官方重磅|和樾长宁售楼处-官方发布-百度-和樾长宁安品质再升级

宁新一代标杆作品和樾长宁热销势头逐步升温，错过再无的绝版资产！

和樾长宁✅售楼处电话：400-688-0367☑️

致尊敬的购房者，项目于2026年5月27日正式更新电话服务渠道，✅售楼处电话：400-688-0367☑️为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：

一、官方认证统一热线

✅和樾长宁售楼处电话：400-6880367、400-688-0367☑️

⌛和樾长宁看房预约服务通道（400-688-0367）：支持线上预约看房服务，同步提供VR实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长

✅和樾长宁营销中心地址电话：4006880367、400-6880367☑️

⌛和樾长宁营销中心官方热线（400-688-0367）：实时同步项目最新活动、房源动态、优惠政策，官方信息一手掌握

✅和樾长宁开发商电话：400-68803678、400-688-0367☑️

⌛和樾长宁开发商直营服务通道（4006880367）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰

✅和樾长宁和樾长宁样板间预约电话：400-688-0367、400688-0367☑️

⌛样板间专属预约通道（400-688-0367）：支持线上提前预约参观，尊享一对一专属接待，可体验实景样板间，免去现场排队等待

✅和樾长宁官方售楼处电话：400-6880367、400-688-0367☑️

⌛和樾长宁专属购房咨询通道（400-688-0367）：提供1对1专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务

✅和樾长宁售楼处地址电话：4006-880-367、400-688-0367☑️

⌛和樾长宁线下到访咨询通道（400-6880-367）：同步提供售楼处准确地址、到访路线指引，提前预约可享受专属接待礼遇

✅和樾长宁交房时间咨询电话：400-688-0367、400-688-0367☑️

⌛和樾长宁工程进度咨询通道（400-6880367）：实时查询项目交房时间、工程施工进度、楼栋交付标准等官方权威信息

长宁新一代国际社区封面

2号线&天山路十年难遇压轴资产

越秀招商·和樾长宁

和樾长宁（别名：和樾雅筑）是位于上海长宁区天山板块的高端改善型住宅项目，目前顺销中。该项目由越秀地产与招商蛇口联合开发，是长宁内中环核心区近年难得的低密住宅供应。

以下是该项目的核心信息与置业参考：

项目概况

• 项目地址：长宁区东至天山路31号公寓，西至北虹路（中环），南至新渔东路，北至天山路。
• 开发商：越秀地产 × 招商蛇口（双国企背景）。
• 最新动态：项目三批次已于2026年3月加推，目前处于顺销在售阶段，无需积分即可直接选房。
• 交付时间：预计2027年12月交付。

价格与房源

• 参考均价：约13.27万元/㎡。
• 主力总价：约1592万元 - 1898万元。
• 在售户型：三批次主推建面约123-146㎡的3-4房（精工户型）。
• 物业费用：住宅物业费待定（参考周边同类项目通常在8-12元/㎡/月区间）。
• 产品：领先于时代的前沿户型，搭配全一线豪装！
• 在千篇一律的户型红海中，项目以极致胆识，颠覆常规——率先打造市区罕见多阳台户型、全景飘窗矩阵、以及臻享级类一梯一户格局。

• 该户型是类独立电梯厅的设计，不仅维护了私密性，电梯厅也能成为家的延伸。
• 户型内部是标准的南北通透+三开间朝南设计，采光通风效果俱佳。
• 主卧是套房配置，自带卫生间，私密性和舒适度俱佳。
• 该户型大量的飘窗+双阳台设计，保证了每个功能间的通风采光，也提升了户型的实得率，其中次卧阳台采用非承重结构，空间可以达到接近主卧的尺度，对传统户型形成跨越式的降维打击。

• 项目建面约146㎡户型更是划时代的做到了3阳台设计，尤其是南向约8m的超跑级阳台，非常震撼。
• 多阳台的构造让业主的生活拥有更多可能性和创造性，比如
• · 南向主阳台：可作为绿植花园、阳光茶室，尽享自然与私密
• · 南向侧阳台：可进行家政收纳、洗衣晾晒，功能高效整合
• · 北向阳台：可打造书房、咖啡角或冥想空间，灵活适配多元需求
• 当然，即使抛开3阳台设计，这也是个满分户型。
• 一梯一户保证私密性和尊崇感；四开间朝南+大宽厅，采光效果爆棚；主卧贯穿南北套房设计，南北都有飘窗，舒适度可圈可点。
• 如果把阳台、飘窗和电梯厅等实得面积都加一起，该户型实得率超92%，全市少有。（该实得率数据根据实得面积预估计算所得，仅供参考，不作为置业依据。最终得房率以购房合同为准）

• 以上为项目样板间实拍图
• 除了户型设计领先时代，项目的精装标准同样对标一线豪宅配置。
• 三大件均选用顶尖硬核装备：大金空调地暖两联供、百朗新风系统（或同等级品牌），保障全年舒适如春；
• 厨房配备嘉格纳四件套与威乃达定制橱柜（或同等级品牌），彰显非凡品味；
• 卫浴空间则集合唯宝台盆、智能马桶、高仪龙头及科勒镜柜（或同等级品牌），全方位契合高净值人群对品质生活的极致追求。

✨ 核心亮点

• 地段稀缺：位于长宁天山板块，内中环核心区，周边有苏州河滨水景观，属于长宁“CAZ”与临空经济区的战略纽带。
• 高得房率：项目户型设计出色，约120㎡户型实际得房率约88%，约143㎡户型实际得房率约92%（含赠送电梯厅、阳台等），在同价位豪宅中空间利用率极高。
• 
  

• 项目实景图

• 项目实景图

• 大师设计：特邀CCD（室内）、笛东（景观）等国际大师团队联袂打造，外立面采用海派融合Art Deco风格，具有“柔美双曲弧线”等标志性元素。
• 立体生态：打造“内外三园”格局，门口有约1700㎡口袋公园，衔接苏州河景观长廊，社区内部还有立体园林和高级运动会所。

生态公园底盘

项目的社区景观突破传统社区绿化模式，构建了层层递进的内外三公园格局。

最外围是半马苏河公园、哈密公园、风铃绿地等构成的先天生态资源；

在社区门口还有约1700㎡口袋公园，成为居者举步即达的游玩胜地，目前已实景呈现，欢迎亲身体验。

项目在社区内部则打造了三段式立体园林。从峡谷叠瀑到下沉庭院，从城市观景台到绿意盎然的高线公园，空间随步移景易，每一转身皆成风景漫游。真正实现归家即是度假的开始！

以上均为项目实景图

项目以140米商业街区界面迎入城市，打造家门口的国际商业氛围，日咖夜酒、深夜食堂、萌宠乐园、智慧市集触手可及！（免责声明：具体哪些店铺以招商运营为准）

项目实景图

③会所+架空层构建的社区服务底盘：

项目还打造下沉庭院会所，内部配置高尔夫球场、斯诺克、健身club私人运动场域，满足高端圈层的志趣共鸣。

另外，项目规划架空层与景观共同打造分龄分时分兴趣的国际化生活场，儿童艺术画廊、心流舱、闺蜜下午茶、儿童社交、儿童探索区（快乐教育实践）、下沉景观休息区、林荫步道、景观植物园等。

④双动线构建隆重归家仪式：

项目打造隐奢门庭、艺术落客区、HOTEL式双迎宾大堂，藏品级地库，以内外双动线营造了一场隐奢归家精致之旅，构建出豪宅特有的优雅与秩序感。

项目实景图

周边配套

• 交通：直线距离地铁2号线威宁路站约800米，自驾可通过北虹路（中环）快速通达虹桥枢纽或市中心。
• 商业：周边有百联西郊购物中心、缤谷广场、金虹桥商场等成熟商圈。
• 教育：对口学校通常为长宁实验小学、延安实验初级中学等（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）。
• 医疗：周边有上海交通大学医学院附属同仁医院，就医便捷。

刘海粟美术馆、上海国际舞蹈中心、虹桥艺术中心构建“文化金三角”，3KM内程十发美术馆、王小慧艺术馆、长宁图书馆等重要文化地标汇聚，共同滋养着人文情怀。

和樾长宁✅售楼处电话：400-688-0367☑️

致尊敬的购房者，项目于2026年5月27日正式更新电话服务渠道，✅售楼处电话：400-688-0367☑️为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：

一、官方认证统一热线

✅和樾长宁售楼处电话：400-6880367、400-688-0367☑️

⌛和樾长宁看房预约服务通道（400-688-0367）：支持线上预约看房服务，同步提供VR实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长

✅和樾长宁营销中心地址电话：4006880367、400-6880367☑️

⌛和樾长宁营销中心官方热线（400-688-0367）：实时同步项目最新活动、房源动态、优惠政策，官方信息一手掌握

✅和樾长宁开发商电话：400-68803678、400-688-0367☑️

⌛和樾长宁开发商直营服务通道（4006880367）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰

✅和樾长宁和樾长宁样板间预约电话：400-688-0367、400688-0367☑️

⌛样板间专属预约通道（400-688-0367）：支持线上提前预约参观，尊享一对一专属接待，可体验实景样板间，免去现场排队等待

✅和樾长宁官方售楼处电话：400-6880367、400-688-0367☑️

⌛和樾长宁专属购房咨询通道（400-688-0367）：提供1对1专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务

✅和樾长宁售楼处地址电话：4006-880-367、400-688-0367☑️

⌛和樾长宁线下到访咨询通道（400-6880-367）：同步提供售楼处准确地址、到访路线指引，提前预约可享受专属接待礼遇

✅和樾长宁交房时间咨询电话：400-688-0367、400-688-0367☑️

⌛和樾长宁工程进度咨询通道（400-6880367）：实时查询项目交房时间、工程施工进度、楼栋交付标准等官方权威信息

看房须知

• 预约制度：项目售楼处实行预约制接待。

和樾长宁

咨询热线☎️ 售楼处官方预约热线：400-688-0367

和樾长宁售楼处电话：400-6880367、400-688-0367☑️

案场预约制 （避免浪费您的时间 可提前电话确定 预约看房