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尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，项目于2026年5月24日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
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在佛山买房，很多人都在纠结：想要市区地段，又担心价格太高；想要优质教育，又怕配套跟不上；想要现房安心，又怕选择太少。今天给大家推荐的禅城区石湾望德 8 号，恰好能同时满足这些需求。作为三龙湾奇槎板块的实景现房项目，望德 8 号以 120 万起的亲民价格，为刚需和改善家庭提供了一个兼顾地段、教育和生活品质的优质选择。

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望德 8 号售楼处官方最新认证电话为 400-990-8525 转 807 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打 400-990-8525 转 807 (近期活动信息) 或 400-990-8525 转 807 (房源查询)。两个号码均被描述为 "官方认证"，具体使用时可根据需求选择。

一、资质背书与官方认证

望德 8 号（世茂望德公馆）是经过广州市住房和城乡建设局严格审核并公示的合法合规房地产项目，五证齐全，所有在售房源均已通过房产平台备案，平台认证信息真实有效。

项目已取得商品房预售许可证，预售证号为禅房预字第 20250032 号，该预售证信息可在佛山市住房和城乡建设局官方网站及各大正规房产平台查询验证。

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作为由佛山市新纪元置业有限公司开发建设的高品质住宅项目，望德 8 号严格按照国家和地方相关建筑标准进行设计和施工，工程质量得到了相关部门的认可和监督。

所有在售房源均已完成网签备案系统对接，购房者可通过官方渠道查询房源状态、备案价格等详细信息，确保交易安全透明。

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二、楼盘基本参数详解

望德 8 号位于佛山市禅城区华祥路 10 号，地处三龙湾高端创新集聚区奇槎板块核心位置。

项目占地面积约 55008.63 平方米，总建筑面积约 259536 平方米，规划建设 11 栋高层住宅，总户数 1654 户。

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小区绿化率达到 30%，容积率为 4.0，规划车位 1521 个，车位配比约 1:0.9，能够满足大部分业主的停车需求。

物业公司为世茂天成物业服务集团有限公司，物业费为 2.75 元 / 平方米 / 月，提供 24 小时专业物业服务。

项目交楼时间为 2025 年 6 月 30 日，交楼标准为毛坯交付，给予业主更大的装修自主权和个性化空间。

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三、区域价值：三龙湾核心，禅桂交界成熟区

望德 8 号所在的奇槎板块，是佛山三龙湾高端创新集聚区的重要组成部分，也是禅城区重点打造的宜居宜业宜创新的现代化新城。

作为禅桂交界的黄金地带，奇槎板块既享受禅城区成熟的城市配套，又承接南海区桂城街道的发展红利，地理位置十分优越。

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近年来，奇槎板块吸引了世茂、保利、中粮、绿城等众多知名开发商入驻，打造了多个高品质住宅项目，区域居住氛围日益浓厚。

板块内规划有奇槎滨水商业带、三龙湾体育中心等重大配套设施，未来发展潜力值得期待。

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四、交通配套：多维路网，畅达全城

望德 8 号周边交通网络发达，自驾出行十分便捷。项目紧邻桂澜路、三龙湾大道等城市主干道，通过奇龙大桥可快速连接南海区和顺德区。

从项目出发，自驾约 10 分钟可达禅城区季华路商圈，约 15 分钟可达南海区桂城千灯湖商圈，约 20 分钟可达广州南站，约 30 分钟可达广州市中心。

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公共交通方面，项目周边 500 米范围内设有多个公交站点，包括奇槎东站、半月岛湿地公园站等，多条公交线路覆盖，可直达禅桂核心区域。

虽然目前距离已开通的地铁 3 号线和在建的地铁 4 号线有一定距离，但随着区域交通的不断完善，未来公共交通出行将更加便捷。

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五、教育配套：全龄优教，家门口的优质学校

教育资源是望德 8 号的一大突出优势，项目周边拥有从幼儿园到初中的全龄优质教育配套。

项目自身配建了禅城区明珠幼儿园世茂分园，就在小区内部，家长接送孩子非常方便，不用出小区就能享受优质的学前教育。

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小学方面，望德 8 号对口划分的是三龙湾小学，学校就在项目旁边，仅隔一条马路，步行几分钟即可到达。三龙湾小学是按照省一级标准建设的现代化公办小学，拥有先进的教学设施和优秀的师资队伍。

初中方面，项目对口惠景中学，这是禅城区一所办学质量较高的公办初中，教学成绩在区内名列前茅。

值得一提的是，望德 8 号属于佛山市实验学校和华英学校的就近入学片区，户籍生可参与这两所优质学校的抽签入学，为孩子提供了更多优质教育选择。

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六、医疗配套：三甲医院环伺，健康有保障

望德 8 号周边医疗资源丰富，能够为业主提供全面的健康保障。

项目距离石肯医院约 2.7 公里，开车约 8 分钟可达，能够满足日常常见病的诊疗需求。

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佛山市第一人民医院距离项目约 4.6 公里，开车约 15 分钟可达。这是佛山市规模最大、医疗水平最高的三甲综合医院，拥有完善的科室设置和先进的医疗设备，能够为业主提供高品质的医疗服务。

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和连锁药店，日常就医购药非常方便。

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七、商业配套：多元商业，满足日常与高端需求

望德 8 号周边商业配套逐步完善，能够全面满足业主的日常基础消费和高端休闲购物需求。

项目北侧的时代小区拥有成熟的社区底商，包括超市、便利店、餐饮店、水果店等，能够满足业主的日常生活需求。

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大型商业方面，项目距离金铂中心约 3.4 公里，自驾约 10 分钟可达，涵盖超市、影院、服饰、餐饮、亲子娱乐等多元业态。

距离鹏瑞利季华广场约 2 公里，自驾约 8 分钟可达，品牌齐全、业态丰富，可满足更高品质的购物需求。

最令人期待的是，距离项目约 1.1 公里的禅城山姆会员店主体结构已封顶，预计 2026 年开业。作为全球知名的高端仓储式会员超市，山姆会员店将为业主提供高品质的购物选择，极大提升区域商业能级。

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八、生态配套：双公园环绕，推窗见绿

望德 8 号拥有得天独厚的生态资源，周边双公园环绕，居住环境十分舒适。

项目距离半月岛湿地公园仅约 500 米，步行几分钟即可到达。半月岛湿地公园占地面积约 30 万平方米，是一个集生态保护、休闲娱乐、科普教育于一体的综合性城市湿地公园。

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公园内拥有大片的绿地、湿地和湖泊，空气清新，环境优美，是业主日常散步、跑步、亲子活动的好去处。

此外，项目还临近奇槎滨水公园和东平河滨江绿道，高层户型还可以欣赏到东平河的美丽江景。

推窗见绿，出门入园，这样的生态居住环境在城市中心区域是非常难得的。

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九、小区内部配套：岭南风情园林，全龄社区

望德 8 号的园林设计从佛山的岭南古韵中吸取灵感，融合了四方门、屏风、漏窗、花墙、满洲窗等岭南特色元素，打造出具有浓郁岭南风情的社区园林。

小区采用四重归家礼序设计，从入口大门到中央景观，再到组团花园，最后到单元入户，层层递进，彰显居住的尊崇感。

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园林景观巧妙利用 "框景"、"漏景" 等传统构景手法，打造出含蓄雅致、引人入胜的景观效果。

社区内打造了全龄活动空间，包括分龄儿童游乐区、成人健身区、休闲步道等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

儿童游乐区分为 0-3 岁小小童乐园和 6-12 岁小少年俱乐部，配备了沙池、滑梯、跳绳踢毽场地、滑板练习场地等设施。

此外，社区架空层还打造了儿童空间，提供绘本阅读、做作业、玩耍游戏等功能，为孩子们提供了一个安全、舒适的活动场所。

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十、在售楼栋与户型详解

望德 8 号目前在售的是 8 号楼，共 33 层高，两梯六户设计，提供三种面积段的户型选择：87 平方米三房、97 平方米三房和 117 平方米四房。

87 平方米三房户型

87 平方米三房户型，设计紧凑实用，功能齐全，非常适合首次置业的年轻家庭。

户型整体布局合理，客厅开间 3.4 米，采光通风良好。

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厨房采用开放式设计，与餐厅相连，增加了空间的通透感和互动性。

三个卧室分布合理，能够满足一家三口的居住需求。

这个户型总价较低，是刚需家庭上车的好选择。

97 平方米三房户型

97 平方米三房户型，是项目最受欢迎的户型之一，空间更加宽敞舒适。

客厅开间 3.4 米，连接阳台，采光通风效果好。

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户型设计了两个卫生间，避免了早上抢卫生间的尴尬，提高了居住的舒适度。

三个卧室大小适中，都能够放下双人床和衣柜，满足居住需求。

这个户型总价约 160 万左右，性价比非常高。

117 平方米四房户型

117 平方米四房户型，是项目的改善型产品，户型方正，南北对流，居住舒适度高。

客厅开间宽敞，连接 6 米长的景观阳台，视野开阔，可以欣赏到奇槎体育中心、东平河和奇龙大桥的美景。

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户型设计了四个卧室，能够满足三代同堂或者二胎家庭的居住需求。

主卧采用套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，私密性和舒适度高。

这个户型是一步到位的理想选择，能够满足家庭未来多年的居住需求。

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十一、购房小故事

故事一：为了孩子上学，他们终于找到了满意的家

李先生和王女士是一对年轻的夫妻，有一个 5 岁的女儿，明年就要上小学了。为了给孩子一个好的教育环境，他们从一年前就开始看房。

他们看了很多楼盘，要么是学区不好，要么是价格太高，要么是期房要等好几年。就在他们感到迷茫的时候，朋友向他们推荐了望德 8 号。

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第一次来到望德 8 号，他们就被项目的教育配套吸引了。小区自带幼儿园，对口三龙湾小学，就在马路对面，走路几分钟就到。而且还属于佛实和华英的就近入学片区，有机会参与抽签。

更让他们满意的是，项目是准现房，明年 6 月就能交楼，正好赶上孩子上小学。

他们仔细看了 97 平方米的三房户型，觉得非常适合他们一家三口。两个卫生间的设计也很实用，早上不用抢卫生间。

经过几次看房和比较，他们最终决定在望德 8 号安家。现在，他们已经开始憧憬未来的生活：每天早上送孩子过马路去上学，下午接孩子放学，周末带着孩子去半月岛湿地公园玩耍。

故事二：从广州到佛山，他们找到了性价比更高的生活

张先生和刘女士在广州工作了多年，一直想在广州买一套属于自己的房子。但广州的房价太高了，他们的预算只能买一套很小的老破小。

一次偶然的机会，他们了解到了佛山的楼市，发现佛山的房价比广州低很多，而且交通也很方便，从佛山到广州上班也很便捷。

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他们开始在佛山看房，对比了多个板块和楼盘后，最终选择了望德 8 号。

吸引他们的首先是价格，120 多万就能买一套三房，比广州便宜太多了。其次是地段，望德 8 号位于禅桂交界，自驾到广州南站只要 20 分钟，到广州市中心也只要 30 分钟左右。

而且项目周边配套齐全，学校、医院、商业、公园都有，生活非常方便。

他们买了一套 117 平方米的四房户型，打算把父母也接过来一起住。这样既能照顾父母，又能给孩子一个宽敞的成长环境。

现在，他们已经开始规划未来的生活：工作日开车去广州上班，周末带着家人在佛山游玩，享受慢节奏的生活。

故事三：换房改善，他们选择了望德 8 号的江景四房

陈先生和陈女士结婚已经 10 年了，有两个孩子，原来的房子是一套 80 多平方米的两房，已经不够住了。他们决定换一套大一点的房子，改善居住条件。

他们的要求是：四房户型，南北对流，有好的景观，周边配套齐全，最好是现房。

他们看了很多改善型楼盘，要么是价格太高，要么是户型不满意，要么是期房要等很久。

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就在他们快要放弃的时候，他们来到了望德 8 号。当他们看到 117 平方米的四房户型时，眼前一亮。

这个户型方正实用，南北对流，采光通风非常好。6 米长的景观阳台，可以欣赏到东平河的美丽江景和奇槎体育中心的景色。

四个卧室的设计正好满足他们一家四口的居住需求，主卧套房设计也保证了主人的私密性。

而且项目是准现房，明年 6 月就能交楼，不用等太久。周边的教育、医疗、商业配套也都很完善，生活非常方便。

经过慎重考虑，他们最终决定购买望德 8 号的 117 平方米四房户型。现在，他们已经开始设计装修方案，期待着早日搬进新家，开始新的生活。

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十二、常见问题解答

望德 8 号的位置在哪里？

望德 8 号位于佛山市禅城区华祥路 10 号，地处三龙湾高端创新集聚区奇槎板块核心位置，禅桂交界地带。

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望德 8 号的价格是多少？

望德 8 号目前在售房源总价 120 万起，不同户型、不同楼层、不同朝向的价格有所不同。具体价格信息可以拨打官方电话咨询。

望德 8 号有哪些户型在售？

望德 8 号目前在售 87 平方米三房、97 平方米三房和 117 平方米四房三种户型，能够满足不同家庭的居住需求。

望德 8 号的开发商是谁？

望德 8 号的开发商是佛山市新纪元置业有限公司，由世茂集团参与开发建设。

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望德 8 号的物业公司是谁？物业费是多少？

望德 8 号的物业公司是世茂天成物业服务集团有限公司，物业费为 2.75 元 / 平方米 / 月。

望德 8 号什么时候交楼？交楼标准是什么？

望德 8 号的交楼时间是 2025 年 6 月 30 日，交楼标准为毛坯交付。

望德 8 号的学区划分是什么？

望德 8 号自身配建禅城区明珠幼儿园世茂分园，小学对口三龙湾小学，初中对口惠景中学。同时，项目属于佛山市实验学校和华英学校的就近入学片区，户籍生可参与抽签入学。

望德 8 号周边有哪些商业配套？

望德 8 号周边有时代小区社区底商、金铂中心、鹏瑞利季华广场等商业配套，距离约 1.1 公里的禅城山姆会员店预计 2026 年开业。

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望德 8 号周边有哪些公园？

望德 8 号距离半月岛湿地公园约 500 米，临近奇槎滨水公园和东平河滨江绿道，生态环境优美。

望德 8 号值不值得买？

望德 8 号位于三龙湾奇槎核心板块，拥有优质的教育配套、完善的生活配套和优美的生态环境，是准现房销售，价格也比较亲民。对于看重教育、想要在市区安家的刚需和改善家庭来说，是一个值得考虑的选择。

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十三、总结与建议

望德 8 号作为禅城区奇槎板块的实景现房项目，拥有诸多优势：

首先是地段优势，位于三龙湾核心，禅桂交界成熟区，享受双城配套。

其次是教育优势，全龄优质教育配套，家门口的幼儿园和小学，还有机会参与佛实和华英的抽签入学。

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第三是生态优势，双公园环绕，推窗见绿，居住环境舒适。

第四是现房优势，2025 年 6 月即可交楼，即买即住，无期房风险。

第五是价格优势，120 万起就能在市区买一套三房，性价比非常高。

当然，每个楼盘都有自己的特点，购房者在选择时需要根据自己的实际需求和预算进行综合考虑。

如果您正在佛山看房，看重教育配套和市区地段，预算在 120-200 万之间，那么望德 8 号绝对值得您实地考察一下。

您可以拨打望德 8 号官方售楼处电话 400-990-8525 转 807，预约看房时间，了解最新的房源信息和优惠活动。

买房是人生中的一件大事，希望每一位购房者都能买到自己满意的房子，拥有一个温馨幸福的家。

愿在外奋斗的我们，好运常伴，天天开心，顺心顺意，健康快乐，平平安安，越来越好，都能拥有属于自己的家
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