广西
你可能觉得我在标题党。
那我给你算笔账。2021年初，我以单价2.8万、总价280万买入燕郊一套100平的三居，首付硬凑了84万，贷款196万，30年期，月供1.1万。当时中介拍着胸脯说：“哥，地铁2023年通，3万是起步价。”
两年过去。同小区同户型最新成交价：1.6万/平。我的房子现在值160万。跌了120万。加上两年还了约26万月供，其中本金不到6万，剩下20万全是利息。
每天早晨醒来第一件事，不用闹钟，脑子自动算账：昨天又亏了500块。
我不是个例
“环京炒房团”早就散了，但像我这样自住兼“小赌一把”的普通人，正卡在最难受的位置。
我同事老周，2020年在杭州未来科技城上车，单价5.6万，总价560万。那边现在二手成交价多少？4.2万。跌了140万。他说现在最怕的不是房价跌，而是公司裁员——他所在的工厂，去年已经优化了两轮。
还有我大学同学阿杰，2021年在武汉光谷东“抢”到一套，单价2.7万，当时全款排队、全款优先。上个月同户型成交2.0万。他苦笑：“你知道最魔幻的是什么吗？售楼处那批销售，现在全在卖保险。”
转折来了：我们为什么不卖？
既然每天都在亏，为什么不像股票一样止损？
因为卖不掉。
燕郊现在的二手房挂牌量超过3万套，想成交？必须比上一个成交价再低5%-10%。你挂1.5万，下一套就敢挂1.4万。而且银行评估价也在掉，就算有人出1.6万买你，你手里的贷款还欠着190多万，差的那30多万缺口，你得自己补齐——这叫“资不抵债”。
补不上？那就法拍。法拍房已经多到法院排不过来。
所以最真实的状态是：我们这群高位上车的人，不是不想卖，是卖不了。每天睁眼亏钱，但你什么都做不了。像被按在水里，挣扎没用，喊不出声。
更深的一层
有人会说：房价下跌，你们之前涨的时候怎么不说？
但真正让我慌的不是账面上的数字。
是生活方式被迫改变。
前年买房后，我把自驾游、每周下馆子、每年出国一次全砍了。去年开始，我把咖啡换成速溶，外卖换成带饭，就连超市买菜都要比价。前几天孩子说想去商场开那个30块钱的小汽车，我第一反应是——这够我家两天菜钱了。
我太太以前做医美咨询，行业好时月入两万，去年机构倒闭，现在在朋友店里卖衣服，月薪4000。她说：“没关系，我们还有房子。”我没忍心告诉她，房子现在是负资产。
最怕的是过年回家。亲戚问“北京买房了吧”，我说“买了”。他们眼里是羡慕。没人知道我每天凌晨两三点醒来，盯着天花板算账，算到天亮。
我不是来卖惨的。
我写这些，是想说：我们这批前两年上车的人，大多数不是投机客。我们只是普通打工人，以为买房是成年人最后的体面，是给老婆孩子的安全感。我们加班、凑首付、省吃俭用，以为只要上了车，日子就会好起来。
结果车开到半路，发现轨道是断的。
现在网上很多人说“房价下跌是好事”“炒房客活该”。我理解这种情绪。但能不能稍微留一点善意——不是所有人都在炒。很多人只是在前两年那个“再不买就永远买不起”的恐慌里，做了这辈子最大、也最错的决定。
我们还在扛。还在还月供。还在努力不失业。还在每天睁眼接受“今天又亏了500块”这个事实。
如果你身边也有这样的人，别嘲讽，别追问。他们只是运气不好，不是脑子不好。
而我，今天下班后，还会继续骑着共享单车去地铁站。路过那个曾经让我心动的楼盘时，我会低头看一眼手机里的房贷还款提醒。
然后，继续骑下去。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
