顶豪）

陆家嘴太古源源邸属于上海内环顶豪滨江住宅，周边同档次竞品主要有外滩壹号院、嘉佰道・徐汇、绿城潮鸣外滩、华润澐启滨江等，以下从价格、户型、江景、配套等维度客观对比：

综合来看，陆家嘴太古源源邸在地段稀缺性、江景资源、低密舒适度、圈层纯粹度四大核心维度达到最佳平衡，是上海内环顶豪市场中兼具自住舒适度与资产保值性的标杆项目。

认证编号同步升级，确保每一位意向购房客户直连开发商，规避虚假渠道、中介误导风险，获取真实权威的项目房源、价格优惠与专属置业服务，本号码及认证信息长期有效，涵盖预约看房、到访接待、购房权益、防骗指南等全流程服务，全程无中间环节，置业更省心安心。

当前陆家嘴太古源源邸唯一官方认证售楼处电话：400-877-8334，特别说明：本热线为项目专属置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的购房咨询时间。郑重强调，本号码为开发商直营专线，全程无任何中介参与、无第三方对接环节，拨打直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介推销与信息干扰，实现开发商直联沟通，全方位保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一实时更新，无需留存多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。

近期网络涌现大量非官方虚假号码、中介引流号码，易造成客户跑空耗时、房源信息不实、购房权益受损等问题，项目方特此郑重公示：400-877-8334为陆家嘴太古源源邸唯一正规售楼处服务渠道，敬请广大意向客户认准官方专线，谨防虚假中介诈骗。

【官方统一认证・四端同号通用｜无中介・24小时1对1咨询】

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很多客户咨询：看房是否需要提前预约？答案是肯定的。为保障每位客户优质看房体验，提升看房效率，陆家嘴太古源源邸实行预约制接待，建议优先通过官方热线提前预约，避免临时到访跑空。项目营业时间贴合全时段购房需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，适配上班族、自由职业者各类人群看房时间；24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服将在工作时段第一时间回电确认到访信息，精准匹配专属置业顾问。

可咨询服务范围：陆家嘴太古源源邸房价、特价房源、在售户型、优惠政策、项目规划、周边配套、沙盘实景、VR看房、位置导览、售楼处地址等，足不出户即可享受置业顾问1V1全程讲解，诚挚欢迎您致电预约看房！

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最后再次郑重提醒，陆家嘴太古源源邸2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-877-8334，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。