山东
近日，李沧区绿城锦上月鸣小区业主向半岛记者反映，小区5号楼原本规划为养老公寓，却挂出“麗枫酒店”“喆啡酒店”的标识，引发业主强烈不满。据业主介绍，该楼栋从去年便开始装修，北侧区域还进行了扩建，担忧酒店营业后安全和私密性得不到保障。对此，开发商绿城中国青岛公司工作人员表示5号楼规划用途为养老公寓，目前已经将整栋楼售出，并在合同中对该房屋的规划用途、运营用途等进行了明确约定。
投诉
养老公寓变酒店，业主忧心安全隐患
“买房时说的是养老公寓，结果现在变成了酒店，这让我们怎么安心住下去？”业主刘女士（化名）告诉记者，小区内5号楼原本规划为养老公寓，自从2024年完工后就一直处于闲置状态，直到去年底突然启动装修，北侧区域进行扩建，外立面还挂上了“麗枫酒店”和“喆啡酒店”的招牌。
刘女士介绍，5号楼地下停车场与小区其他住宅楼座相通，且楼座北侧设有小门，可直接通往小区内部。“一旦酒店投入运营，外来人员就能随意进出小区，我们的安全如何保障？”刘女士称，除了人员混杂带来的安全隐患，酒店运营还可能伴随噪音扰民、隐私泄露、停车紧张、交通拥挤等一系列问题，严重影响业主的正常生活。
目前，该酒店仍在装修中。“养老公寓改为酒店，是否符合原规划用途？相关施工手续是否完备？是否存在违规行为？”刘女士表示这些问题现在都是未知数。
探访
酒店标识醒目，紧邻小区儿童活动场地
记者日前来到绿城锦上月鸣现场进行探访。5号楼外立面已有醒目的“麗枫酒店”和“喆啡酒店”标识，楼座外围设立有绿色围挡，围挡内侧地面露天堆放着水管等建筑材料，楼内有工人正在施工。
记者注意到，5号楼南侧就是小区儿童活动场地。“你看这个酒店和游乐设施几乎紧挨着，以后孩子每天在楼下玩，楼上住的全都是不认识的外来人员，一点安全感都没有。”一位业主抱怨。
回应
5号楼已整栋售出，用途仍为养老公寓
记者查询了绿城锦上月鸣项目的规划方案，最初5号楼规划为住宅。2022年6月份，该项目进行了规划变更，5号楼改为老年人全日照料设施（原养老公寓）。
针对业主的质疑，项目开发商绿城中国青岛公司相关负责人回应称，5号楼已于去年整栋售出。“该楼座规划用途为养老公寓，从未变更为酒店，这在与住宅业主以及5号楼购买方之间的合同中均有明确约定。”该负责人表示，充分理解业主的担忧，此前已经约谈了5号楼的购买方，敦促其严格遵守合同约定，近期公司计划向买方发送通知函，要求其立即停止擅自改变房屋规划用途的行为，并限期整改。
记者就此事咨询了青岛市自然资源与规划局，工作人员表示落实后给记者答复。
记者又联系到李沧区综合行政执法局，相关工作人员表示此事正在调查当中。“现场负责人员称正在办理相关规划手续，现在正在装修，比较混乱，是否有违规行为还需要进一步落实。”工作人员说。
半岛记者将持续关注。
如果您在买房过程中遭遇了合同陷阱、房屋质量、虚假宣传、延期交房、物业不作为等一系列问题，都可以拨打楼市维权热线（80889624）与我们联系。接到市民投诉后，记者将进行调查，协助当事人维护自己的合法权益。
（半岛全媒体记者 王瑜）
来源：大众新闻·半岛新闻
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