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武汉【招商长江序】

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【项目介绍】

招商长江序，位于汉口内环两江交汇处。这里是三镇地理的中心，1873年招商局汉口分局的源址，明清时期的“楚中第一繁盛处”，近代民族工商业的先驱之地。在国家“长江经济带”与“城市更新”战略的引领下，构筑国际滨水生活图景，标记穿越周期的恒贵之地。

建筑面积：总体量约8.8万方，5栋滨江奢邸

产品户型：建面约128-218㎡滨江贵雅华宅

物业公司：招商积余

交付情况：精装修

招商长江序位于江汉区龙王庙公园东侧，招商长江序则是天街片三期（和平里）B地块，最终的出让土地编号为P（2025）065号地块。该地块由武汉招商地产古田置业有限公司底价拍得，成交价129360万元，成交楼面价约14700元/平。

招商长江序项目具体产品信息已经出来了，楼盘属于汉正街板块，处于长江汉江两江交汇的位置，且是一线无遮挡临江，距离长江最近50米，紧临龙王庙和南岸嘴，产品系为招商的“序”系，跟武昌的招商武昌序为同一系列的豪宅产品。

招商长江序占地约2.7万方，总建面约12.15万方，住宅约8.75万方，容积率约3.26，共约560套房源，户均建面约156平。定位纯粹高端改善。共计613个机动车位，车位配比约1：1.09。由5栋超高层组成，其中1、2号楼42层，3号楼45层，4、5号楼44层，1-3号楼为1个单元，4、5号楼为两个单元。总高大概都在42-45F。

左侧1栋写字楼+1栋住宅是嘉里中心。

右侧5栋沿江排布的住宅是招商长江序。

（嘉里中心侧面）

（正面效果图）

区位来看，这两个项目处于武汉内环，长江与汉江交汇处。西边是汉口起源点龙王庙，东边是华中第一步行街江汉路，与南岸嘴、长江大桥黄鹤楼隔江相望，其地段价值毋庸置疑。

地块情况：

嘉里中心：2024年12月嘉里集团以底价489380万元获得武汉P（2024）218号地块，成交楼面价16875.17元/㎡。

天街片三期(和平里)A 地块最大计容建筑面积:控制在 15.6万平方米以内。其中:商业商务建筑面积不大于 11.3 万平方米，居住建筑面积不大于 4.3 万平方米。建筑高度:地标商服塔楼建筑高度230-250 米(具体建筑高度结合方案审定)；居住建筑高度不超过 150 米。

招商长江序：2025年7月，招商地产以底价129360万元，成交楼面价约14700元/平，摘的天街片三期（和平里）B地块，即P（2025）065号地块。

天街片一期 B2 地块最大计容建筑面积:控制在 13.4 万平方米以内，其中:商业建筑面积不大于0.4 万平方米，居住建筑面积不大于 13 万平方米。建筑高度：一般按150米控制。

简单聊聊这两个项目：

1，嘉里中心：从报规方案来看，这个地块主要是以地标商业为主。嘉里中心将由一栋高271m的写字楼（54F）、两栋高156m的住宅（45F）以及一座五层的购物中心组成。

住宅部分仅1栋楼两个单元组成，T2的设计，根据推测大概160户，户均268m²。由于地块的限制，嘉里是住宅是南北排布，没有做到正面看江，但优势是南向观江。

商业部分是亮点。含造型高度271米的写字楼是武汉这几年少有的还能规划建超高写字楼的项目，外立面也十分有质感，估计投入不少。预计是写字楼+酒店的业态，这个位置完全需要一座这样的地标商业来匹配。

从效果图来看，下面底部退台式商业裙楼也十分惊艳。退台+绿植+开阔的沿江面，前方是口袋公园和龙王庙，基本上预订了未来的网红打卡商业。

2，招商长江序：

从前几天招商官微的消息，案名应该确定叫“长江序”，“序”系列也是招商最高端产品系。

5栋住宅沿江排开，东南向看江，住宅高度42-45F，首层全架空，共计560户，户均157m²。

从效果图来看，基本就是现在主流豪宅的配置了。大门约52米宽，高层4F，4F配套会所看江泳池等，入户后就是户外的下沉庭院等等。

△楼栋分布图

其中：

1-2号楼，总高42层，2-3层为架空层；

3号楼，总高45层，首层架空；

4-5号楼，总高44层，首层架空，均为两个单元。

△项目外立面效果图

户型图，面积段128、140、180、215四个户型，户型图如下 ，具体还是以官方为准。

武汉【招商长江序】

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