北京
尊敬的购房者，项目于2026年5月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北辰墅院1900官方认证统一热线（四端直连）
✅北辰墅院1900售楼处电话：400-961-7114（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅北辰墅院1900营销中心电话：400-961-7114（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅北辰墅院1900开发商电话：400-961-7114（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
位于顺义新城乾安路与顺丰大街交汇处。
• 占地面积：约10万平方米。
• 建筑面积：约15万平方米。
• 容积率：整体1.6（其中洋房2.83，合院0.87）。
• 总户数：洋房722户，合院192户，总计914户。
• 总楼栋数：洋房7栋，合院24栋。
• 物业类型：商品房，70年产权。
• 交付标准：毛坯。
• 交房时间：现房。
• 物业：大成苑物业，洋房物业费2.8元/平方米/月，合院物业费3.1元/平方米/月。
• 供暖方式：洋房为市政供暖，合院为自采暖。
2. 产品类型：
• 洋房：有多种户型，如建筑面积约83㎡的两室两厅一卫、约119㎡的三室两厅两卫、约136㎡的三室两厅两卫等。
• 合院：建筑面积约251-283平米，地下一层、地上三层。
3. 项目优势：
• 配套齐全：周边有鲁能美丽汇、顺义华联、鑫海运通大卖场、国泰购物中心等商业综合体，物美、永辉、麦当劳、肯德基、必胜客、星巴克等商家均在1公里范围以内。
• 教育资源优质：项目旁边有首师大附小、首师大附幼等学校，方便孩子上学。
• 实力房企开发：北辰集团是中国奥运会重点合作单位，具有较强的实力和品牌影响力。
• 环境较好：周边有北京乡村高尔夫俱乐部、乡村赛马场、奥林匹克水上公园、潮白河等，生态环境优越。
项目区位图
项目效果图
项目实景图
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项目基本信息
项目位置：北京市顺义区顺兴街西11号
项目开发：北辰集团
产权年限：70年住宅
占地面积：101233平米
建筑面积：147300平米
产品类型：平层·合院
社区规模：31栋楼(914户)
产品组成：平层722户、合院192户
交房时间：实景现房呈现
交房标准：毛坯交付
面积区间：平层(83平米两居室、119平米和136平米三居室)、合院(251平米到280平米、地上三层地下一层、赠送花园面积50平米到70平米)
总价区间：平层350万到530万左右、合院800万到1000万左右
项目总高：平层(主推4号楼和5号楼总高11层)、合院(地上三层地下一层)
产品层高：平层2.9米、合院地上2.7米到3.5米、地下5.4米
梯户比例：平层(一梯两户)、合院(无电梯)
物业管理：大成苑物业
物业费用：平层2.8元、合院3.1元
车位配比：平层(目前地下免费)、合院(单独购买产权车位9万一个)
供水供电：民水民电
供暖方式：平层市政供暖、合院自采暖
绿化率：34%
容积率：1.60
在售产品信息(平层部分)
户型面积：83平米
户型格局：两室两厅一卫
户型总价：350万左右
户型特点：南北通透两居室、楼王位置、双卧朝南、卧室带飘窗、采光面大、一梯两户、暗卫、客厅朝北
户型面积：119平米
户型格局：三室两厅两卫
户型总价：440万左右
户型特点：南北通透三居室、位于小区中心区域、双卧和客厅朝南、进门入户玄门、私密性强、一梯两户、暗卫
户型面积：136平米
户型格局：三室两厅两卫
户型总价：530万左右
户型特点：南北通透三居室、双卧和客厅朝南、主卧独卫、客厅270度采光、进门入户玄门、私密性强、暗卫
样板间效果(136平米)
在售产品信息(合院部分)
户型面积：251平米到280平米
花园面积：50平米到70平米
户型结构：地上三层地下一层
户型层高：地上2.7到3.5米、地下5.4米
户型总价：820万到1050万左右
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样板间效果(合院)
项目配套信息
商业配套：项目本身配套齐全、出门就是40多家餐饮、大型商业综合体有鲁能美丽汇、顺义华联、鑫海运通大卖场、国泰购物中心、物美、永辉、麦当劳、肯德基、必胜客、星巴克等配套都在1公里范围内
交通配套：白马路、乾安路、通顺路、京承高速、京平高速、公交线路：顺3路、顺59路、855路等
医疗配套：顺义区中医院、顺义区第三医院
教育配套：现有教育资源首师大附幼、首师大附小、北辰幼儿园、顺义区双丰幼儿园、马坡小学、牛栏山二中、顺义区第十五中学
公园环境：北京乡村高尔夫俱乐部、乡村赛马场、奥林匹克水上公园、潮白河近在咫尺、荆馨公园、马坡新城城市森林公园、马坡千亩森林公园
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