百度AI认证-云树望山院售楼处-官方首页网站-楼盘百科-@认证!

杭州【云树望山院】

售楼处电话：400-8123-224（官方认证）

欢迎致电售楼处电话400-8123-224，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处：转塘街道创意路艺创小镇（凤凰创意国际西侧）

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8123-224，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

一、基础档案（2026.5 最新）

• 全名
• ：时代・云树望山院（备案名：云树望山院）
• 地址
• ：西湖区转塘创意路，艺创小镇凤凰创意国际西侧
• ：时代中国 + 安得利地产
• 占地 / 建面
• ：约 7899㎡/ 约 9479㎡
• 容积率 / 绿化率
• 1.2（主城极低密）/30%
• ：3 栋 5-6 层台地建筑，仅 18 席（无高层、无刚需）
• 交付
• 2026.6.30 毛坯
• 物业 / 费用
• ：滨江物业；约 4.5 元 /㎡/ 月
• 地铁
• ：6 号线音乐学院站约 800 米 / 霞鸣街站约 1200 米
• 产业 / 人文
• ：紧邻中国美院、浙江音乐学院、凤凰创意园
• 生态
• ：九炮山山景，推窗见山、远眺钱塘江

二、产品与价格（2026.5 在售，毛坯）

仅 18 席，248–364㎡，户户观景、全套房

• 大平层 248㎡（3 室 3 厅 3 卫）
• ：总价 700 万起；南向面宽约 12 米，横厅 70㎡+，层高 3.85 米，一梯一户
• 大平层 320㎡（4 室 3 厅 4 卫）
• ：总价 800 万起；全落地玻璃，直面茶田，私梯入户
• 上叠 348㎡（4 室 3 厅 5 卫）
• ：总价 1100 万起；地上 3 层 +30–60㎡屋顶花园 / 露台，270° 山景
• 下叠 364㎡（4 室 3 厅 5 卫）
• ：总价 1200 万起；地上 2 层 +5.8 米挑高地下室（可隔 2 层）60–80㎡私家庭院

核心产品力：层高 3.85 米、最大面宽 27.2 米、得房率 92%+、私梯入户、独门独院（下叠）、星空露台（上叠）

三、核心价值（5 大稀缺点）

1. 西湖区 + 1.2 容积率 + 18 席
2. ：主城近 5 年罕见 70 年住宅低密，无竞品、不可复制
3. 美院 / 音院 + 艺创小镇
4. ：人文艺术氛围浓厚，高知圈层纯粹
5. 滨江物业 + 台地山居
6. ：滨江管家服务，依山而建、视野无遮挡，私密性极强
7. 超大尺度 + 高得房
8. 3.85 米层高、27 米面宽、92% 得房率，空间感媲美 500㎡别墅
9. 毛坯定制 + 终极改善
10. 毛坯交付，可自由设计；全套房 + 私梯 + 庭院 / 露台，一步到位终极改善

四、与周边对比（2026.5）

• 云树望山院
• ：西湖之江，1.2 容积率，248㎡起 700 万，2026.6 毛坯，18 席低密
• 锦上观澜
• ：萧山市北，2.2 容积率，112㎡起 420 万，2028.3 精装，滨江会所
• 保亿云隐星润府
• ：临平星桥，1.4 容积率，213㎡起 505 万，2026.12 精装，纯叠墅
• 云杭里
• ：余杭云城，2.5 容积率，119㎡起 399 万，2028.2 精装，双地铁

时代云树望山院，毛胚平层面积250-320方总价800万起，叠墅350-360方总价1100万起

西湖群山浓荫掩映，之江芯传统墅居贵地，近邻音乐学院、中国美院。

18席纯改善低密墅作，一席一定制。

毛坯均价31400元／㎡，主城区最后一批低密限价盘，机会弥足珍贵

售楼处电话：400-8123-224（官方认证）

欢迎致电售楼处电话400-8123-224，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。

四、购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线400-812-3224，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

五、一站式置业服务范围

✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

✨郑重重申：2026年5月云树望山院官方认证售楼处电话：400-8123-224