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当低密洋房邂逅四季繁花，大连人居迎来迭代新高度
2026年，大连甘井子万达北板块迎来重磅惊喜——新希望·D23风华以大连首个“四季繁花”四代奢宅定位，打破传统洋房局限；以约1.3超低容积率、全维度奢配与越级户型设计，重新定义大连高端改善标准，成为大连楼市最受瞩目的封面大作。作为新希望地产D字系大连首作，D23风华承袭全球奢侈品级产品逻辑，以“颠覆极新规奢宅”为蓝本，打造大连独树一帜的低密纯洋房社区，完美契合高阶人群对居住纯粹性的追求。♏️⚠️新希望D23风华售楼处电话：400-6788-669接通后输入5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
社区规划：总占地约2.42万㎡，建筑面积约3.16万㎡，规划9栋8-9层精装洋房，仅250户住宅席位，容积率低至1.3，绿化率达35%，楼间距最大约43米，兼顾采光隐私与居住舒适度。
项目位置：甘井子万达北侧，圣林街与虹霞路交汇处西行100米。
1.品牌实力：新希望D字系大连首作，世界500强房企开发，Deeplove标准体系保障，工程、细节、服务全维度高标准。
2.低密规划：容积率仅1.3，9栋8-9层纯洋房，仅254套稀缺席位，绿化率35%，居住舒适度高。
3.户型设计：101㎡刚需王炸、128㎡改善主力、143㎡终极改善，得房率110%-130%，多享面积可观，灵活布局适配不同家庭。
4.空间亮点：101㎡5米宽厅+北阳台家政区；128㎡独梯独户+6.5米横厅+3+1房；143㎡奇偶层双设计，10.2米露台+7米宽厅+6.2米主卧L型转角窗，三卫全明+双套房。♏️⚠️新希望D23风华售楼处电话：400-6788-669接通后输入5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
5.立面品质：铝板外立面，耐用显档次，打造潮流奢宅外观。
6.教育资源：紧邻郭家街小学+育文中学双名校，一站式优质教育配套，助力孩子成长。
7.商业交通：近甘井子万达、甘井里东市，地铁2号线+西部通道等多维交通，出行购物便捷。
8.休闲配套：高端业主会所、四季花房、车马厅四季水系等，满足多元休闲需求。距离大连第2大的明珠公园800米
9.精装交付：平层精装交付，省心省力，品质有保障，省时入住。
10.圈层价值：毗邻观贤别墅，甘井里6号院，中海岳麓山，均为高端社区，客群以改善为主，邻里圈层纯粹，居住氛围佳，社区稀缺性强。
项目简介
交付时间：预计27年年底
容积率：1.3
绿化率：35%
层高：3米
产权：70年
总户数：250户住宅4户商铺
楼栋数：9栋8-9层洋房（第四代100％以上得房率）
面积：101、128、143♏️⚠️新希望D23风华售楼处电话：400-6788-669接通后输入5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
得房率：100％以上（大连最高得房率）
交付标准：平层精装交付（顶底越层清水交付）
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