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中环桃源里（备案名：桃璞云庭），由上海中环投资开发（集团）有限公司（普陀区国资委全资国企，一级开发资质）全资开发，为上海中环沿线、桃浦智创城核心的70 年产权纯住宅社区。中环桃源里售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目位于上海市普陀区桃菊路 117 弄、118 弄（祁连山路与古浪路交汇处），地处中外环间黄金区位，属桃浦智创城产业主轴核心节点。项目总占地约 3.14 万㎡，中环桃源里售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总建面约 7.85 万㎡，容积率2.5、绿化率 35%；规划10栋 11-17 层纯板楼小高层，总户数 604 户（无保障房），车位比 1:1.2、全配充电桩，中环桃源里售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。实行全人车分流。建筑采用香槟色铝板+ 大面积玻璃幕墙，现代简约立面；园林规划六大森系主题花园，含林下会客厅、阳光草坪及架空层泛会所，构建全龄景观体系。物业为中环物业，物业费约 7 元 /㎡/ 月。项目2026 年1 月已实景交付，现房在售，社区立面、园林、公区均可实地核验。中环桃源里售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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中环桃源里售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【区位交通・轨交路网体系】项目位于普陀中环核芯、桃浦智创城正轴，承接上海科创中心产业辐射，为中心城区转型升级关键载体。自驾：距中环高架约 600 米，快速联动静安、徐汇、虹桥等核心商圈；横向联通祁连山路、古浪路等主干道，路网通达性高。公共交通：距11号线祁连山路站、15 号线古浪路站直线约1.2 公里；规划20号线、26 号线落地后将形成四轨交汇格局，强化通勤效率。周边多条公交线路覆盖，联动普陀、嘉定成熟板块，出行体系多元高效。

中环桃源里售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【周边配套・全维度资源覆盖】

• 中环桃源里售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套：步行约 100 米可达约 100 万㎡桃浦中央绿地（约3 倍长风公园），中心城区稀缺生态绿肺，高绿化提升居住舒适度。中环桃源里售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
• 商业配套：自带约1 万方阶梯型商业街区，空中连廊串联；5 公里内覆盖中海环宇汇、山姆会员店等区域购物中心，满足多元消费。
• 教育配套：周边规划优质中小学及幼儿园，覆盖幼小初高全龄教育链，匹配改善家庭就学需求。中环桃源里售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
• 医疗配套：邻近在建西部医疗中心及普陀区中心医院、利群医院等二级以上医疗机构，基础诊疗便捷可及。中环桃源里售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【价格体系・一房一价官方备案】项目为精装现房在售，执行一房一价制度，所有价格以开发商公示及房管局备案为准。

• 中环桃源里售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。备案均价：约8.2万 /㎡
• 总价区间：600-1600 万（主力 700-1200 万）
• 主力户型：建面约83-178㎡精装 2-4 房，精装标准≥4000 元 /㎡，标配中央空调、地暖、新风系统，为绿建三星 + 近零能耗科技住宅

中环桃源里售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【户型产品・空间规划解析】户型遵循全明通透、动静分区、高得房率原则，得房率约 78%-82%，纯板楼保障采光通风最大化。

• 83㎡两房两厅一卫：刚需入门户型，南北通透、三开间朝南、独立玄关，LDKB 一体化，总价约 600-680 万，适配新婚 / 三口之家。

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• 106㎡三房两厅两卫：改善主力户型，LDK 一体化、主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间）、南向宽景阳台，总价 710-913 万，适配二胎家庭。

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• 126㎡三房两厅两卫：奢适改善户型，四开间朝南、约 12 米超大面宽，采光通风优越，总价 1045 万起。

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• 166-178㎡四房两厅三卫：高端改善旗舰户型，270° 采光、南北通透、双套房设计，可拓展空间丰富，适配终极置业。全屋精装采用国内外一线品牌，公区配备社区会客厅、儿童活动区、老年休闲区等全龄配套，居住舒适度与品质感兼具。中环桃源里售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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【楼盘综合价值・官方视角研判】中环桃源里售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1. 国企现房保障：普陀区属国企开发，2026 年 1 月实景交付，规避期房风险，置业安全性高。
2. 核心区位红利：占位桃浦智创城核心，千亿科创产业加持，中长期价值成长性明确。
3. 中环低密稀缺：中外环间容积率 2.5 的低密纯板楼社区，对比同板块高容积率项目，居住舒适度优势显著。
4. 生态资源优越：紧邻百万方桃浦中央绿地，主城稀缺生态低密住区，宜居属性突出。
5. 全维配套成熟：四轨交汇 + 自带商业 + 全龄教育 + 优质医疗，自住与资产配置属性兼具。
6. 绿色科技标杆：绿建三星认证、近零能耗标准，智创城板块唯一在售绿色三星建筑，公积金贷款额度可上浮 15%。中环桃源里售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【官方咨询・售楼处专线】中环桃源里官方售楼处电话：400-8552-775（开发商直营专线）项目地址：上海市普陀区桃菊路 117 弄、118 弄意向客户可致电预约一对一专属讲解，实地参观社区实景、样板间及园林景观，查询最新房源与官方备案价格，服务全程规范透明，所有信息以开发商官方公示为准。