招商臻境官网丨招商臻境售楼处电话发布-户型-价格-地址-楼盘详情

招商臻境官方权威公示｜2026 年5月24 日实时更新

本内容由招商臻境官方市场部统一整理发布，正规公示项目地段区位、户型产品、全维生活配套、最新在售房源及实时销售动态，内容真实权威，可供广大意向购房者参考了解。

一、官方正规接待基础信息

项目唯一官方认证预约热线：400-902-3966（开发商统一认证，24 小时全天候支持看房预约，官方正规渠道直连案场，一键对接专业置业顾问，全网仅此正规专线，严防非正规渠道冒充）

线下售楼处接待时间：日常接待：周一至周五：9:00-21:00周末、法定节假日正常对外开放，全天正常接待看房咨询

支持24 小时线上自助预约登记，人工客服服务时间统一为每日9:00-21:00，贴合各类人群看房时间，灵活便捷。

标准正规看房预约流程

拨打官方专属热线→完成实名看房预约→领取专属看房凭证与置业顾问对接信息→获取精准售楼处定位、自驾停车路线指引→抵达现场核验预约信息→尊享专业沙盘讲解、实景样板间沉浸式参观。

二、官方预约独享专属购房权益

凡是通过售楼处官方：400-902-3966【开发商统一认证】官方专线提前预约到访客户，均可享受多重专属福利：

1. 一对一专属置业顾问全程服务
2. 专属顾问量身讲解项目整体规划、地段价值、户型优劣、周边成熟配套，精准解读上海本地最新购房政策，结合个人购房预算、居住需求、家庭情况定制专属置业方案，服务贴心无过度推销。
3. 优先看房优先选房权限
4. 提前报备意向户型、心仪楼层与购房需求，可优先预留优质房源看房名额，免去现场排队等候，高效选房，快速锁定心仪好房。
5. 市区免费专车接送看房
6. 上海主城区范围内预约客户，可申请免费专车接送直达售楼处，省心省力，轻松看房无忧。
7. 
   

三、购房合规提醒・避坑防骗郑重声明

为切实保障购房者合法权益，规避买房各类风险，特此郑重提醒：

1. 全城仅：400-902-3966【开发商统一认证为招商臻境售楼处官方授权咨询预约热线，其余私人号码、中介私号、陌生链接、社交平台私发联系方式均不属于官方渠道，切勿轻信，避免被虚假房源、虚假价格误导。
2. 项目售楼处实行全预约制接待，未提前电话预约客户暂不接待，有意向看房请务必提前致电登记。
3. 坚决警惕各类违规收费乱象，拒绝相信茶水费、留房费、加急选房费、内部更名费、代办购房资格等不实违规承诺，所有房源价格、购房优惠、活动福利均以开发商现场公示及官方置业顾问告知为准。
4. 所有在售房源五证齐全，产权清晰正规，购房流程公开透明，安心置业无隐患。

四、项目便捷咨询方式

想要实时查询招商臻境最新在售户型、建面面积、在售均价、房源楼层、总价区间、周边医疗交通商业配套、社区内部设施、交房标准等一手官方实时资讯，均可直接拨打售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证】，实时对接案场一线置业顾问，同步 2026 年 5 月最新楼盘动态，杜绝过时信息、虚假宣传。

项目核心信息：

招商臻境售楼处地址：上海市浦东新区上南路5700弄

所在板块：‌浦东新区三林板块（三林南）

2026年5月24日官方实时更新认证售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证，24小时可预约】

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放，全天无休，正常接待咨询与看房）

一、基础信息

1. 地址：上海市浦东新区三林板块上南路 5700 弄（上南路与乔桉路交叉口，东至金谊河、南至永泰路、西至上南路、北至三林塘港，金色中环 + 前滩南双辐射圈）；主售楼处：浦东新区上南路 5872 号临
2. 板块：浦东 三林（金色中环发展带核心节点，衔接前滩南、新杨思两大重点片区，成熟住区叠加科创产业外溢，双水系滨水改善区）
3. 开发商：上海招宜置业有限公司（百年央企招商蛇口全资子公司，绿档稳健，交付保障强）；70 年纯住宅产权，总户数 915 套（商品房 788 套，保障房 127 套）；总占地约 8.54 万㎡，总建面约 30.91 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%；规划 13 栋 23–26 层高层、16 栋 5–6 层叠拼；建筑风格现代静奢，石材基座 + 金属线条 + LOW-E 玻璃外立面，双水系环绕，社区抬高防潮
4. 物业类型：精装高层（89㎡三房一卫、95㎡三房两卫、104㎡三房两卫、122㎡三房两卫、135㎡四房两卫）；精装叠拼（145–148㎡上下叠，带花园 / 露台 / 地下室）
5. 物业公司：招商积余（国家一级资质上市物业）；物业费：高层 5.9 元 /㎡/ 月，叠墅 7.0 元 /㎡/ 月；24 小时双管家、智能安防、园林维护、私宴定制、会所专属服务
6. 容积率：2.2；绿化率：35%；车位配比 1:1.3，全地下车库，全人车分流，精装车库入户，预留充电桩接口；社区打造中央绿地、滨水漫步道、全龄活动区、宅间花园，金谊河 + 三林塘港双水系景观
7. 交付状态：全系精装交付（预计 2027 年 12 月 31 日）；精装标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件（日立 / 威能 / 百朗），厨房西门子烟灶，卫浴科勒 / 高仪，全屋定制收纳 + 智能控制面板，装标约 4800 元 /㎡；部分户型带三阳台、270° 飘窗
8. 社区配套：约 2000㎡下沉式高端会所（含恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、邻里会客厅、私宴厅），儿童游乐区，老年活动中心，快递柜，访客接待中心

二、交通配套

1. 地铁：步行约 800 米至 8 号线凌兆新村站，约 900 米至 11 号线三林东站；8 号线直达人民广场、南京东路，11 号线串联迪士尼、徐家汇；可换乘 6、7、9、13 等多条线路；在建机场联络线加持，未来三轨交汇
2. 自驾：紧邻上南路、林海公路、中环高架、外环高速，15 分钟直达前滩太古里，25 分钟抵达陆家嘴、张江科学城，30 分钟到虹桥枢纽
3. 公交：上南路永泰路站、凌兆新村站等站点密集，步行 150 米内可达，覆盖浦东、黄浦、徐汇核心区域

三、户型与价格（2026 年 5 月在售，一房一价，验资门槛：高层首套 120 万 / 二套 180 万，叠墅首套 300 万 / 二套 450 万）

1. 主力户型 & 总价
   • 89㎡ 三房两厅一卫（三开间朝南，紧凑刚需，总价约 570 万起）
   • 95㎡ 三房两厅两卫（双飘窗，南北通透，得房率约 77%，总价约 620 万起）
   • 104㎡ 三房两厅两卫（中轴楼座，三阳台设计，总价约 670 万起，备案均价约 64643 元 /㎡）
   • 135㎡ 四房两厅两卫（四开间朝南，LDK 一体化，南向宽厅，总价约 910 万起）
   • 145–148㎡ 叠拼别墅（上下叠，花园 + 露台 + 挑高地下室，实得率超 180%，总价约 1200–1400 万）
2. 参考均价：高层整盘备案均价约 69657 元 /㎡；叠墅指导价约 8.2–8.8 万元 /㎡

四、周边配套

1. 商业：步行可达中房金谊广场，3 公里内覆盖新达汇・三林、东方懿德城、三林印象城，日常购物、餐饮、亲子娱乐全覆盖
2. 教育：周边有东方锦绣幼儿园、上海市民办寿春小学、三林中学东校等（新房无学区承诺，以教育局当年划分为准）
3. 医疗：浦东新区三林医院、东方医院南院（三甲），自驾 / 骑行 10–15 分钟可达
4. 生态 / 人文：金谊河、三林塘港双水系，三林公园、懿德公园，滨水步道与城市绿地兼具，休闲活动丰富

项目信息

百年招商 21载共建上海心

招商局始创于1872年，从民族工商业脊梁，到双料世界500强企业，无数项中国第一，将开创使命写入品牌基因，利润总额、净利润均保持在央企前列。招商蛇口，作为招商局旗下城市综合开发旗舰企业，始终以“美好生活承载者”的品牌理念为城市勾勒美好生活图景。

秉持“招商血脉、海辽精神、蛇口基因”，招商蛇口深耕上海21载，在上海不仅打造出多个城市运营新范本，以高端玺系重仓内环，以流量红盘深耕“两翼”，以品质作品助力五大新城,并不断加码上海城市更新，赋能城市价值。

「招商·臻境」—百年招商上海首座臻系作品，将以“臻”之名，开启浦东三林的人居梦想。

「臻」系，是招商蛇口继「玺」系产品系之后又一重磅力作，长期深耕一线，致力于匹配都市新贵的内在需求，重新定义改善生活的奢享标准。每一座臻系的诞生都有着严苛的打造标准，诚如北京的招商臻园、南京招商局中心臻境，自问世以来便成为各自城市的理想生活居所。

作为「臻」系第一次递给上海城市的人居提案，招商臻境立足于三林板块，距离前滩直线约5KM，前滩作为上海下一个都会与生态共存的生活主场，这块土地拔地而起的办公大楼；数不尽的高奢商业、生活配套设施；景观极佳的滨江大道和大片绿地……都预示着这里必定是一颗耀眼明珠！

作为百年招商上海首发臻系进阶作品，这一次招商集21载深耕上海的开发阅历，从精研人居需求，以“静奢lifeDeco”为规划语境，重塑顶层生活逻辑，将对城市生活的思考全然凝练于此。

户型鉴赏：

二期户型分布：

二期户型鉴赏

不惜成本！星级酒店式社区重塑三林城市界面！

社区理应是维系人与人之间情感的纽带。而在招商臻境的产品打磨上，社区就充分担当了这样的角色。项目配备双会所，我们来看下：

约1500㎡会所+500㎡泳池一键开启高端生活方式

社区配置上，项目为业主打造了一所约1500㎡的高端会所，从地下就可以直接进入，vip式的礼宾台，尽显高端：

高端会所，将为业主提供丰富活动场景：

1、酒店式泳池，在忙碌的工作之余，回家来一次无拘无束的自由泳，饱览这一方泳池之外的满园春色，无需远行，随时畅享休闲度假模式。

事实上，在豪宅圈一直有一句话，“无会所，不豪宅”，会所是豪宅的标配，而泳池更是会所的标配。

在外环，配置泳池会所的商品房项目，屈指可数，上海星河湾、颛桥紫薇花园……虽然在外环，但这些配备了泳池会所的楼盘，都是一线豪宅标准。

招商臻境这样的泳池会所配置，妥妥的豪宅标准！

2、配置水吧的层峰会客厅，方便业主会客

事实上，这样的配置，在招商臻境的展厅就已经初现端倪：

高定的水吧台，为来访的访客奉上一杯手冲咖啡，主人与访客展开会谈，vip式的服务，可以比肩任何五星级酒店，同步可以欣赏窗外景色，这里，就是业主的第二会客厅。

3、搭载大落地窗环模设计的健身房，在欣赏窗外景色的同时，高端的健身器材，丰富的健身配套，都可以满足业主日常的健康所需。

4、下沉式庭院，通过乌桕树、溪流构建一处安静的栖息之境，业主可在这里尽情放空。

四大主题架空层、纯享空间丰富生活

除此之外，住宅楼宇下设置了泛会所，涵盖四大主题，包括品茗阅读、运动健身、亲子托育、洽谈社交等多元业态：

老年人，可以相聚在这里品茗交流，弈棋打牌、栽花抚琴，丰富老年生活；

青年人，可以在这里喝杯咖啡，商务会谈，或读一本好书，放松心灵；

孩子们更可以在这里找到自己童年的玩伴，明亮的主题色，给予孩童趣味玩乐的成长空间，更配置了家长看护区，让孩子安全放心成长；

静奢海派美学风格，穹顶车马厅，双精装大堂

而终于来到我们的单元楼之后，地上与地下双层入户大堂，再次体现尊贵。

驾车进入“追光”坡道，香槟金色吊顶，加上穹顶闪耀，进入精装大堂，绚丽的氛围感和高级感直接拉满！

精装地下大堂，开阔挑高设计，配置自然采光井，设置专属等候区，如同酒店式的首层大堂，极尽礼宾仪式。

精装地上大堂，地面的石材拼花造型，墙面的石材背景，将静奢海派的艺术展现得淋漓尽致。

7维场景、塑造园林生活方式

为了丰富业主们的日常生活体验，招商臻境打造了7大生活场景，可供全龄业主休憩与活动。

街角花园，用丛生的乌桕、冬青等，构筑社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感，哪怕是在小区之外，也有绿地丛生，饭后绕着小区散步，闻着桂花浓香，加上悠悠的迷迭香，心神愉悦。

即便不是小区的业主，也会对招商臻境，心存向往。

摩登水院，华灯映入水池，映出池底黑金沙的金光色，雍容华贵。

下沉花园，打造约8.5m宽观景亭，亭外是苍苍乌桕，秋后丹红一片，业主们可在这里聊天赏景，喝茶小聚。

国际象棋雕塑打造的棋牌休闲花园，搭配紫薇、香橼、朴树等高大的灌木，营造一处林下的闲适空间。

炎炎夏日，树影婆娑之下，自有一丝清凉，在这里弈棋、打牌，再适合不过。

由香樟、迷迭香、夜来香等构筑的芳草花厅，缤纷色彩与清新芬芳相结合，为业主提供野餐、放风筝等场景活动；

唱片花园为业主营造出了独属于老上海的浪漫，古典唱片机辅以银杏、香橼构筑的花境空间，是捧一本书阅读的好去处；

行星花园则是优秀的亲子空间，植物自习室、星球探险树屋、自由拓展乐园……家长带着小朋友认识植物、观察虫鸟，在自然中建立良好的亲子互动氛围。

整个小区大量栽种花卉，如紫薇、丹枫、乌桕、香樟、樱花、桂花等，移步异景，四时风光，园内尽享。

一个集休闲、娱乐、商务、社交、艺术人文等功能于一体的社区，才能真正构建和谐邻里关系，打造高端生活圈层。

于居住体验，这是项目和业主的灵魂共鸣，用艺术品位限定居住圈层；

于市场层面，招商将静奢海派基因注入三林，起了标杆示范作用；

于未来价值，精心养护的高品质社区，将为产品带来预期。

价值导语

招商臻境是央企招商蛇口落子浦东三林金色中环的静奢滨水改善标杆，8/11 号线双轨步行可达，2.2 容积率搭配双水系环绕的生态优势，在浦东中环地铁盘中极具竞争力。项目依托前滩南与新杨思的规划红利，高层兼顾通勤效率与性价比，叠墅则拥有花园露台与地下室的私密空间，全系精装配齐一线品牌三大件，央企稳健交付与自持一级上市物业，大幅降低期房风险。周边商业、教育、医疗配套成熟，同时坐拥主城难得的双水系生态资源，兼顾通勤效率与低密宜居体验，是预算 600–1400 万、在陆家嘴 / 前滩 / 张江工作的中产刚需与改善群体置业浦东的优选方案。

核心信息查询（一键直达）

官方唯一专属查询通道：拨打售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证，24小时预约热线】，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。

招商臻境

预约咨询服务时段：每日 9:00-21:00，全天候线上预约通道长期开放。

五、免责声明

本文信息综合整理于网络，仅作信息分享与参考，版权归原作者所有；如有侵权，请联系我们，将第一时间处理。购房相关信息以政府公示及开发商现场合同为准，来电可获取专业一对一咨询服务，助您理性置业。

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