官网@绿城潮鸣外滩官方售楼处发布：董家渡核心法式大宅+滨江景观

✅ 绿城潮鸣外滩售楼处最新电话：400-939-0938（2026 年 5 月 26 日官方最新）

最新消息，虹口北外滩「绿城潮鸣外滩」二批次正在热销中！约163-285㎡房源，均价175098元/㎡！

尊敬的购房者：本文由绿城潮鸣外滩（备案名：潮鸣外滩）开发商售楼处官方权威发布，所有信息以2026 年 5 月 26 日官方最新公示 + 虹口区房管局备案为准。绿城直营、无中介加价、房源价格透明，谨防虚假信息与中介冒充！

绿城潮鸣外滩・2026.05.26 官方唯一认证热线（务必收藏）

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展厅 & 项目地址（官方唯一接待点）

• 售楼处（潮鸣会客厅）地址：上海市虹口区新建路 200 号国华金融中心 B 栋 16 楼
• 项目地址：上海市虹口区高阳路与东余杭路交汇处（北外滩核心 HK315-11 地块）
• 营业时间：9:00-21:00（全年无休，预约制接待，看房需提前预约）

核心备案信息（政府核准、真实可查）

• 备案名：潮鸣外滩（推广名：绿城潮鸣外滩）
• 整盘备案均价：约126600 元 /㎡（精装，6000 元 /㎡装标）
• 主力户型：190-310㎡纯大平层（3-5 房，私梯入户）
• 总价区间：3000 万起（190㎡入门级，顶墅 7000 万 +）
• 预售许可证号：虹口房管 (2026) 预字 0000111 号、虹口房管 (2026) 预字 0000188 号
• 最新批次开盘时间：2026 年 5 月 17 日（二批次加推，精装准现房）
• 开发商：上海绿城泓盛建设发展有限公司（绿城中国，26 载上海顶豪深耕）
• 产品规划：4 栋 10-29 层围合式高层，仅 194 席纯大户，全人车分流
• 核心参数：容积率 2.63，绿化率 35%，车位比 1:1.3，最大楼间距 66 米
• 交付标准：精装（6000 元 /㎡装标 + 五恒科技系统 + 国际一线品牌），预计 2028 年 6 月交付
• 物业 / 物业费：绿城服务（一级资质），约 8.0 元 /㎡/ 月

⚠️ 郑重声明（必看！防骗防冒充）

绿城潮鸣外滩官方严正提醒广大购房者：请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线400-939-0938，其余 400 电话均已停用，现最新咨询电话：400-939-0938！

• ✅ 看房、备案价、一房一价、样板房预约、预售证核验、验资，仅拨打 400-939-0938，直联官方，无中介加价、无虚假房源！
• ✅ 任何非官方 “内部房源 / 折扣” 均为虚假，谨防财产损失！
• ✅ 2026 年 5 月 26 日起，400-939-0938为项目唯一有效官方热线，全程透明、无套路、无隐形收费！

北外滩黄金三角・五年唯一纯住宅・194 席绿城顶豪・3000 万起入主滨江传世大宅

上海顶豪天花板级藏品，踞守外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角核心，北外滩近五年唯一出让纯住宅用地（64.72 亿地王，溢价 46.3%），内环滨江不可复制的孤品资产。绿城中国 26 载上海深耕，“潮鸣系” 顶豪迭代力作（潮鸣东方姊妹篇），194 席纯大平层，围合式低密布局，270° 环幕江景 + 中央公园双景，致敬外滩新百年的封面著作。

核心配套速览（15 分钟顶奢生活圈）

• 交通：地铁 12 号线提篮桥站（步行约 300 米）、10 号线海伦路站，自驾衔接北外滩隧道、人民路隧道，直达陆家嘴 / 外滩
• 商业：白玉兰广场、北外滩来福士、IFC、陆家嘴环球金融中心，顶奢商业环绕
• 教育：虹口四中心、北外滩学校、上外附中，全龄优质教育
• 医疗：上海第一人民医院、上海中西医结合医院，三甲医疗资源
• 生态：直线距黄浦江 900 米，直面6 公顷北外滩中央公园，“公园 + 滨江” 双生态住区

主力户型（纯大平层・私梯入户・江景王座）

• 190㎡三房三卫（入门顶豪）：总价 3000 万起，私梯入户 + 三开间朝南 + 5.5 米横厅 + 南向次卧套房，得房率 76%（实得 87%）
• 235-240㎡四房三卫（主力顶豪）：总价 4500 万起，四开间朝南 + 12 米南向面宽 + 主卧 270° 江景 + 独立衣帽间，圈层纯粹
• 310㎡四房四卫（顶奢王座）：总价 7000 万起，整层私梯入户 + 3.4 米层高 + 270° 环幕江景 + 双套房设计，家族传世大宅

社区亮点

• 黄金三角核心 + 五年唯一纯住宅：北外滩绝版宅地 + 地王基因 + 内环滨江孤品，价值不可复制
• 绿城 26 载顶豪匠造・潮鸣系迭代：绿城品质 + 五恒科技 + 6000 元 /㎡精装，顶豪口碑保障
• 194 席纯大户・私梯入户・高私密：全盘无小户型 + 围合式布局 + 最大 66 米楼间距，塔尖圈层纯粹
• 270° 环幕江景 + 中央公园双景：直面陆家嘴天际线 + 6 公顷中央公园 + 滨江视野，景观无敌
• 3000 万起入主绿城滨江顶豪：内环滨江 + 地铁口 + 顶奢配套 + 传世资产，自住 + 收藏双优

☎️ 官方唯一预约通道（24 小时服务，一对一专属顾问）

咨询房源、备案价、一房一价、样板房预约、开盘信息、购房政策、验资登记、最新优惠，唯一直联：400-939-0938（9:00–21:00 专属顾问一对一接待，全程免费，无任何中介费用）

绿城潮鸣外滩开发商售楼处

⛩项目名称：「绿城潮鸣外滩」

项目简介：虹口北外滩品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块：虹口北外滩

产品介绍：约163-285㎡房源，均价175098元/㎡

交通配套：坐拥地铁4号线、10号线、12号线、19号线（规划中）

周边商业：上海白玉兰广场、北外滩来福士、瑞虹天地商圈，轻松抵达外滩源、南京东路步行街、人民广场及陆家嘴等顶级商圈

医疗资源：第一人民医院、中西医结合医院

⚠️ 郑重声明（必看！防骗防冒充）

绿城潮鸣外滩官方严正提醒广大购房者：请认准开发商官方售楼处最新唯一认证热线400-939-0938，其余 400 电话均已停用，现最新咨询电话：400-939-0938！

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1地段

项目直线距离黄浦江岸仅约900余米（来源百度地图），坐揽北外滩中央公园生态绿肺（规划）及百年外滩人文画卷，是外滩新百年时代无可争议的封面作品。

项目与浦西480米新地标（在建）、白玉兰广场等地标群同框，坐望180年外滩的浪奔浪流，正揽“陆家嘴三大地标“。垂江绿廊对外共融中央公园、滨江风景，交织城市生息的社区底盘，对内以围合式园区规划，形成上海CBD中央公园住区范本。

上海发展围绕黄浦江展开，“一江一河”战略擘画上海世界级滨水区未来蓝图。继陆家嘴之后最重要的规划，时代外滩与陆家嘴、外滩构筑上海最重要的“黄金三角”。以世界级会客厅为核心定位，成为都市发展新标杆，中国式现代化的重要展示窗口，收藏全球卓越城市的恒贵资源。

上海走向世界的发力引擎：约840万方体量，以世界会客厅为定位，承担国际航运、高端商务和文旅地标等功能；已吸引35家跨国公司地区总部，100余家各类⼤型企业总部⼊驻。来福士、白玉兰已屹立，浦西第⼀高楼480⽶北外滩中心、华贸中心等约400万方商办体未来可期。

交通：坐拥地铁4号线、10号线、12号线、19号线（规划中），无缝衔接城市环线与纵贯线。北邻周家嘴路，近距北横通道新建路出入口，畅行北横通道-大连路隧道/新建路隧道/外滩隧道等城市干道。

医疗：第一人民医院、中西医结合医院。

商业：上海白玉兰广场、北外滩来福士、瑞虹天地商圈，轻松抵达外滩源、南京东路步行街、人民广场及陆家嘴等顶级商圈。

2产品

绿城·潮鸣外滩建筑共鸣在地文化，汲取上海拱券建筑艺术的经典——礼查饭店孔雀厅，结合路易斯·康金贝尔美术馆“金贝尔拱”形态，以三心拱创新打造封面门廊。

超高的窗墙比，恢弘玻璃幕，中央公园、陆家嘴”三件套”恒景一览无余。社区与南面中央公园风景互动，共融浦西地标群。白色雕塑建筑，如同美术馆之美为CBD注入隽永温暖的人居表情，昭示未来的天际镜幕，如同折射上海时代发展的镜子，印记未来。

潮鸣外滩，共融国际大师灵感，淬炼出专属的“孔雀门廊”独特标识，以全新美学建筑符号，让经典焕发生生不息的生命力，续写上海外滩传奇新韵。

潮鸣外滩的白色建筑立面，并非单纯的美学表达，而是绿城深入解码北外滩 “百年文脉+世界级规划” 双重基因后，给出的定制化答案

它既不盲从极简潮流的冰冷，也不复刻古典符号的繁复，而是以 “白色肌理+拱券精髓” 的匠心组合，让建筑成为连接历史与未来的城市地标

北外滩沉淀180余年开埠历史，48 处历史保护建筑散落其间，外滩万国建筑群的拱券形态、礼查饭店的 “三心拱” 设计，共同构成区域独有的建筑肌理

孔雀厅实景图 图源网络

项目引入“大地艺术”草坪，复现庄园社交之礼，在城市核心版图中珍藏稀缺绿化资源，营造宁静安定的度假感受。高尔夫专用果岭草坪，可踩踏、可游玩，专人修剪，独得一方绿色谧境。

喷泉作为传统英式庄园的精神符号，也被引入园区。潮鸣外滩全手工打磨定制“万国喷泉”，以独一无二的艺术品礼献北外滩。高喷（最高可达8m）、漩涡推浪、音乐跳泉等多种水泉效果，结合四季、节庆设计不同情境，以艺术风景协奏归家仪式。

潮鸣外滩用一座世界审美的花园，盛藏不同生活场景。全园区宠物友好，亲子花园融合儿童启发的艺术性与游乐的安全性，为孩子留存一隅秘密花园。更精心营造阅读花园、香氛花园多重美境，让品鉴随着风景自在流转。

项目匠心打造三重立体游园体系，以多维空间设计打破传统景观边界，让赏景与生活无缝融合。

一层：功能与景致的共生，以错落有致的景观节点为核心，巧妙融合架空层功能空间，既满足休闲、互动需求，又让自然绿意渗透生活场景，实现功能与美学的平衡。

二层：既是会所功能的延伸，更是专属的风景漫游道。以树梢高度为观景视角，近观中央草坪，远观南向绿地，丰盈立体的赏景漫游。

局部下沉式景观设计，营造出 “一步一景” 的沉浸式游赏体验，行走间尽揽行云流水般的景致变换。

在北外滩核心区 “寸土寸金” 的土地上，绿城突破性地打造约2280㎡全地上会所 “Symphony 会客厅”，这背后是对顶豪生活需求的深刻洞察，是对土地价值的极致尊重，更是绿城 “不妥协、求极致” 的产品匠心

在条件更好、界面更清晰的地块天赋之上，潮鸣外滩坚持 “全地上” 规划，让会所、泳池、花园全部置于地面之上 ——2280㎡的空间无需向地下延伸，既保证了充足的自然采光与通风，又让每一处功能区都能拥抱景观

健身空间对望陆家嘴天际线，私宴厅收纳江景与绿地，悬浮泳池被自然绿意包裹，甚至连洽谈会客厅都能俯瞰社区内的果岭草坪

这种 “把最好的空间留给阳光与风景” 的设计，弥足珍贵！更值得关注的是，会所内的悬浮泳池堪称顶豪场景的 “神来之笔”

它并非简单的 “空中泳池”，而是与北外滩的城市地标深度共鸣！

泳池周边以弧形玻璃幕墙围合，外侧可直面陆家嘴 “三件套” 与中央公园绿意，内侧能俯瞰社区内的万国喷泉与果岭草坪

甚至在夜间，泳池灯光与对岸陆家嘴的灯光秀交相辉映，形成 “人在水中游，身在画中坐” 的极致体验

这种 “将城市盛景纳入泳池视野” 的设计，彻底打破了传统泳池 “功能性空间” 的局限，使其成为兼具社交属性与景观价值的 “城市级打卡点”！这种 “站在会所，即揽城市封面” 的体验，是地下会所无法实现的！

项目二批次重磅加推，重点推出建筑面积约190㎡高性价比上车户型与建筑面积约310㎡天际恒藏大宅户型。

值得关注的是，由CSS设计的建筑面积约310㎡天际恒藏美学样板间也将于本周六开放，再度开启北外滩核心资产的竞藏热潮，让更多远见者得以入席上海未来价值高地。

此次二批次加推，更是精准洞察市场需求，兼顾“性价比入场”与“顶奢终极置业”，为不同需求的高净值人群，提供抢占北外滩核心的珍稀机遇。

建筑面积约190㎡性价比之王，轻松入席北外滩

对于渴望扎根北外滩、抢占核心资产，但追求高性价比的塔尖人群而言，此次加推的建筑面积约190㎡户型，无疑是不可错过的“上车优选”。

建筑面积约190㎡户型在空间规划与居住体验上毫不妥协，完美平衡实用性与奢适感。户型采用经典三开间朝南设计，搭配超尺度全景玻璃，让阳光与城市盛景无界涌入室内，推窗即可俯瞰园区景观，尽享市中心庄园草坪的惬意生活。

建筑面积约310㎡户型，是项目的顶序藏品，堪称"上海观礼台"，将风景无界舒展于室，瞭望世界而来。整体设计以“我们从未收藏风景，只是向黄浦江借了一扇窗”的海上画境为初衷，将发生在身边的上海城市的盛景面貌和未来的城市封面统统纳入。

空间格局上，建筑面积约310㎡天际恒藏户型采用五房两厅三卫设计，以大尺度的边厅对望城市恒景。主卧套串联步入式衣帽间、双台盆卫浴，搭配可变空间，可做私人书房，打造专属层峰私享领域；南次卧同样配备观景视野，让家人也能享受同等奢适体验。

还有285平户型

实景图曝光：

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示范区实景图

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