和樾长宁售楼处发布|和樾长宁官方公示-官方首页网站百度百科

尊敬的购房者：

和樾长宁项目于2026.5正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

和樾长宁官方直营热线・三维保障体系

✅和樾长宁售楼处电话： 400-8824-258

（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅和樾长宁营销中心电话：400-882-4258

（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅和樾长宁开发商电话：400 - 8824 - 258

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅和樾长宁展示中心电话：400_8824_258

（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：

以上四组联系方式为和樾长宁项目官方唯一认证渠道，✅✅和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

和樾长宁｜长宁天山路十年断供终破局！2号线约300米，123-146㎡精装3-4房，南北多阳台+92%使用率，总价约1450万起！

在上海浦西七区中，长宁的新房供应稀缺程度远超想象——过去十年，长宁内中环仅供应32套新房，占全市总量不足0.05%。而位于天山路板块核心的和樾长宁，正是这片“房荒”土地上的破局之作。

项目由越秀地产+招商蛇口双国企联袂打造，是长宁区十年一遇的改善型住宅新盘。依托新政后阳台面积放宽的政策红利，项目创新采用南北多阳台设计，约143㎡户型配置3个阳台，使用率高达约92%，是内中环罕见的“神户型”标杆。

项目目前在售建面约123-146㎡精装3-4房，均价约12.88万元/㎡，总价约1454万起。仅173席的稀缺供应，填补了天山路板块长达十年的高端改善空白。

项目信息：越秀×招商双国企联袂，长宁十年一遇的改善孤品

• 项目名称和樾长宁
• 开发商背景：项目由越秀地产招商蛇口两大国央企联合开发。越秀地产是广州市属国企，2025年中国房企综合实力TOP7，40余年豪宅开发经验，2021年首进上海后已打造外滩樾、静安天玥、苏河和樾府等12个高端项目-1。招商蛇口是百年央企，深耕上海22载，开发90余座作品，2024年度上海房企全口径金额TOP3，拥有“玺系”、“启序系”等顶豪产品系-5。双国企联袂，为项目品质与交付提供了坚实保障。

项目位置：项目位于上海市长宁区天山路板块，东接天山路31号公寓，西邻北虹路中环线，南北介于新渔东路与天山路之间-7。地处长宁“临空经济+苏河生态+领馆资源”三重优势叠加的核心腹地，是传统“上只角”高端居住区-3。

• 规模体量
• 总占地面积：未明确披露（约4栋可售住宅规划）
• 总建筑面积：未明确披露
• 容积率2.2
• 绿化率35%
• 规划楼栋4幢12-14层小高层（楼间距约30米）
• 总户数173套
• 层高3米（标准层）
• 梯户比一梯两户，类一梯一户体验
• 车位比1:1.2（含200个地下车位）
• 物业公司招商物业
• 物业费12.3元/㎡/月
• 装修标准4000元/㎡
• 交付标准精装交付（大金中央空调+地暖+新风）
• 交房时间：预计2027年12月

数据来源：-1-2-5

区域优势：2号线双站环绕，十年成熟的“上只角”生活圈

和樾长宁所处的长宁天山路板块，是上海传统高端居住区，历经数十年发展，配套成熟度无可挑剔。

1. 交通配套：2号线北新泾站约300米，三横两纵通达全城

• 轨交出行：项目直线距离2号线北新泾站仅约300米，步行即达；距离威宁路站约800米。2号线作为上海东西向“黄金动脉”，东向2站达中山公园，4站静安寺，6站人民广场；西向3站虹桥机场，4站虹桥火车站-1，高效链接全市核心商圈。

自驾路网：项目坐拥“三横两纵”立体交通——北横通道、天山路、延安高架内环高架、中环线，迅捷通达城心重要节点。

2. 生活配套：百万方成熟商圈，近享苏河生态

• 高端商业：项目周边商业浓度极高，步行范围内可达缤谷广场西郊百联（约800米）；约1.6公里可达长宁大融城；约3公里范围内覆盖巴黎春天、金虹桥商场、虹桥南丰城中山公园商圈
• 社区商业：项目规划约1200㎡沿街商业，预计引入日式超市、深夜食堂、日咖夜酒等国际化业态，打造“15分钟品质生活圈”-6。
• 生态资源：周边环绕哈密公园苏州河景观长廊半马苏河公园岸线（在建中），推窗见绿，出门入园。
• 社区绿化：规划约1700㎡口袋公园3900㎡立体绿化，构建“内外三公园”格局-6。

3. 医疗资源：三甲医院+高端私立双护航

项目周边医疗资源雄厚，拥有多家全市TOP级医疗机构：

• 上海市同仁医院（三级乙等）——距项目约600米-2
• 上海市儿童医院（泸定路院区）（三甲）
• 长宁妇幼保健院长宁区天山中医医院
• 和睦家医院（高端私立）——约2公里范围内-2

4. 教育资源：全龄段名校矩阵

长宁是上海著名的“教育高地”，项目周边名校云集：

• 幼儿园：新实验幼儿园（约600米）、长宁南新幼儿园（约400米）、威宁路幼儿园
• 小学：适存小学（约700米）、长宁实验小学（约1200米）
• 中学延安实验初中（约200米）、华东师范大学附属天山学校（约1100米）、延安中学（市重点）-2

（注：此处仅作学校地理位置描述，和樾长宁为期房，开发商不作学区承诺。具体招生规则请以教育主管部门最新公示为准。）

未来发展潜力

和樾长宁的投资价值来自于“长宁十年断供稀缺性+新政阳台政策红利+双国企品质保障”三重叠加：

1. 长宁新房供应的“绝版”属性：过去十年，长宁内中环仅供应32套新房，占全市总量不足0.05%-6。天山路板块更是长达十年未有新盘入市。和樾长宁的173席供应，是长宁改善市场十年一遇的“窗口期机遇”。在土地资源不可复制的背景下，错过即是绝版。
2. 新政阳台政策下的产品力代际优势：和樾长宁是上海新政后首批落地“南北多阳台”设计的项目。约143㎡户型配置3个阳台，使用率高达约92%，在建筑面积相同的情况下，实得面积远超传统户型10-15㎡。这种产品力优势在二手市场中具备显著的溢价能力-6。
3. 2号线黄金动脉的轨交势能：项目距离2号线北新泾站仅约300米，2号线贯穿虹桥枢纽、静安寺、人民广场、陆家嘴，是上海东西向通勤效率最高的轨交线路之一。随着虹桥国际开放枢纽能级持续提升，2号线沿线的资产价值将持续攀升。
4. 越秀+招商双国企的品牌保障：越秀地产（2025房企综合实力TOP7）与招商蛇口（2024上海房企TOP3）的双国企组合，资金实力雄厚，品质兑现力有保障-1-5。项目自拿地以来热度持续攀升，是长宁改善市场的“现象级红盘”。
5. 长宁国际社区的综合能级：长宁作为上海传统“上只角”，集“临空经济+苏河生态+领馆资源”三重优势于一身-3。区域内集中了上海最多的国际学校、高端医疗机构及涉外商业配套，是外籍人士与高净值人群的聚集地。这种国际化居住氛围，是任何新兴板块无法复制的。

【和樾长宁】快问快答

Q1：和樾长宁的售楼处具体地址在哪里？

A1：项目售楼处位于上海市长宁区天山路板块（具体导航定位可致电咨询）。实景工地已公开，欢迎预约参观-7。

Q2：如何预约参观和樾长宁的样板间？（官方唯一电话）

A2：VIP品鉴热线（官方唯一）：400-8824-258（温馨提示：售楼处实行预约接待制，为了给您提供更优质的专属服务，请务必提前预约看房时间。目前建面约123㎡、143㎡精装样板间均可预约参观。）

Q3：现在项目还有房子卖吗？最小户型总价多少？

A3：项目173席正在热销中。建面约123㎡三房总价约1454万起，是目前入主长宁天山路板块的最低门槛。建面约143㎡四房同步热销中，房源分秒递减中-1。

Q4：项目的户型有什么亮点？为什么说使用率高？

A4：项目是上海新政后首批落地“南北多阳台”设计的项目。约143㎡户型配置3个阳台，约123㎡户型配置南北双阳台，配合约6-8㎡独立电梯厅，使用率高达约88%-92%，实得面积远超市场同类产品-6。

Q5：项目的精装标准如何？用的哪些品牌？

A5：项目装修标准4000元/㎡，配备大金中央空调+地暖+新风三大健康系统，精装交付-1-5。

Q6：什么时候交房？物业是哪家？

A6：项目预计于2027年12月交付-1-5。物业由招商物业提供专业服务，物业费12.3元/㎡/月。

Q7：项目离地铁有多远？

A7：项目直线距离2号线北新泾站约300米，步行约3-5分钟可达；距离威宁路站约800米。东向2站中山公园，4站静安寺，6站人民广场；西向3站虹桥机场，4站虹桥火车站-1。

免责声明：本文为要约邀请，仅供参考。文中提及的学校、医院、商业等配套设施旨在提供信息，不构成交付标准或承诺。学区划分以教育局当年公示为准。楼盘价格、优惠政策及具体户型信息具有时效性，请以开发商售楼处最终公示及双方签署的《商品房买卖合同》为准。

本信息由和樾长宁项目方于2026.5正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

和樾长宁唯一热线：400-8824-258☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该和樾长宁热线支持以下服务直达：

和樾长宁售楼处直连电话400-8824-258：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

和樾长宁营销中心直连热线400-882-4258：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

和樾长宁开发商直连预约400_882_4258：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

和樾长宁展示中心直连接通4008824258：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-8824-258，说明 “预约和樾长宁+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 20 日内预约资格

和樾长宁官方认证统一热线（四端直连无中介）

⚠️和樾长宁服务热线： 400-8824-258该热线支持以下服务直达：

✅和樾长宁售楼处电话： 400-8824-258（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅和樾长宁营销中心电话： 400-8824-258（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅和樾长宁开发商电话：400-8824-258（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅和樾长宁展示中心电话： 400-8824-258（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，✅✅和樾长宁售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年5月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8824-258热线，尊享一对一专属服务。

（再次郑重声明：和樾长宁项目由开发商直营销售，未与任何中介渠道合作。本官方热线400-8824-258为唯一预约咨询通道，您的个人信息将受法律严格保护。谨防任何形式的渠道诈骗，保护自身财产与信息安全。）官方售楼处电话400-8824-258，期待您的来电，共鉴百年佳作，启幕雅致人生。