浙江
今天上午，杭州市区迎来5月第三次土拍，2宗宅地分别位于西湖转塘和萧山市北板块，共计149亩，起始价29.17亿元，最终1宗底价、1宗溢价42.1%，成交总价36亿元，平均溢价率24.7%。
滨江溢价42.1%拿下北干西宅地
北干西地块共15家房企参拍，分别为大家、滨江、绿城、保利发展、保利置业、金帝、荣安、兴耀、中天&海威、建杭、建发、招商、越秀、英冠，最终经过49轮竞价，由滨江以成交楼面价28419元/㎡竞得，溢价率42.09%。地块楼面价较可对标的2025年4月成交的潮越万象府地块（26283元/㎡）高2136元/㎡。自2017年以来，滨江在市北板块共竞得宅地14宗！
地块位于萧山市北板块，南侧紧邻北塘河且距离萧山新区板块较近，容积率2.4，且距离滨江西兴板块也仅600米左右，距离地铁15号线建设一路西站700米左右。
距离本案地块较近的项目为滨江浩运府和潮越万象府项目，浩运府成交楼面价38859元/㎡，容积率2.0，规划联排+高层，目前开盘高层均价5.1-5.5万元/㎡，去化7成左右，联排未开盘；潮越万象府成交楼面价26283元/㎡，容积率2.5，规划纯高层，开盘均价4.3-4.5万元/㎡，去化超8成。本次出让地块整体条件优于潮越万象府，楼面价有所上涨符合预期。
建杭抄底转塘狮子山下低密
转塘地块最终由建杭以成交楼面价15752元/㎡竞得，溢价率0%，这是建杭在之江第二次拿地，此前2024年在双浦竞得一宗宅地。地块楼面价较此前同区域2025年11月成交的蓝城/之江城投地块（15908元/㎡，容积率1.7，同样底价成交）低156元/㎡。
地块位于西湖转塘板块，东侧紧邻狮子山，容积率1.2，西侧距离地铁6号线霞鸣街站800米左右。本地块周边无在售新房，地块未来入市后竞争对手主要为西侧的蓝城项目，相对来说本次出让地块区位更优。
来源：选址宝
本期编辑：钱塘小快
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