浙江
在上海临港自贸区新片区的奉贤新城，一座融合田园自然与都市便捷的康养小镇悄然绽放 ——上海新发展怡福荟养老社区。由新发展集团斥资 24.5 亿元匠心打造、中信养老专业运营，作为上海首个政府城市更新养老示范项目，这座斩获 WAN 世界建筑新闻网医疗康养金奖的 CCRC Plus 超级社区，于 2025 年 3 月正式开园，为长三角长者构筑了 “离尘不离城” 的全周期幸福颐养家园。
预约参观：400-800-6722（24 小时热线）
区位与环境：城芯田园共生，自然鲜氧相伴
怡福荟择址奉贤区申杰路 58 号，东临浦东、西接金山松江养老带，坐拥 “入则田园，出则繁华” 的黄金区位。社区总占地约 12.6 万㎡，总建筑面积近 27 万㎡，绿化率高达 36%，容积率仅 1.6，低密生态的布局让自然与建筑完美相融。最独特的是，社区紧邻约 7 万㎡生态田园农场，推窗可见田垄阡陌，漫步可闻稻香阵阵，春有樱花步道、夏有荷塘凉亭、秋有银杏广场、冬有常青竹林，四季皆有盛景。交通同样便捷，S2 沪芦高速、地铁 16 号线接驳，社区班车每日往返人民广场、徐家汇，半小时可达浦东核心，子女探访、日常出行无忧，真正实现 “田园安家，都市生活触手可及”。
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居住空间：全精装适老化设计，智慧安全护航
社区规划 16 栋康养公寓，共 1609 套精装房源，涵盖 50-150㎡单人间、一室一厅、两室一厅，满足独居、夫妻同住、子女探访短住等多元需求。公寓采用新亚洲建筑风格，全屋精装拎包入住，处处彰显适老化细节：
- 硬件适老：独立卫浴干湿分离，配备恒温花洒、可折叠座椅与防跌扶手；走廊双层扶手、圆角家具、防滑地胶，每 50 米设休憩座椅与紧急呼叫装置。
- 智能安防：全屋智能监测，手环实时同步心电、血氧、血压数据至护理站与家属 APP；毫米波雷达与智能床垫 24 小时监测在床状态，异常情况 3 分钟内响应，杜绝意外风险。
- 采光通透：所有户型南向大面宽，层高 3.15 米，双层中空玻璃隔音隔热，每户配独立阳台，可打造阳光花房或茶室，尽享惬意时光。
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全维配套：6.6 万㎡公区，一站式乐享生活
社区自建约 6.6 万㎡丰富配套业态，涵盖医疗、文体、餐饮、商业，全方位满足长者日常需求。
医疗健康中心（3.5 万㎡）
内设二级综合医院、护理院与体检中心，已开通医保与长护险，配备 CT、DR、彩超、全自动生化仪等全套设备。24 小时医护团队值守，每日巡诊建立动态健康档案；千平康复中心引入智能康复机器人，定制一对一康复方案；中医科提供针灸、艾灸、推拿等服务，辨证调理老年慢病。同时与瑞金医院等三甲医院合作，开通 15 分钟急救绿色通道，为健康保驾护航。
文体活动中心（1.14 万㎡）
包含恒温泳池、羽毛球馆、书画室、舞蹈房、影音厅等多元空间，银发学堂开设书法、太极、智能手机、园艺等 20 + 兴趣课程。全年举办超 300 场节庆联欢、田园市集、代际活动，鼓励长者组建社团，结识同好，让退休生活充实而精彩。
️ 餐饮美食中心（1.1 万㎡）
四大主题餐厅风味多样，环境雅致，可同时容纳 1100 人用餐。营养师量身定制养生套餐，食材多取自社区生态农场，从田间到餐桌新鲜直达，兼顾美味与健康，满足长者日常食补需求。
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服务体系：全周期专业照护，有温度的晚年时光
怡福荟采用 CCRC 持续照料模式，覆盖自理、半失能、失能、认知症及术后康复全阶段长者，提供分级照护服务。
- 自理长者：提供健康管理、文娱活动、生活协助服务，鼓励自主生活，参与社交，保持活力。
- 半失能 / 失能长者：24 小时专人护理，协助进食、穿衣、洗漱、如厕等日常起居，定期翻身、压疮护理，保障生活尊严。
- 认知症长者：设立专属照护专区，采用非药物疗愈手段，通过认知训练、感官刺激、怀旧疗法等，延缓认知衰退，温情陪伴守护尊严。从健康监测到康复护理，从生活照料到精神慰藉，怡福荟以星级酒店服务品质、专业运营标准，让每一位长者都能在这里享受有尊严、有温度、有乐趣的晚年时光。
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上海新发展怡福荟养老社区，以国企匠心、中信运营、田园生态、医养融合为核心，打破传统养老的局限，重新定义高端康养生活。在这里，不必远离都市便捷，亦能拥抱田园宁静；不必忧心健康隐忧，更能解锁银发精彩。上海新发展怡福荟养老社区，诚邀您莅临参观，共赴一场诗意与健康兼具的颐养之约。
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